在泰国买房，外汇资金管制是多少？我们应该如何把钱汇出去？

1. 在泰国买房，外汇资金管制是多少？我们应该如何把钱汇出去？

国家外汇管理局规定每年每人5万美元的额度，如果只买一套房的话是完全没问题的。
我们以一百万的房产为例，举例说明一下。首先我们的首付百分之三十，那么这个数额基本上用到全年的一个人的外汇名额。等房屋交房以后一般是两到三年，也就是说，一般来说三年有一百万的额度，即使是全款全付也是完全没问题的。（另外你也可以让你的家人和朋友给你海外账户转账）。

2. 那么多中国人在国外买房，他们的钱是怎么汇出去的？外管局不是规定一人一年只能5万美金吗？

八种常用的方法如下：

1.香港地下钱庄

据彭博介绍，香港有超过1200家换钱庄，经营着财富转移的业务，手续费大概每100万港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比银行换汇高1000元人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。

原理是：大陆人A先来到香港开设香港的银行账户，然后然后到换汇店，用自己在国内的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)账户转账给钱庄主人B在国内的账户，确认到账后，B计算好汇率和佣金，再将等额美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)转到A的香港账户里。

这一过程一般在两小时内就能搞定。这种境内外“对敲”、“两地平衡”的运作方式，境内外双方定期轧差、对冲结算，并未发生资金跨境流动。

不过这种方式就要求两地的业务平衡、对冲，短期的差额就需要由自己垫付，对资金调集的要求比较高，如果钱庄资本金不够可能会失掉很多生意。

2.大陆地下钱庄

换汇人将需要转移的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)交给中国境内的地下钱，庄在境内向换汇人签发来自香港银行的外币支票，因体积较小，可以由换汇人自己夹带出境，再行兑换。

一些投资者利用夹带的支票来到香港购买住房。香港房价去年上涨13.5%，今年又涨9.5%。地产中介Knight Frank的研究总监David Ji表示，“若不是非正规渠道，你如何解释香港房价涨这么大的涨幅？”

3.多账户“蚂蚁搬家”

利用“个人每年5万美元跨境汇款”的政策，搜集亲友的或购买大量个人身份证，开立结算账户，将大额资金分散存入银行并汇出。

监管当局已经注意到这种蚂蚁搬家式财富转移的危害性，今年9月9日多家媒体报道称，外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。

根据外管局的规定，5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。

比如说，小明打算在美国买房子，受困于每年5万美元的购汇额度，因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他(同日、隔日或连续多日)。这样就可能构成了个人购汇分拆交易，如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元，则小明就上了银行的“关注名单”。可能会被暂停外汇交易及汇款。

4.回购商品

有些香港的珠宝商店提供“回购”的特殊服务，在这里你可以在店里用银联卡刷金条，然后再把金条以一定的折价卖给珠宝店。

5.“改装”POS机

所谓“改装”的银联终端机，乃经过不法之徒使用网络技术，每当有人在香港/澳门使用银联信用卡时，银联系统却被骗，误以为交易在大陆内地进行，从而省却境外交易相对较为昂贵的手续费，而且更可逃避国内外汇管制的监控，成为国内资金转移至境外的渠道。

6.夹带现金

最原始的“换汇”方法是夹带现金，因出入境夹带现金额度有限制，一种方式是通过人海战术多次往返，另一种就是通过特殊通道夹带，直接偷渡运送，逃过检查，深圳和香港隔着一条河，对一些“水客”来说这不是一道很难越过的屏障。不过确定是这种方式比较耗费人力，风险也比较大。

7.利用企业结售汇额度

个人利用外贸公司的经常性项目进行交易。

外贸公司需要汇钱出去的时候，就多报进口、少报出口，进口的时候报高进口商品的价格，相应差价对应的款项就留存境外；

汇钱进来就相反，多报出口、少报进口。有些甚至直接伪造企业出口贸易项目，利用进出口合同骗取外管局核准的外汇结算额度，进行跨境付款。

8.人民币资产抵押贷外币

对多数想在海外买房的富人来说，中国有银行可以提供资金渠道。彭博介绍称，中国建设银行去年开始了一项业务，可以让其私人银行客户以人民币存款、资产做抵押，最高在香港借到2000万港元(7.7507，0.0001，0.00%)。

3. 那些去国外买房的，怎么把钱汇出去

4. 外汇结汇限额是每年5万美金一人,那如果我本来就有50万美金,这个钱可以汇到境外的同名账户上么?

这个是国家的基本规定，但方式是有很多的
      方式1： 你可以去香港开个汇丰的卡 然后把人民币汇到香港的卡里 然后从香港兑换美金（香港自由贸易 不限制够汇金额） 然后你再把钱转到国外去
     方式2：你可以找10个朋友 分别购汇5w美金 然后一并打到国外同一个账户里  国外账户就有50w美金了
      方式3：资金超过5w  可以向外管局申请
      方式4：通过一些中转机构 讲钱汇出（一般不建议这个 有一定的风险 必须得考察好了）

                  望采纳！

5. 我个人收取外汇,但超出了规定5万美金,如果还要接受外国朋友的汇入,那样会不会打进我的个人账户?

关于每个每年5万美金结售汇的这样的一个限制，其实有好几种解决的办法：
1、你虽然已经收取了5万美金的外汇了，但是完全不影响你再收取更多的金额，因为银行只是规定了你每年只能结售汇5万美金，而不是说你不可能存款5万美金以上。简单点说就是你就以美元的形式存在你的个人账户，而不进行结售汇即可。
2、如果你需要结售汇的话，自己在30万，甚至是20万以内，那么你可以要求你的直系亲属帮忙结售汇即可，带上相应的证明材料，如结婚证，户口本等，直接去银行柜台办理即可。
3、如果你每年的结售汇的资金量很大的话，那么建议你办一个香港的银行卡，如工商银行的工银亚洲，招商银行的一卡通，建设银行的陆港通龙卡等，因为在国内有结售汇的限制，但是在香港的话，是没有这个限制的，所以你可以无限额的接受外汇，并且你可以在香港进行结汇，用人民币汇款到大陆即可。

6. 在国外买房子钱怎么弄出去

个人购汇不得用于海外购房及投资等未开放的资本项下交易。
一、2016年12月31日，外汇局发布“国家外汇管理局有关负责人就改进个人外汇信息申报管理答记者问”，表明个人年度购汇5万美元的便利化额度没有变化，同时重申了个人购汇不得用于海外购房及投资等未开放的资本项下交易。
二、《个人购汇申请书》内容警示，对于存在六大违规行为违规行为的个人，外汇管理机关将依法将其列入“关注名单”管理。个人列入名单后当年及之后两年不再享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。
三、六大违规行为包括：
（1）不得虚假申报个人购汇信息；
（2）不得提供不实的证明材料；
（3）不得出借本人便利化额度协助他人购汇；
（4）不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；
（5）不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；
（6）不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。

扩展资料：
按照外管局的规定，从2017年1月1日起，无论是网点柜台、自助购汇机还是手机网银办理购汇，都需要先填写一份《个人购汇申请书》，除了基本信息外，还要填写预计用汇时间和详细的购汇用途。
比如，因私旅游，要填写预计停留期限，是跟团还是自由行；境外留学，要填写学校名称，年学费金额和年生活费金额；境外就医，要填写停留期限和境外医院名称。
参考资料来源：凤凰网-外汇局：个人购汇不得境外购房并非新政，一直都不能做
参考资料来源：百度百科-个人购汇

7. 个人每年结汇金额为5万美金，如果超过了限额，怎么结汇

个人5万美金的限额，银行规定每人每年只能结算5万美金。现在用完了。要怎么办呢？
方法1:用你的直系亲属的身份证,可以再结五万限额.要不就是把美金放着来年再结算.
方法2:注册义乌个体户工商户,义乌国家商贸城的生意特别好,为了放开做生意,鼓励扶持跨境电商的发展对结汇进行的改革，完美合法收美金的工具.缺点是无法退税，个体户结汇账户没有税收的啊！它属于个人账户,走的是个人户,税收是只有你走公账开发票才有税,或厂执照,店面执照定额税
方法3:要不就是注册香港账户.现在费用高而且要求高
方法4:招商银行金卡+香港招商银行一卡通,在国内的提款机上取人民币(每日2万限额)。这样取出来的钱,不会计入你的年度结汇5W限额.
方法6:找代理来收钱,简单方便,不过要值得相信。
方法6:工商银行2万美金，放1万在招商银行结汇，2个银行每年可以结汇10万美元，因为每个银行的系统数据没有共享，结汇金额没有同步到外汇管理局

8. 个人美金汇进余额查询 由于国外外汇管制，每个人一年有5万美金的额度，请问哪里可以查还剩下多少余额

个人汇入美金汇款没有限额，只有结汇限额每年5万美元。你可以直接到开户银行办理结汇，如果超过结汇限额的话，银行会提醒你补充材料的。