为什么好多城市的房价年后突然上涨

1. 为什么好多城市的房价年后突然上涨

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

2. 为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。
二百万买的，谁想会掉到50万，卖的不想跌，买来的不想跌，开发商不想跌，银行不想跌，这么多人不想跌，即使真跌，也不会说跌，个个城市挂满二手房，就是少有人接手，个个守着上百万房产笑哈哈的，这就是国内正在发生的事。
这很正常的，你看股市也一样，牛市起来了都看多，没人看跌的，一哄而上，直到出现抛售后争先恐后的往外逃，在上涨过程中，有看跌的马上就会有人举各种理由看涨，周期很重要。
如果房地产能再涨50年，那看涨是没错的，如果只能涨3年，那看跌也是没错的，问题是没法预测。

3. 很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。

房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。

房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。
从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。

这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。

4. 为什么有的城市房价不能在涨了,你觉得的呢？

5. 有些城市房价不再涨是什么原因导致的？

6. 有的城市房价不会再涨的原因是什么？

7. 为什么房价会上涨？

房价会一直上涨的原因有经济发展需要房地产带动；城镇化带来的巨大人口在刺激房价上涨；开发商和炒房者希望房价上涨，总会联手炒作；银行、中介机构和购房者对房价上涨起到促进作用。
一、经济发展需要房地产带动
在过去的二十多年里中国经济一直都保持高速发展，而这里面有很大一部分是因为房地产的带动。
二、城镇化带来的巨大人口在刺激房价上涨
国家统计局公布的数据显示中国目前的城镇化率已经超过了60%，这对中国城市的发展是一件好事，但同时也带来的房价的上涨。因为随着城市人口的不断增长，楼市需求也在不断增加，这就导致了市场经常会出现供不应求的现象。例如大家经常就能见到售楼处有排队买房的购房者，最后的结果就是开发商趁机涨价。  
三、开发商和炒房者希望房价上涨，总会联手炒作
开发商和炒房者是房价上涨过程中受益最大的人，他们会想尽一切办法制造房价上涨的理由。以炒房者为例，为什么炒房者会一次性购买几十套甚至上百套房子，还不就是要制造出一种楼市供应不足的假象，让购房者都争抢房源。而且更多的时候，炒房者会通过相互交易把价格哄抬上去，这也是为什么大家这么讨厌炒房者的原因。
实际上这几年为什么三四线城市的涨幅会超过一二线城市，也就是因为大量炒房者在政策的限制下，根本没办法在一二线城市炒房，只能跑到三四线城市去炒作。所以在炒房者和开发商的共同作用下，中国的房价才会一直上涨，直到现在涨到这么高的水平。  
四、银行、中介机构和购房者这些楼市里的参与者对房价上涨起到促进作用
银行和中介机构就是靠着房地产市场吃饭的，房价上涨他们就能赚到更多钱，他们对房价上涨的影响十分明显。主要是购房者也对房价上涨起到刺激作用，因为所有人在买房之后都希望自己不会亏本，都希望房子能跑赢通货膨胀的速度，最好是能带来财富上的升值。例如现在就有很多业主抱团涨价的消息，其实也证明购房者对房价上涨的作用。

扩展资料
央行司长表示热点城市房价上涨压力仍比较大：
4月1日，央行金融市场司司长邹澜表示，部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大，高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。
他指出，金融风险总体是趋向收敛的。当前疫情影响不确定性较大，宏观环境依然复杂严峻，国际资本流动的波动比较大，外部冲击引发境内金融市场波动，股市、债市和大宗商品市场面临振荡的风险，少数的大型企业集团目前还处在风险的暴露期，中低资质的企业还面临融资困境，债务违约的风险比较高。

8. 房价为什么会涨

第一，土地资源的稀缺性和垄断性，导致土地成本日益上升，带动房价上升。
第二，现今通货膨胀的压力下，房地产成为投资保值的手段，想买房的会越来越多，推高了房价。
第三，城市化进程（农村人口进城）导致的住房刚性需求进一步推高了房价。
第四：中国的住房政策规定私人不许建房（前面说的土地垄断性），而国家保障性住房建设滞后，将所有买房者都推向商品房，商品房价当然会涨。
最后，尽管国家多次出台严厉的房地产调控政策，但因为顾忌到既得利益阶层，到目前为止，都没有出台根本性的、有效的手段来抑制以上两个需求（尤其是投资保值需求）。