现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

1. 现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

这个问题，是不能一概而论的，要根据房产的情况、位置及个人的投资、运营能力而定。
一、纯刚需的情况
如果你的房产仅有的一套，虽然房子是具备金融属性可变现的，但对于刚需者而言，仅有的这套房子牵扯着一家老小的居住、小孩入学入户、医疗服务等一系列问题，往更深层次的说，仅有的这套房子甚至会影响到家庭的稳定。所以如果仅有的住宅，无论自己的投资能力、营运能力多强，是不建议将房子变现成现金的。

当然啦，如果刚需想置换大点的房子，是可以先把房子置换成现金后再购买大户型的房子。
二、多套住宅的情况
对于拥有多套房产的群体，是否将多余的住宅出售，这要视具体情况而定。
如果你多余的房子处于非一二线城市、重点城市的核心地段，如果房产的价格正处于高位，是可以考虑变现成现金的。过去那么多年，虽然房子的价格是上涨的，但近些年随着调控升级、政策变化，人口流入较差、发展潜力不足的区域，前些年的快速涨幅已透支了房子的价值，这种情况下，随着供给的持续增多，部分区域的房价势必会回调的。在这种情况下，是建议将房子置换成现金的。置换完后，不建议完全持有现金的，毕竟货币增发的形势下，现金多多少少会有点贬值，在这种情况下，如果个人投资能力、营运能力比较强，是可以做一下一二级市场或搞搞其它投资的，如果个人投资能力极差，可买入一些核心区域的资产，既保值、又能增值。

如果你多余的房子处于一二线城市、重点城市的核心地段，这种情况下，是不建议将房产置换成现金的，这些核心地段的房子，除了能保值，而且潜力无穷，是最具备投资价值的标的。如果你的个人投资能力、营运能力极强，是可以变现部分房产谋取其它高回报的投资，不过稳妥起见，建议还是保留部分核心地段的资产。

2. 现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好呢？

“房子是用来住的，不是用来炒的”定位确定以及因城施策、分类调控的要求提出之后，房价确实已经逐步进入稳定有序状态，没有再出现过大起大落现象，更没有出现持续快速上涨问题。因此，很多人开始纠结，是应当继续持有房产呢，还是应当卖掉房子持有现金。当然，这大多是指家庭里有两三套房的居民，他们既不像只有一套房的居民，不存在这样的纠结。也不像有很多房的炒房者，对市场那么了解。他们就是简单的住房投资，就是想让手中的财富保值增值。

对这个问题，严格地讲，没有什么标准答案，而只能提一些参考意见。
卖掉房子持有现金，就眼前和今后的情况来看，都是不太合适的，也是可能会给自己带来利益损失的。因为，虽然目前的物价水平总体平稳，没有出现明显的通货膨胀。持有现金，并把现金存放在银行，应当可以应对物价的变动，可以满足保值的需要（只有保值，难以增值）。
但是，这显然是暂时的，或表象的。因为，按照已经发行的货币，包括世界上其他国家、尤其是美联储发行的货币，在未来的某个时段，全球发生严重的通货膨胀，只是时间问题。一旦全球经济进入全面复苏状态，市场需求也得到充分恢复，通货膨胀是不可避免的现象。尤其是美国，会通过美元的强大，把危机转嫁给其他国家。类似现象，并非没有出现过，而是出现过多次。

这也意味着，经济复苏之日，就有可能是通货膨胀之时，且通货膨胀率不会太低。一旦通货膨胀率上升，居民手中的钱，就会越来越贬值，越来越不值钱。
对国内来说，从2008年到现在，已经新发行了100多万亿货币。100多万亿，什么概念。如果这些货币一部分转化成居民消费，其对市场的拉动作用是相当大的。同样的，对通货膨胀的释放力度也是相当大的。
问题的关键在于，目前这些货币都分布在什么地方，是不是经济环境不佳，使这些货币都变成钢筋混凝土了，才不至于形成经济增长速度。在这样的情况下，卖房存钱是最不合理的。那么，持有房产是否就是最佳选择呢？也很难说。按照“房住不炒”的定位，房价上涨的空间也很小，也很难实现有效的保值增值。所以，投资还是要多元化，而不是非此即彼。

所谓投资多元化，就是既可以购买一点房产，尤其是能够带来现金流的房产，也可以存放在银行里一部分。同时，还可以购买一些理财产品、保险产品，并进行适度的股权投资等。其中，购买保险产品，是当下中国人最应当认真考虑的事。只有购买了保险产品，才能给未来保上一份险，从而不需要有太多的生活担忧。

3. 现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

来源：谭浩俊
“房子是用来住的，不是用来炒的”定位确定以及因城施策、分类调控的要求提出之后，房价确实已经逐步进入稳定有序状态，没有再出现过大起大落现象，更没有出现持续快速上涨问题。因此，很多人开始纠结，是应当继续持有房产呢，还是应当卖掉房子持有现金。当然，这大多是指家庭里有两三套房的居民，他们既不像只有一套房的居民，不存在这样的纠结。也不像有很多房的炒房者，对市场那么了解。他们就是简单的住房投资，就是想让手中的财富保值增值。
对这个问题，严格地讲，没有什么标准答案，而只能提一些参考意见。
卖掉房子持有现金，就眼前和今后的情况来看，都是不太合适的，也是可能会给自己带来利益损失的。因为，虽然目前的物价水平总体平稳，没有出现明显的通货膨胀。持有现金，并把现金存放在银行，应当可以应对物价的变动，可以满足保值的需要（只有保值，难以增值）。
但是，这显然是暂时的，或表象的。因为，按照已经发行的货币，包括世界上其他国家、尤其是美联储发行的货币，在未来的某个时段，全球发生严重的通货膨胀，只是时间问题。一旦全球经济进入全面复苏状态，市场需求也得到充分恢复，通货膨胀是不可避免的现象。尤其是美国，会通过美元的强大，把危机转嫁给其他国家。类似现象，并非没有出现过，而是出现过多次。

这也意味着，经济复苏之日，就有可能是通货膨胀之时，且通货膨胀率不会太低。一旦通货膨胀率上升，居民手中的钱，就会越来越贬值，越来越不值钱。
对国内来说，从2008年到现在，已经新发行了100多万亿货币。100多万亿，什么概念。如果这些货币一部分转化成居民消费，其对市场的拉动作用是相当大的。同样的，对通货膨胀的释放力度也是相当大的。
问题的关键在于，目前这些货币都分布在什么地方，是不是经济环境不佳，使这些货币都变成钢筋混凝土了，才不至于形成经济增长速度。在这样的情况下，卖房存钱是最不合理的。那么，持有房产是否就是最佳选择呢？也很难说。按照“房住不炒”的定位，房价上涨的空间也很小，也很难实现有效的保值增值。所以，投资还是要多元化，而不是非此即彼。

所谓投资多元化，就是既可以购买一点房产，尤其是能够带来现金流的房产，也可以存放在银行里一部分。同时，还可以购买一些理财产品、保险产品，并进行适度的股权投资等。其中，购买保险产品，是当下中国人最应当认真考虑的事。只有购买了保险产品，才能给未来保上一份险，从而不需要有太多的生活担忧。

4. 现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

国家对于房地产调控可谓是用了很多政策，比如说在今年两会之后，最新推出的房产豪宅税即将实施，如果说应对到每一个人的身上，那么大家还是卖掉自己手中多余的房子，持现金比较好，因为房产豪宅税并不是一次性收取，而是每年按照每家每户每人持有60平米以上多余的面积来收取。


而这种豪宅税并不是少量收取，所以家里面如果房产面积过大，多套房产也必须要快点抛售。在全国上来看北京，上海，广州这三个地方均价都已超过了3万元以上，而且还是出现稳中上涨的房产走向，所以如果在这样的城市纯有房产也不建议去脱手，毕竟大城市发展空间很大，只不过那些二三线小城市持有太多的房产没有用。


毕竟现在市场上房地产已经饱和，而且人口减少也是一种事实，如若不然国家也不能提倡要二胎，在我们80后90后这一代人当中，更多的人选择做丁克，因此未来人口减少房子肯定也会越来越多，也正是因为现在供不应求，所以房产价位才会如此之高，但是我们要知道早晚有一天供大于求的时候，房子就会很便宜，即使便宜也不会像马云口中说的白菜价。


马云是中国首富，其实对于他个人来说，买什么东西都像买白菜一样，钱在他眼中只不过是一个数字，但是在未来来看，除了一线城市以上，大多数城市的房价都会逐渐下降，这也是必然，在未来更多的人有能力购买房子，因此对于手中的房子是否脱手，需要结合自身情况。

5. 当前环境下是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

1，未来的房价还会上涨吗？


说实话，从长远的一个角度来看，我国的房价仍然会继续上行，价格表现仍然会越来越贵。


楼市虽然会发生越来越严重的分化，但是大城市的产业在不断的转型升级，经济也在快速的提升，人口也在不断的流入。


所以优质大城市的房子对绝大部分人群来说，仍然是一个投资理财的好产品，它有非常良好的增值属性。


这些城市的房子仍然是值得我们购买的，因为它不仅增值空间大，而且流动性也是特别强的，对我们普通人群的财富积累有帮助。

，现金为王，房子仍然靠谱。


这些年虽然我们都在传，一定要以现金为王，不应该过多的过于激进的买房子。


但是在我看来并不是把所有的房子卖掉变为现金才是最好的，也并不是把所有的存款变为优质房产就是更好的。


我们应该合理的安排购买一定数量的优质资产，保证未来的家庭财富也会不断的提升。


同时要留足够的现金，因为房屋也需要现金流的支撑，才能够等来它大幅上涨，然后快速的变现。


如果一味的现金为王，其实人民币贬值的速度是非常快的，根本起不到保持的作用。


……


的确如此，所以说并非把所有的房子卖掉，变为现金就是好的，其实还是要合理的规划。


配图


一般情况下，我建议大家把自己的现金变为优质资产的比例控制在60%左右，剩下的40%左右作为现金流，作为存款使用。

这样的话，我们自己能够等来房价翻倍过后的家庭资产提升，也不至于因为买完房没有现金而影响自己的生活。

6. 有套空置的商品房，是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

房子和现金之间到底持有哪个会更好，这个是没有决定性的，一定要根据具体情况具体分析，只能说持有房子和现金各有优缺点，下面分情况进行展开谈论和分析。
首先来说说房子，国内房子已经饱和了，这一点毋庸置疑，现在的房子过剩了，该买的买了，只有想卖的卖不出去，房子已经变成卖方时代，房子供过于求了。
所以按此进行推断，未来的房子并非盲目涨价了，未来的房价是进行严重分化，一线城市的房价会稳步上涨，而三四线城市房价难免会震荡下跌，房价只会越来越便宜，下跌趋势已经形成了。

按照国内楼市来看，这套空置的房子，如果处在一线城市，或者处在有升值价值的地方，自然是持有房子好。首先不说房价们涨多少可以获取收益，就是靠出租，租金也是一笔不错的收入，所以房子越出租越值钱，这是有价值的房子。
反之如果这套房子处在三四线城市，而且是靠城区的房子，附近发展已经饱和了，根本没有升值空间的话，这样的房子今早脱手变成现金。这类房子持有只会越来越不值钱，持有现金会更方便，再度去购买固定资产，随心所欲了，这类房子肯定要卖掉变现为好。
然后再来说说现金，现金就是货币，货币是要贬值的，这些钱是一年不如一年，货币的购买力不断地下降。所以把房子卖了，一定要把现金盘活起来，不然这个现金躺着都等于亏钱。
所以如果把房子卖了变现后，这笔资金没有好的投资去处，卖掉之后用来是喝完酒，或者直接存入银行躺着吃微薄的利息，这种情况还不如持有房子好，最起码还有一笔固定资产，房子的贬值没有现金这么快。

反之假如有其他好的投资项目，房子变现之后，就灵活投资起来，可以把这笔资金钱生钱，而且投资收益会比房子更大，这种情况的话，绝对比持有房子更好。
然后房子和现金进行分析，上面已经说过房子卖不卖看所处的位置，现金是躺着吃利息还是投资其他钱生钱等，针对这两种情况都会有不同的选择。
总之一句话不管是持有房子，还是持有现金，最终都是也即可利益，为了能赚更多的钱。房子有升值空间的持有房子，现金有好的投资项目，当然把房子变现会更好，具体情况具体分析，根据不同情况做不同的选择。

最后综合上面分析得知，现在这套闲置的房子到底该不该卖，根本没有绝对性的，一定要集合房子有没升值空间？升值空间有多大？预测未来房价的走势等情况进行处理。
同理即使卖掉房子，持有现金，这笔现金要怎么合理安排，如果卖掉来吃喝玩乐，或者躺着不用等着贬值，宁愿持有房子也不持有现金，这是最聪明的选择。
总之持有房子，持有现金，到底怎么选择，一定要根据自身情况，自身条件做出明智的选择，选择没有对错，只有合不合理之分，只要适合自己的选择就是正确的。

7. 房价暴跌多人断供，是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

持现金好。不知道大家看新闻没，国家下调了房贷利率。首套房的贷款利率，最低可以达到4.4％。为什么国家要这么做？因为房子卖不出去。一手房都已经销量不佳，二手房就更难卖出去了。以前的房子，那就是财富的象征。而现在的房子，已经快成为烫手山芋了。尤其是那些拥有多套房子的人，都是急得火烧眉毛。现在的社会，已经是“现金为王”。房子，已经不是优质资产了。持有现金带来的好处，可以把持有房子，甩开十几条街。站在一个银行人的角度，我可以给大家详细地分析一下。

全国各地的房价，都在下跌房价下跌，已经成了房地产的主流趋势！像我现在工作的地方，属于新一线省会城市。我16年的时候，在三环内的位置买了一套房子，房价9100元/平。在2020年的时候，房价达到顶峰，涨价到1.6万/平。但是从2021年开始，房价就一直下跌，降价到1.5万/平，降到现在的1.45万/平。而在我老家县城，房价最高的时候，涨到7000元/平。但是现在呢，腰斩，只有4000元/平。我国房子的存有量，已经达到惊人的每人三套的数量。房地产行业，早已经是泡沫严重。以后房子的价格，只会降，不会涨！至于二手房市场，那就更惨了。新房都卖不出去，二手房卖给谁？

很多一线大城市的高房价，都面临“有价无市”的尴尬局面我大学的一个同学，老家是深圳的，属于本地人口。拆迁的时候，赔了他们俩三套房子。每套房子的价格，都在千万级别以上。可能在很多人看来，这妥妥的就是人生赢家了。但是真实情况呢？房子价值千万，但是卖不出去啊！这个同学，一直都想把房子卖出去，但是没有人接手，再高的房价，都是“有价无市”。之前不是有新闻报告么，恒大的许总，在深圳有套豪宅，市值估计1.2亿。可是打折8000万出售，仍然无人问津。
未来一旦试行房产税，拥有多套房子，就是烫手山芋关于房产税，这个事情迟早有一天会施行的。可能就在十年后，也可能五年后就要试点实行。到那个时候，个人拥有的房产，只要超过规定的面积，就要纳税。而且，拥有的房子越多，纳税的金额就越高。到了那个时候，那些手里握有大量房子的人怎么办？缴税？估计他们交不起。出手卖了？都在抛售房子，有谁愿意做接盘侠？所以，如果房产税有一天真的来临，必然又是一次抛售潮。到时候房子降价，谁都拦不住。

现金，才是最好的资产房子价格再高，值一千万，值一个亿，你卖不出去，就是一堆钢筋混泥土而已。最多就是出租，收一点房租而已。但是持有现金不一样，你存在银行，银行要付给你利息。拥有市值一千万的房子，一个月租金几千块钱。你的生活质量，也就是比普通人好一点而已。如果生活开销大，你还是要去上班。
但是你拥有500万的现金，那基本上就可以躺赢了。存在银行，每年可以拿到20万左右的收益。平均到一个月，将近两万块钱的利息，绝对过的舒服到起飞。所以，如果你持有多套房子，真的可以考虑把不住的房子出手。房地产的黄金时代，早已经过去了。现在的社会，是现金为王的社会。任何资产，都没有现金优质。