可以自己提取公积金还老婆名下房子的房贷,贷款是她房子共有人(她母亲)名义贷的

2024-05-05 12:45

1. 可以自己提取公积金还老婆名下房子的房贷,贷款是她房子共有人(她母亲)名义贷的

首先恭喜你,你老婆很年轻,今年23岁;
其次,这房子和你没关系,属于婚前财产而且分额很清楚,母女2/8开;
再次,你无法提取你的公积金来还别人的贷款,因为贷款人是你丈母娘;
再再次,她麻麻无法把房子过户给你老婆的,因为房子还有贷款,房子本身已经抵押给银行了,即使贷款全部换掉,你拿到银行的那本“他项权证”,也无法放弃已经出产证且约定比例的产证的;除非按交易性质补交相关税费;
再再再次,你丈母娘的贷款无法转嫁给你老婆(严格说是你们夫妻两个)理由很简单,银行懒得理你;
再再再再次,过户税费约为房价1.5-3%(1.5-3的契税,印花税,工本费没几个钱)
最后一个问题,你问的有问题。你们夫妻去按揭一套房子(买房子,和你丈母娘那套没关系),不存在过户问题,因为是婚后财产,如果在没有夫妻对方名字的产证上加名字,只要出个工本费即可;

可以自己提取公积金还老婆名下房子的房贷,贷款是她房子共有人(她母亲)名义贷的

2. 老婆名下有房我能提取公积金吗

可以。配偶名下有房,在满足一定条件下另一方可以申请提取公积金。如果双方都有公积金,主购房人先办理提取手续,配偶才可再办理,主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料。配偶提取时,除了主购房人所提供的资料外,还需要结婚证和主购房人的提取记录,且双方累计提取金额不超过所购买自住住房总价。如果主购房人没有公积金,无法提供公积金提取记录单,配偶提取时,需有主购房人的单位开具没有住房公积金的证明。一、提取公积金的具体要求满足以下全部条件的予以批准:1、办理住房按揭贷款并已正常还款满一年;2、申请人及其配偶在公积金中心只有一次(含)以下且已结清的贷款。二、公积金基数是什么意思公积金规定每月公司个人缴纳一定比例(5%~20%),个人缴纳=单位缴纳=缴纳基数*比例。公积金应该是按照职工的月工资为基数来交纳的,但有的公司职工工资很低,所以国家规定了一个最低交纳基数:当地上年度职工平均工资收入的60%(和社保一样)。例如:你所在地的上年度职工平均工资收入为2380元,按60%就是1428元为最低交纳基数,1428元的基数每月个人和单位各交纳12%,就是171.40171.40=342.80元,每月进入你公积金个人帐户的钱是342.80元。三、住房公积金贷款要满足哪些条件1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险;6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;7、公积金管理中心规定的其他条件。凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。法律依据《住房公积金管理条例(2019修订)》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

3. 老婆名下有房我能提取公积金吗

您好,很高兴回答您的问题,可以的,您老婆名下的房子可以用您的公积金来还贷款的,凭购房合同、贷款合同、结婚证即可办理公积金取出。【摘要】
老婆名下有房我能提取公积金吗【提问】
您好,很高兴回答您的问题,可以的,您老婆名下的房子可以用您的公积金来还贷款的,凭购房合同、贷款合同、结婚证即可办理公积金取出。【回答】
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。【回答】
如果您老婆是用公积金贷款买房的话,您的公积金就取不出来,得等到还完了贷款才行;如果您老婆是银行贷款或者全款买房的话就可以取出来的。【回答】
☺️☺️【回答】

老婆名下有房我能提取公积金吗

4. 本人已婚,购房合同只有我的名字,用老婆的公积金贷款,问一下,提取老婆公积金时还要先提取我的吗?

上面的回答均错!
 
1、因为购房合同只有你的名字,所以申请贷款时只有你能作为贷款人,即主贷人。而你的亲戚(包括配偶)只要同意,均可作为辅贷人,一同帮助你还款。
2、因此,必须由你或以你的名义先还款(包括提取公积金),然后你老婆才能帮助你还款(提取公积金)!公积金中心有相关规定,避免有人冒提公积金。
3、如果你在贷款时没有将你老婆作为辅贷人,银行就没有你老婆公积金账户的相关信息,同样不能提取公积金。因为所谓的提取公积金还贷,实际上是将公积金账户上的钱划到你的贷款银行的还款账户上,你是碰不到现金的。

5. 买房子只写老婆的名字,公积金能用我主贷吗

可以的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。

买房子只写老婆的名字,公积金能用我主贷吗

6. 老婆名下的房子可以用我的公积金来还吗

1、老婆名下的房子可以用男方的公积金来还,凭购房合同、贷款合同、结婚证即可办理公积金取出。2、有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购房贷款本息的;
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。注:完全符合提取公积金的情形。

资料拓展:
《最高院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后夫妻可以用共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时法院可以判决该不动产归产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
资料来源:百度百科《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三

7. 第一套房房产证是我和老婆的名字,是用我的公积金贷的款,1,现在第二套房可以用老婆的公积金贷款吗?

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
申请公积金贷款的基本条件是:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻证明或本市户口;
3)在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;
4)至少首付房款三成以上
5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 

拓展资料:住房公积金贷款需要资料
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
百度百科

第一套房房产证是我和老婆的名字,是用我的公积金贷的款,1,现在第二套房可以用老婆的公积金贷款吗?

8. 房子是老婆一个人的名字,我可以提取公积金吗

住房公积金的领取需要以下条件:

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。