深圳江南花园住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

1. 深圳江南花园住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答江南花园小区相关问题。
江南花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南花园建筑面积来算的。江南花园商品住房在销售时，购房者与江南花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
江南花园的房子出租需要注意：第一，对江南花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！