外籍人士在手上海卖房要办哪些手续

1. 外籍人士在手上海卖房要办哪些手续

您好，果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。
但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。
外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。
购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有：
a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；
b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海；
c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；
d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内；
e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件；
f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。
合同需要公证。
望采纳

2. 上海，外籍卖房手续和出入境问题？

外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份;外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。

外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。

外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。【摘要】
上海，外籍卖房手续和出入境问题？【提问】
您好，稍等一下【回答】
外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份;外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。

外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。

外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。【回答】
我外国籍。在国内买了房， 准备明年离开 五年后卖房子 咨询到时如何汇钱到国外账户 【提问】
您好，【回答】
外籍卖房手续如下【回答】
首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。公证书建议大家做三份，一份是公积金管理会用到的的，另外一份是公积金担保会用到的，后一份是办理过户时需要用到的。

其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。目前，如果是在北京申请办理新的储蓄卡开户的话只有工商银行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他各大银行目前只能办存折，如果是开卡就必须由受托人本人到场。

最后，办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。【回答】
关于资金到账问题【回答】
您可以同购房人协商，一切行为将依据合同内容执行【回答】
亲亲，汇钱到国外账户，您可以直接到银行办理喔【回答】
所以只要卖房的收益付清有关税种 就可以正常汇款到国外账户是吗【提问】
还需证明当时买房资金来源吗？【提问】
亲亲久等了【回答】
亲亲，现在购房严查首付款来源喔【回答】
这也是我们国家打击犯罪，扫黑除恶的重要举措呢【回答】

3. 外籍人员在上海购买二手房需要什么手续

二手房却不像新房那样手续简单，有很多需要我们注意的事情。

4. 外籍人士卖房需要哪些手续

二手房交易流程
一、签定《房产居间合同》交定金

二、可选择付款方式：
1、一次性付款：
a：申请报税、申请还款
b：办理还款手续
c:领产权证、注销抵押
d：办理过户、付钱房款、交接物业
e：领取新房地产权证

2、商业贷款：

a:申请报税、申请还款、申请按揭（做资金监管）
b：银行委托专业评估公司现场评估

c：办理还款手续
d:领产权证、注销抵押
e：办理过户、付钱房款、交接物业
f：领取新房地产权证
g:做抵押
h：房款、供房

3、公积金贷款：
a:申请报税、还款、准备按揭资料
b:办理还款手续
c:领取产权证、注销抵押
d:办理过户、付首期款、交接物业
f:申请贷款
g:领取新证、出评估书
h：作抵押
i：放款、供房