杭州萧山：规定期限前购买新建商品房按照契税50%标准给予补助

1. 杭州萧山：规定期限前购买新建商品房按照契税50%标准给予补助

9月28日，据“萧山发布”微信公众号消息，杭州萧山区出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。

意见提出，支持刚性和改善性住房需求，在2023年9月30日（含）前，购买萧山义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。购买萧山区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
意见还提出，强化企业创新发展。推进产业链协同创新。对区内上下游企业共建创新联合体开展的“技术靶点攻关+场景开放+成果转化/产业化”项目，按项目总投入（研发、设备、软件）20%给予资助，政策期内每个联合体资助最高不超过1500万元。
支持企业并购重组。对经确认属于兼并重组或司法拍卖盘活存量资产的企业，且符合萧山区产业发展导向，投产后给予资助，最高资助500万元。支持企业创新平台建设，对新认定的国家、省、市企业技术中心（设计中心），分别给予一次性100万元、50万元、30万元资助（技术分中心资助减半）。

2. 杭州部分区域放松限购 买新建住宅补贴50%契税

9月28日晚间，浙江省杭州市萧山区人民政府发布“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。该《意见》自2022年9月28日起实施。
《意见》在支持刚性和改善性住房需求方面提出，已落户杭州的户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭州户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的杭州户籍家庭在萧山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
根据此前的政策，落户杭州市未满五年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
另外，在2023年9月30日（含）前，购买萧山上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
这是杭州第二个放松限购的地区。
除了萧山区之外，富阳区此前也曾发布消息称，在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。
9月1日，富阳发布了《富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见》，其中对在富阳置业的购房者有了新的利好。
对于已落户杭州市的户籍家庭或在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。另外，对在2023年9月30日（含）前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

3. 萧山区住房补贴

一、经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴_二、资格条件(1)申请对象条件：A类人才实行“一人一议” ，B、C、D类人才申请时需同时符合以下条件:①在我区用人单位工作3年(含)以上或与我区用人单位签订5年(含)以上全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有萧山区营业执照( 担任法定代表人) 和公司近半年(含) 以上完税证明_②持有萧山区常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“ 红卡” ) 或经市人才分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才_③个人、配偶及未成年子女从《市委办公厅 市政府办公厅关于印发 的通知》 ( 市委办发〔2014〕77 号) 文件出台前一年( 即2013年10月21日) 至申请之日期间在萧山区无住房，且未享受过相关住房优惠政策_(2)用人单位条件①企业：税务登记注册在萧山区，且流转税(增值税、消费税)缴入萧山区金库的各类企业_②事业单位：在萧山区机构编制部门办理登记发证手续的事业单位_③其他用人单位：发证机关为萧山区区级政府管理部门的社会团体、民办非企业、基金会、萧山区政府2017年以后引进的高校研究院、新型研发机构等_三、住房补贴发放政策：(1)A类人才购房补贴一次性全额发放；B、C、D类人才购房补贴分2年发放，第一年发放购房补贴总额的50%，第二年年审通过后发放剩余的50%，年审条件及流程与首次发放相同_(2)申请人购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准_(3)高层次人才已享受安家补助(含配套经费)政策的，其购房补贴发放标准应扣除已享受安家补助(含配套经费)金额_(4)符合高层次人才购房补贴申请条件的申请人可在全市范围购房，按规定享受购房补贴的人才所购住房，申请人自购房补贴首次发放之日起10年后方可上市交易_(5)享受购房补贴的人才须在萧山区用人单位工作累计满10年，不满服务年限的要按相应比例扣减_法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第六条 为住房补贴发放的标准 了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。