交房一定要签物业吗

1. 交房一定要签物业吗

法律分析：准确的说购时候，购房合同里面已经约定了物业管理，前期物业服务协议严格来说是开发商与物业公司来签署，不用再签。在签署，要看看跟购房合同里面的是否一致。不一致。就不签。
法律依据：《物业管理条例》 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

2. 买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理吗?

您好，为您解答。买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理。房屋具备交付条件的，应自通知收房之日起支付物业费；不具备交付条件的，可以拒绝支付。【摘要】
买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理吗?【提问】
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您好，为您解答。买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理。房屋具备交付条件的，应自通知收房之日起支付物业费；不具备交付条件的，可以拒绝支付。【回答】
您好，为您解答。业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。【回答】

3. 买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理吗?

合理的哦！【摘要】
买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理吗?【提问】
合理的哦！【回答】
根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,即交房之前物业费由建设单位交纳,交房之后物业费由业主交纳。如果物业公司要求房屋买受人在交房之前交纳物业费的,买受人有权拒绝。【回答】
您这个已经交房  物业公司是有权让您交物业的哦！【回答】
这个是法规规定的【回答】
希望上述内容对您有所帮助哦！【回答】
如果有帮到您的话，还希望您可以给我一个赞哦！（左下角进行评价哦！）祝您生活愉快哦！❤❤【回答】
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[嘻嘻][嘻嘻]【回答】
你没看懂【提问】
我的问题【提问】
我这个是他们通知交房，但是我没有去验收【提问】
这个不是您验收才说明交房成功的哦！【回答】
物业公司那边通知交房就要开始的哦！【回答】
否则长期不验收  那物业公司不得赔死【回答】
这也是法规为了避免这样的问题规定的哦！【回答】
那不验收他们要是不具备交房条件呢，【提问】
他们既然通知您交房  那么说明他们已经做好了交房条件【回答】
当然  如果您验收有问题【回答】
这个可以再跟他们商量【回答】
但是不能因为您不验收  而一直不计算物业费哦！【回答】
这么明显的漏洞  官方当然也是考虑到了的哦！【回答】
你这说的就有问题了，我上一套房子就是直接验收交房的，后来住进来才知道，水电什么的根本不具备交房条件还有很多问题【提问】
那这是他们公司的事情啊  您也是验收后才发现的【回答】
这不就是对应上面我说的  您验收有问题【回答】
您就去找他们商量啊【回答】
我上面就是这个意思哦！【回答】
[左捂脸][左捂脸]【回答】
开发商都是欺瞒业主条件不具备就着急交房【提问】
这个是开发商的问题【回答】
我们也没有办法啊[左捂脸][左捂脸]【回答】
我们只是提供咨询  无权干涉开发商的决定[左捂脸][左捂脸]【回答】
希望上述内容对您有所帮助哦！【回答】
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4. 买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理吗?

亲，买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理的哦，根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,即交房之前物业费由建设单位交纳,交房之后物业费由业主交纳。如果物业公司要求房屋买受人在交房之前交纳物业费的,买受人有权拒绝。您这个已经交房 物业公司是有权让您交物业的哦！亲，出门在外面记得带好口罩注意防护保护好自己呢，在这里老师祝您生活愉快哈。【摘要】
买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理吗?【提问】
亲，买了房子通知交房日期开始就计算物业费合理的哦，根据《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,即交房之前物业费由建设单位交纳,交房之后物业费由业主交纳。如果物业公司要求房屋买受人在交房之前交纳物业费的,买受人有权拒绝。您这个已经交房 物业公司是有权让您交物业的哦！亲，出门在外面记得带好口罩注意防护保护好自己呢，在这里老师祝您生活愉快哈。【回答】

5. 先交物业费才能交房是否违约

先交物业费才能交房违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
一、物业费应该由谁承担
物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利具体如下：
1、监督物业服务企业履行物业服务合同；
2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
二、被物业起诉需要如何处理
被物业起诉应当按照时间和地址开庭应诉。如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极收集证据进行辩护。此外，物业公司的诉讼请求应属于债权，可以查询是否超过诉讼时效，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，物业服务公司拒不支付拖欠物业费的，可以向法院起诉。被起诉后，业主应及时向物业结清物业费，并按合同约定支付违约金。否则，物业胜诉后，可以向法院申请强制执行。
三、和业主签的物业合同需要详细吗
不是。但物业公司最好与每一户业主签订物业服务合同，绝大多数是在签订购房合同时就签订好的。因为如果不逐个签订合同，后面出现纠纷，不好处理。
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》；正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》。
物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

6. 先交物业费才能交房是否违约

先交物业费才能交房违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

7. 通过物业费先交房交房违法吗

先交物业费才能交房违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。