贷款买房怎么开收入证明 房贷收入证明范本2016

1. 贷款买房怎么开收入证明 房贷收入证明范本2016

      买房申请贷款，银行通常会要求借款人提供收入证明，有些人认为把收入写的越高越好，其实不然这样的风险是极大的，那么买房怎么开收入证明，下面为大家提供一份房贷收入证明范本。房贷收入证明范本      兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。      特此证明。      本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。      盖章：      日期：______年___月___日      住房贷款收入证明：是我国公民在日常生产生活经商活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。房贷收入证明相关知识问答：      问：什么是收入证明？收入证明的用途有哪些？      答：收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。      它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。      问：全款买房是否需要开收入证明？      答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。问：按揭买房收入证明需要写多少金额？      答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，      资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。      问：银行批款是否只参考收入证明上的工资？      答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。      问：个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？      答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。      问：开收入证明有哪些注意事项？      第一：开收入证明要注意必须的格式。      第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。      第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。      第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。      问：没有单位开收入证明怎么办？      答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。      问：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？      答：他必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。      问：开虚假收入证明有风险吗？      “收入证明”是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。      所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。      对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

2. 贷款购房收入证明怎么写？

3. 房贷收入证明范本大全 房贷收入证明范本注意事项

　　现在买房是一笔比较大的经济指出，很多人都是一下子拿不出那么多钱的，所以都会选择贷款，对于买房贷款我们都需要提供一定的手续材料，其中就有经济收入证明，那房贷收入证明怎么写，房贷收入证明范本是怎样的，房贷收入证明要注意什么?我们了解下：



　　办房贷如何开具房贷收入证明范本?

　　1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下：
　　收入证明 *****银行： 我单位员工***的月收入为****元，特此证明。 ***单位 然后盖章就可以了。
　　2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
　　3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

　　房贷收入证明范本：

　　房贷收入证明范本一：
　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
　　特此证明。
　　房贷收入证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。
　　盖 章：
　　日 期：______年___月___日

　　房贷收入证明范本二：
　　致XX银行：
　　兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。
　　其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。
　　身份证号为： 。
　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
　　特此证明。
　　单位地址：
　　人事劳资部门联系人：
　　联系电话：
　　单位盖章：
　　年 月 日
　　注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰

　　房贷收入证明范本三：
　　兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
　　特此证明
　　单位名称_______________________________________________
　　_______年_______月_______日
　　个人收入证明的内涵 ： 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。


　　房贷收入证明范本注意事项：

　　第一：开收入证明要注意必须的格式。
　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
　　第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

　　房贷收入证明范本等相关内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助，更多信息请继续关注我们。

4. 房贷的收入证明怎么填写?

楼上乱说哦，是可以虚报高，但是不是你所说的乱报，我是搞房贷的！我来慢慢给你解答！收入证明的格式每个银行的要求是不一样的！主要体现在抬头那个地方！而且手写的收入证明银行一般不会认的！必须拿A4纸打印，然后姓名，身份证号，收入，单位地址等等都需要打横线空出来用手写！网上其实有收入证明的格式但是我还是手打给你吧：中国XX银行XX分公司：       兹有我单位员工_____，性别_____，身份证号____________________，用工性质为__________，职务__________，已在我单位工作_____年，该员工收入为__________/月。       以上内容属实！       特此证明！                                                                                          单位地址：____________________                                                                                         联系人   ：____________________                                                                                         联系电话：____________________                                                                                         单位盖章：  这个算是比较规范的收入证明！值得注意的是联系电话必须要有座机电话。不能只留一个手机！单位盖章必须是单位鲜章。就是一个圆的，中间有五角星的，用印泥盖的！ 收入填写的时候，不能虚报太高！打个比方：你明明一个月2000元，你的职务是文员，你非要写个8000元，那你是绝对通不过的！你见过哪个单位的文员一个月是8000元的？说出来你都不相信！填收入证明是有技巧的！你先算好每个月你的月供是多少！比如你每个月需要还银行1600元！按照规定，收入是月供的2倍才能贷款，所以你收入填3400元就OK了。并不是填得越高越容易通过！但是少于3200也是不行的！还有什么就问我吧！

5. 请教：贷款买房收入证明怎么开？

　　一般这个事情 都是开发商给办了的，如果不给办，你就得开收入证明了
　　我可以给你提供一个格式。我前天才贷款买的房子，希望能帮到你。是在没办法，就办个假得吧，联系人什么的你得提前给说好但要确保不露馅，而且以后要按时还，不要违约。

　　证    明

　　中国工商银行股份有限公司廊坊朝阳支行

　　兹有          同志，系我单位工作人员，其身份证件号码：                         ，学历        （初中、中等、高等）。婚姻状况为               （已婚、未婚、离异），任     职务 ，其本人近三个月收入分别为：     月份收入人民币                       元，       月份收入人民币
　　元，      月份收入人民币                  元。特此证明。

　　上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

　　单位公章或人事（劳资）部门公章
　　年     月     日

　　1. 单位全称：
　　2. 法定地址：
　　3. 单位或人事（劳资）部门负责人姓名：
　　4. 单位电话：                 邮政编码：

6. 购房贷款收入证明？

银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。

收入证明:

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
                                              特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

                                                 盖 章：
                                        日 期：______年___月___日



收入证明:  是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

7. 房贷收入证明如何写

房贷收入证明范本： 房贷收入证明范本一：兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。 特此证明。 房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 盖章： 日期：______年___月___日 房贷收入证明范本二： 致中国银行 行： 兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。 其月均总收入为人民币 万仟佰拾 元整(小写￥ )。 身份证号为： 。 对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。 特此证明。 单位地址： 人事劳资部门联系人： 联系电话： 单位盖章： 年月日 注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰 房贷收入证明范本及个人收入证明： 兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我 单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。 特此证明 单位名称_______________________________________________ _______年_______月_______日 个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。 房贷收入证明范本注意事项 第一：开收入证明要注意必须的格式。 第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。 第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。 个人经济收入证明： 兹证明 为本单位正式职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，目前在我单位担任 职务，近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为元，(大写 万仟百拾元整)。该职工身体状况 (良好、差)。 本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。 特此证明。 单位公章： 办房贷如何开具房贷收入证明范本? 问：最近购房要办商业贷款，银行需要提供夫妻收入证明，我想了解下收入证明怎么开以及收入证明的内容?另外收入金额是月供的2倍为宜还是越多越好? 答：1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下： 收入证明 *****银行： 我单位员工***的月收入为****元，特此证明。 ***单位 然后盖章就可以了。 2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。 3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

8. 房贷的收入证明怎么填写?

很多人都会选择贷款买房，为了证明个人资质和购房能力，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少，是买房者购房能力的重要指标之一。今天为大家介绍一下关于贷款时收入证明有多重要？
所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
1、反映借款人的还款能力
收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
2、贷款授信调查的依据
收入证明具有公正性，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
3、银行批款的参考
收入证明还直接印象贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。
收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，具体的还是需要申请人把握一定的度，合理的填写。
申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员，那么就可以适当地将收入写高一些，只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。
大家在开收入证明的时候不要随意的将自己的收入提高填写，要将诚信放在首位，不能随意更改收入之类的数据，否则会存在解除贷款的风险。
因为贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同，还有可能承担法律责任。
如果是通过假的收入证明审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，这样的情况下购房者要求退房就属于违约行为。而且即便没有被查出来，你也需要面对后期的还款压力，甚至还有无法支付月供，面临房子被银行收回的可能。
有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些关系不大，所以和收入证明没什么关系。其实社保和公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
上文对于贷款时的收入证明进行了详细的介绍，相信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款买房是多么重要了。
一份完整真实可靠的工资收入证明是个人贷款授权授信受理调查和审批决策的重要证据，买房的同志们一定要认真对待。