设备融资租赁实际利率如何计算？

1. 设备融资租赁实际利率如何计算？

你问的是实际利率还是租赁资产收益率？融资租赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算，本减少速度快了，利息收入也相应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期，看不出支付频率，因此无法计算。现仅按租期3年，支付频率12个月算，6%的表面利率，实际利率是：6.17%。
另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率（irr）的话，还真不好计算。如果我分析的不错的话，你的租赁是出售回租。保险金是代人收付，不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款，失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳，少有人拿同一公式反复算找到合适的值。

2. 设备租赁费和租金有什么区别

　租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
　　租赁费用的具体内容
　　1、租金

　　决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。

　　设备的买价，一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码，承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款，然后再与出租人谈判，有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同，再将合同转让给出租人。

　　国际租赁中大多数设备是进口的，会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价，则直接视为设备买价；若是离岸价格，则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中，运费与保险费由承租人支付，因此在确定租金时，应将此两项费用从设备价款中予以扣除。

　　2、安装调试费

　　在非租赁业务中，企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时，却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责，那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费，则在租金中就不应包括它。

　　3、利息

　　现代国际租赁主要以融资为目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买，也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入，因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外，不同的租金支付方式也会影响利息的大小，如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。

　　4、手续费

　　手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中，一部分是变动成本，随业务量增加而增加；另一部分是固定成本，与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法：一是按资产价款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般说来，国际租赁，无论是从国外购进设备再租给国内企业，还是从国外租来再转租出去，其手续费总是高于国内租赁的。

　　5、维修费

　　设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备，有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益，因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中，但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计，以便做出更合理的决策。

　　6、保险费

　　为了防止意外损失，购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费，还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式，保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下，在设备整个经济寿命中，由于承租人多，承租期短，因此保险费由出租人支付，然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下，则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时，为使分析比较建立在同一的基础上，对此必须予以充分考虑。

　　7、担保费

　　出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快，因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的，有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视，故此在决策时不能轻易遗漏。

　　8、名义购买费

　　在融资租赁方式下，租赁期满后，根据合同，承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来，其留购费可能远低于留购时的资产实际价值，也可能与现行市价相符，不管如何留购，这部分支出均是企业现金流出，租赁决策时必须考虑进去。

3. 为什么利率上升，债券收益率相应提高

债券发行后，债券的到期日和利率已是确定不变的了，该债券在交易市场的挂牌价格所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈某种比例，达到市场意义上的投资收益平衡。
当银行利率提高时，同量货币存银行的利率收益提高，而债券的利率又不能也灵活地提高，因此只能是交易价格下降，维持该债券所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈原有比例，保持投资收益平衡。反之也一样，银行利率下降，债券价格就会上升。
债券发行后，债券的到期日和利率已是确定不变的了，该债券在交易市场的挂牌价格所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈某种比例，达到市场意义上的投资收益平衡。
当银行利率提高时，同量货币存银行的利率收益提高，而债券的利率又不能也灵活地提高，因此只能是交易价格下降，维持该债券所隐含的收益与同量货币存银行的利率收益呈原有比例，保持投资收益平衡。反之也一样，银行利率下降，债券价格就会上升。

扩展资料债券收益率(bond yield)：就是衡量债券投资收益通常使用的一个指标，是债券收益与其投入本金的比率，通常用年利率表示。债券的投资收益不同于债券利息，债券利息仅指债券票面利率与债券面值的乘积，它只是债券投资收益的一个组成部分。
除了债券利息以外，债券的投资收益还包括价差和利息再投资所得的利息收入，其中价差可能为负值。 　债券收益率曲线是描述在某一时点上一组可交易债券的收益率与其剩余到期期限之间数量关系的一条曲线，即在直角坐标系中，以债券剩余到期期限为横坐标、债券收益率为纵坐标而绘制的曲线。
决定债券收益率的主要因素，有债券的票面利率、期限、面值、持有时间、购买价格和出售价格。
参考资料来源：百度百科-债券收益率

4. 市场利率为什么会影响债券

所谓市场利率就是指商业银行存款利率对吧？对一个自然人或法人来讲，把钱存入银行和投资债券都可以得到利息，但是存入银行具有可以随时提现，转帐方便，风险很小等债券所不具备的优点。投资债券风险相对非常高，借债人如果破产，借出的本金有血本无归的危险。此外，逢借贷必有一定的期限，在借贷期内，投资人或借出人不能收回债款。所以债券发行的利率要高于银行利率很多，人们才肯投资债券，在二者相同或相差不大的情况下，债券几无市场。但是相差太多，债券的融资成本过高，举债人负担过重。所以债券利率总是以高于银行利率的一定比例随之浮动。

5. 为什么债券价格上升会导致利率下降？债券价格下降会导致利率上升？

6. 债券为什么会有价差收益？

债券的投资收益主要由两部分构成:一是来自债券固定的利息收入，二是来自市场买卖中赚取的差价。这两部分收入中，利息收入是固定的，而买卖差价则受到市场较大的影响。基本面、资金面、新券发行、市场人气和国际市场是影响债市波动的四大因素，与投资者的价差收益有直接关系。 　　基本面是债市走向的决定因素，主要包括宏观经济运行状况，货币政策和财政政策变动等。这三者的关系是，宏观经济形势决定货币政策和财政政策变动，而货币政策和财政政策变动将促进宏观经济向预定的目标发展。所以从这个关系看，判断好宏观经济形势对债市投资很重要。　　而对其分析主要把握好如下几个指标:CPI，固定资产投资增长情况，PPI，GDP增速，进出口增长情况等。这些指标如果增长过快，则意味着经济出现过热， 宏观调控就显得较为必要。而宏观调控的主要手段就是对货币政策和财政政策进行适度紧缩，具体表现形式就是升息、提高存款准备金、加大税收征管，减少财政赤字等。升息等紧缩性货币政策将直接抬高债券的到期收益率，进而降低其市场价格。而减少财政赤字等将直接影响国债的供求，进而抬高债券的价格。　　资金面也是影响债市的重要因素，今年的债券牛市行情主要就是资金宽松推动。资金的松紧主要体现在货币市场短期利率上，而短期利率的变化将通过机构的投资行为进而对中长期利率造成不同程度的影响。反映资金松紧的几个主要指标是，商业银行存贷差、外汇占款增长情况、商业银行在央行的超额备付金比率。目前，商业银行存贷差不断扩大；受 人民币升值影响，外汇占款迅速增加，银行间的流动性十分宽裕，债市处于严重供求不平衡的状态，所以许多机构不惜抬高价格买入债券。在这种情况下，前期建仓的投资者如果将手中的债券卖出，将获得不错的收益。　　还有，新券的发行和央行每周二和周四的公开市场操作结果也对债市走势产生较大影响。目前新券的发行主要是参照二级市场同期限债券的收益率来定价的，如果新券的发行利率大幅高于或低于二级市场的同期限品种，将直接带动债券市场的大幅下挫或快速上涨。公开市场操作直接代表着央行的微观货币调控，其结果将反映银行间资金的松紧状况，公开市场央票招标利率走高预示着短期资金偏紧，债市将面临利空；否则则相反。所以喜欢做短

7. 为什么债券价格上升市场利息率会下降？

债券价格上升，导致了债券跌了，人们不愿意购买债券了，那么人们就会选择把钱存进银行，货币供给增多，货币供给曲线像右移动，然后利率就下降了。但这时短期的，按照长期来看，利率下降，又会刺激投资，增加货币需求，所以最后还是会回到均衡点的。（结合图像来理解会更加简单）

根据到期收益率公式，如果我已知债券的市场价格、面值、票面利率和期限，便可以求出它的到期收益率，反过来，我们已知债权的到期收益率，就可以求出债券的价格。
从中不难看出，债券市场价格越高，到期收益率越低；反过来债券的到期收益率越高，其市场价格就越低。
由此我们额可以得出一个结论，就是债券的市场价格与到期收益率成反向变化关系。当市场利率上升时，到期收益率低于市场利率的债券将会被抛售，从而引起债券价格的下降，直到其到期收益率等于市场利率。所以人们会发现债券的价格随市场利率的上升而下降。

8. 租赁内含利率为什么要这么算

公允价值和初始费用之和你明白吧，就是现在你买一台新的需多少钱，

最低租赁收款额＝最低租赁付款额+第三方担保余值＝支付的租金+行使购买权时的价款+承租人或与承租人有关的担保余值+第三方担保余值，

对于整个资产价值来说，还缺一块未担保余值，
故最低租赁收款额+未担保余值进行折现，应等于你现在买台新的金额，折现率即是IRR。

你可以这样理解，未来有关租赁资产的现金流量无非就是租金、买价、余值，余值又可以分为有人担保的，没人担保的，有人担保的就要看是谁担保了。建议再看下最低租赁付款额和最低租赁收款额的定义，比较下区别及联系。