物业公司收的水电费怎么做账务处理?

1. 物业公司收的水电费怎么做账务处理?

答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税
方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。
企业选择差额征税，可以全额开具专用发票；企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。
差额征税会计分录
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税额
借：主营业务成本
应交税费-应交增值税-销售税额抵减
贷：银行存款
一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

物业公司水费差额征税账务处理
1、收水费时：
借：银行存款或现金
贷：应交税费--应交增值税
2、支付水费时：
借：应交税费--应交增值税
贷：银行存款或现金
3、缴纳增值税时：
贷：银行存款

知识分享：
纳税人和负税人是两个相似的概念，纳税人和负税人的区别是什么？
一、纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人，纳税人的规定解决了对谁征税，或者谁应该交税的问题，纳税人可以是自然人，也可以是法人。
二、负税人是最终负担国家征收的税款的单位和个人。
三、纳税人和负税人是两个不同的概念，有的税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如各种所得税一般是属于这种情况，但是有时纳税人和负税人是不一致的，如增值税等。企业可通过提高商品价格把自己交纳的税收，加在商品售价中，转嫁给消费者负担，这样消费者就成了负税人。

2. 请教一下，物业公司收取的水电费的账务处理？？

1、物业公司收取的水电费是作为你们的销售收入吗？如果是，水电费的进项税额可以全额抵扣，再收取商户的水电费作为你们的收入，做销项税，这样是匹配的。自用的部分属于你们的成本。
2、还是同一个问题，你们收取水电费是否在经营范围内？如果与前面一个问题匹配（计入收入和销项税），应该作为主营业务成本。这样才与上面的收入（主营业务收入）匹配。
3、一般是开票时确认销项税，否则没有原始凭证。

3. 小区里用的水电费物业怎么做账务处理

物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。物业公司水电费（如果是自用部分），账务处理是，借：管理费用等科目，贷：银行存款等科目。【摘要】
小区里用的水电费物业怎么做账务处理【提问】
您好！很高兴为您解答哦！~[心][鲜花]您好，物业代收小区公用电费时：借：银行存款。贷：其他应付款——小区电费。物业发生小区公用电费收入时：借：银行存款。贷：主营业务收入。应交税费——应交增值税（销项税额）【回答】
物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。物业公司水电费（如果是自用部分），账务处理是，借：管理费用等科目，贷：银行存款等科目。【回答】

4. 物业管理公司交的水电费，物业管理公司自己做账做什么科目？

物业公司缴纳的水电费，分为两个部分：
1、代收代缴业主的水电费。会计分录为：
（1）上缴供电部门和水务部门：借：其他应收款-各业主 贷：银行存款（库存现金）。
（2）收业主水电费：借：库存现金 贷：其他应收款—各业主。 
（3） 差额为收入，列其他业务收入。反之列其他业务支出。
2、自身经营发生的水电费。会计分录：借：主营业务成本 贷：银行存款（库存现金）。

扩展资料：物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求业主委员会协助管理；
6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
参考资料来源：百度百科-物业公司

5. 请教一下关于物业公司收取水电费的账务处理问题

首先应该明确，物业公司是受供水和供电部门的委托，代理收缴水费和电费。物业公司得到供水和供电部门的佣金，供水和供电部门也可以节约大量人力成本。

      物业公司的会计部门的财务人员，把收到的钱款登记到账簿里面，分录是：

      借：库存现金

      贷：其他应付款---代垫水电费

业主支付 物业收水电费入帐：

借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---水电费      
      贷：库存现金（或银行存款）
      实际操作当中，还需要注意，当日收取的款项，应该当日存入供水和供电部门指定的账户。不可以在财务室保险柜存放。根据财务规定，保险柜的现金金额不得超过3000元人民币。

6. 付公司房租水电费物业费，怎么做会计分录

7. 物业管理公司交的水电费，物业管理公司自己做账做什么科目？

物业公司缴纳的水电费，分为两个部分：
1、代收代缴业主的水电费。会计分录为：
（1）上缴供电部门和水务部门：借：其他应收款-各业主 贷：银行存款（库存现金）。
（2）收业主水电费：借：库存现金 贷：其他应收款—各业主。 
（3） 差额为收入，列其他业务收入。反之列其他业务支出。
2、自身经营发生的水电费。会计分录：借：主营业务成本 贷：银行存款（库存现金）。

扩展资料：物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求业主委员会协助管理；
6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
参考资料来源：百度百科-物业公司

8. 物业公司代收水电费会计分录

物业公司代收水电费时：
借：应收账款——公司名称
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）公司收取水电费款项时：
借：银行存款
贷：应收账款——公司名称

物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

　　2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

　　3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

　　4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

　　5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

　　6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

　　7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

　　8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

　　9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

　　10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

　　11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

　　如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。