物业公司代收水电、暖气费问题如何征税?

1. 物业公司代收水电、暖气费问题如何征税?

物业公司代收水电费、暖气费，可暂按以下政策规定执行。
（一)如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税。
（二）物业公司代收水电费、暖气费等，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：
1、物业公司不垫付资金；
2、水电、暖气费的销货方，将发票直接开具给客户，并由物业公司转交给客户；
3、物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。

2. 代收水电费的增值税如何处理

国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告如下：
提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
《物业管理条例》第二条
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
按照现行税收政策，刚刚发布的《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）所规定的“收取的自来水水费，按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税”的政策只限于物业管理的纳税人适用。其他（如纯出租不动产的）纳税人是不能适用该项政策的。

扩展资料
财税[2016]36号文附件1第三十七条 销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。按此规定，物业公司收取的水电费，视为代委托方（自来水公司、供电局）收取款项并由委托方以其自身名义开具发票给业主或者租户。目前这一规定存在的操作难点是“代收容易出票难”，物业公司代收很方便，但是水电企业去很难实现将发票开给业主或者租户，主要是因为水表或者电表的登记人与实际使用水电的消费主体不一定一致，而且还有不少电表水表按照门牌号码登记。
参考资料来源：国家税务总局-国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告
参考资料来源：国家税务总局-财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

3. 代收水电费如何缴纳增值税及开票

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。因此，您公司可以按照上述规定计算缴纳增值税。
可开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
希望对您有帮助，望采纳，谢谢

4. 代收水电费如何开具发票

5. 物业公司代收电费要交增值税吗?

6. 单位代收的水电费用交税吗

　　单位代收的水电费用是否，要交税分两种情况：
　　1、电力公司和自来水公司开发票给单位，单位又开发票给用户，就需要交纳增值税
　　2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。
　　3、单位收取手续费的，手续费收入交纳的是营业税。

7. 水电费 增值税

3060=18000×17%
2340=2000+2000×17%
这样算也可以，总之职工扣掉的工资是含税的，符合增值税的征收原则

8. 供热企业收取的取暖费如何缴纳增值税

财税2016第94号文件规定：
一、自2016年1月1日至2018年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以下统称居民)供热而取得的采暖费收入免征增值税。
    向居民供热而取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。