地产股还有行情吗

1. 地产股还有行情吗

房地产的利空政策还没有完全用尽！不要轻易反弹！
地产股投资机会仍需等待(2010年05月07日07:37)
地产股作为今年表现最弱的板块，技术上超跌，吸引了不少抄底资金。房地产指数今年以来累计下跌27.28%，仅二季度以来就下跌了23%，呈加速下跌趋势。昨日房地产指数下跌5.23%。目前的便宜估值是否足够吸引人？地产股还有多大的下跌空间？
我们选取了19家盈利能力较好的上市房地产公司作为样本，从市盈率和市净率的角度比较了行业当前和历史最低估值水平。
市盈率:目前地产股平均市盈率为13.6倍，历史最低值为2006年的11.7倍，房价大幅波动的2008年为12.5倍。从市盈率来看，目前房地产公司估值比2008年高9%，比历史最低水平高16%。由于历史估值水平是已经发生的事实，而目前的估值水平是基于目前的盈利预测，因此今年业绩的实现程度将决定上述估值水平比较是否有意义。据聚源统计，我们统计样本中的上市公司2010年净利润总额将同比增长43%，而在房价波动的2008年，上市公司净利润将同比下降4%。因此，目前的盈利预测可能略显乐观，尤其是在地产股再融资暂停或仅有少数公司能够实现融资的前提下，上述业绩增长可能难以实现。所以，从市盈率的角度来看，很难说地产股的底部已经到来。
市净率:目前地产股市净率为2.1倍。2005年和2008年为历史低点，均为1.2倍。2008年有37%的公司跌破净资产，所以上市公司的市净率离历史低点还很远。
目前处于房地产行业调整的第一阶段。即处于成交量下降、价格拉平阶段，这一阶段平衡的打破需要开发商降价促销。但由于国内开发商众多，市场预期不一致，很难统一采取调价和促销的方式。一般只有在资金耗尽的情况下才会考虑降价。
但目前房地产企业的资本充足率和偿债压力都处于历史最好时期。1.2009年底，上市公司现金占总资产的20%，是历史上最宽松的时期。第二，短期贷款仅占总资产的3%，这也是短期债务偿还最轻的时期。因此，开发商的资金至少需要6个月甚至更长时间才能用完，然后行业才能进入第二阶段的调整，即通过降价来促进销售。
投资机会的来临需要经历三个阶段。前面分析，地产股估值水平的低点还没有到来。换个角度，也就是从基本面变化的趋势分析，地产股的投资机会也需要等待。需要成交量减少、价格下跌、政策压力释放三个阶段，地产股才有整体机会。目前行业只是处于调整的第一阶段，股价很难随着基本面的下滑有好的表现。不建议轻易反弹，维持行业“持有”评级。

2. 房地产业板块股票有哪些

房地产板块无疑是A股的权重，占的分量极大涵盖上市公司数以百家，没有办法一一罗列建议登录股票软件按照行业板块查询涉及个股并优选喜欢的上市公司昨天20180112涨幅排在前面的部分个股见截图

3. 地产板块怎么样呀？

4. 关于房地产板块的股票是什么样的？

5. 房地产板块有那几只股票

房地产概念一共有88家上市公司，其中44家房地产概念上市公司在上证交易所交易，另外44家房地产概念上市公司在深交所交易。
根据云财经龙头挖掘机自动匹配，房地产概念股的龙头股最有可能从以下几个股票中诞生 中房地产、 鲁商置业、 城地股份。

6. 今年大家认为地产股走势如何？

2011年房价下跌是肯定的。令人遗憾的是，房价会跌多少，主要并不是由中国人控制的，房价会跌多少，关键看CPI(决定加息的重要因素)；而CPI主要由农产品价格决定；而农产品价格主要由美国或美国农产品期货市场和华尔街的金融寡头决定。尽管农产品在2011年已经涨势疯狂，但是国际投行最近仍然唱高农产品，同时大力推高石油价格——化肥等主要农资品都是从石油中生产的。 即未来我们很可能看到农产品价格继续喷发的场景。其逻辑是这样的：异常气候和自然灾害(比如现在中国北方大旱)——国际投行推高石油价格——化肥等农资价格上涨——中国农产品出现刚性缺口——国际游资疯狂炒作——农产品价格继续飙升——中国CPI上涨到10%以上，房贷利率提高到12%以上——更多中国炒楼套牢者支付不起利息——由开始少量不得不抛售房价下跌，但很难卖掉——大量恐慌性抛售，房价大跌。
    由此得出结论，中国房价下跌的幅度，是由石油和农产品价格上涨的幅度所决定的。
    因为房价下跌，地产股在今年肯定会见底，但是有大的涨幅也是很难的。

7. 房地产板块持续下挫，这背后的因素有哪些？

因素一，生育率持续下滑，人口负增长提前到来。虽然国家已经宣布全面放开三胎限制，但从当前的社会行情来看，大部分人依旧不愿意多生孩子，这就会让我国的生育率持续下滑。甚至于有机构表示，今年上半年全国新出生人口已经同比下跌了16%，按照这一数据，今年我国人口就很有可能会迎来负增长。不管在什么时候，人口都是支撑房价的基础，一旦市场上的人口减少，由于购房需求的降低，房价多多少少都会出现下跌。所以人口问题，就是影响房价下跌最重要的因素之一，而且这个因素还很难被改变，至少在居民生活成本没有明显的下降之前，是不可能改变的。

因素二，销售变难，开发商以及炒房者必须“自救”。楼市全面下滑带来最明显的变化之一就是，开发商以及炒房者手里的房子变得越来越难卖掉，出现大幅度下跌的成交就是最好的证据。但是开发商跟炒房者又必须要把手里的房子卖掉才能赚钱，最起码也需要卖掉手中多余的房产来止损，否则唯一的结局就是破产。因此最近一段时间市场上出现了一大批降价抛售的房产，特别是开发商给出的降价幅度越来越大，感觉都陷入了“内卷”当中，甚至官方都不得不出台政策对此进行限制。但就算如此，在楼市行情全面下滑的大趋势之下，不管是开发商也好，还是炒房者也罢，都还是需要通过降价来“自救”。

因素三，房价收入比明显不合理，并且存在下跌趋势。根据统计的数据显示，上半年全国重点百城的平均房价收入比达到了12.9%，同比上年下跌了2.6%。高达12.9的房价收入比，那就说明我国的现阶段的房价远超居民承受能力。而另一方面房价收入比出现下跌，那就是说明我国的房价收入比正在朝着合理的水平发展，在居民收入没出现明显增长之前，这就意味着房价在慢慢下跌。


因此在以上三个因素的影响下，随着楼市全面进入到下滑阶段，接下来市场上的房价很有可能会要出现明显的下跌。也许短期内房价不可能回到合理水平，但长期来看，刚需买房只会变得越来越容易。
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8. 地产股是否还有上涨空间

如果大盘指数稳得住，地产股的上涨空间是挺大的。一线地产股000024、600048、000002和600383去年和今年业绩都是稳定上升的。虽然去年以来已经涨幅较大，但是相比于2009年的高点还是低位。二三线尚未炒作的地产绩优股更值得关注。
关键问题是大盘几乎不可能稳住，市场的消息面没有利好利空不断，而且资金也是一个劲儿往外流。今年收官很有可能连2000点都保不住。所以，即使是绩优地产股也会有相当大一部分面临被错斩的命运，相对而言还是超跌反弹时做比较实惠一点。