在城城找房房屋托管租房靠谱吗？

1. 在城城找房房屋托管租房靠谱吗？

这家公司要是靠谱，就没有靠谱的托管公司。


所有托管公司，无论自如，蛋壳，至少都是有投入的，也就是给业主一个月押金，另外有些装修优化房屋的投入。这家公司是完全没有投入的，自己员工高价收房，同时索要一个月租金做佣金。 房子在收房时要求业主完成所有的美化功能。在深圳，业主交房前一般要花上万投入去达到他们要的补齐家电，美化房屋的要求。而因为他们以远高于市场价的价格收房，所以很多业主觉得这个投入还值得。（这个坑解约的时候自己填）


反观其他长租公司，一般给不到城城找房的收房价。但是一个月押金，没有佣金，这是基本的，也就是免租期，房子即使租不出去，至少托管公司支付了一个月押金，如果违约，这一个月押金收不回。


完全没有投入，自然解约对他们来说完全没有损失。然后如果你觉得合同里的三个月违约金有用的话，就大错特错了，这是个视合同为废纸的公司，要拿到三个月违约金，你用6个月的时间去法院告吧。

这是这个公司的企业文化，搜下黑猫投诉，几年前就有这样的投诉。租客一方更不用说，想退押金是根本不可能的。而且不止深圳的。


最近有业主媒体曝光了城城胁迫业主解约的新闻，但是城城几乎每天都在找凤凰网，腾讯网，经济网等各大媒体在洗白，还发了个此地无银三百两的资金链没断的公告。


他们的员工自己说的，每个月大量解约。每天解约3-4个。然后各种解约都是不一样的，看你怎么谈。


没有投入，自然可以轻松解约，业主的成本是用6个月的时间去告，或者很艰难地找到一些小媒体去发发声音。似乎完全阻挡不了这样WUCHI公司继续纽约上市的脚步。


所幸，某知名上市公司高姓老总进去了。下一家希望是城城吧。

2. 西安城城找房托管靠谱吗？

靠谱。
房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司，和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。
在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。

扩展资料：
注意事项：
房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向房主支付租金的方式也是有一定不同的，房屋托管公司向客户收取租金的方式一般来说都是采取了1付3或押1付6，但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般就是按照了每月或每季度支付。
房屋托管公司也是为了限度地降低自身的空租风险，这个时候也是会向房主要求一段时间的所谓控制期(免租期)，这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。
参考资料来源：百度百科-城城找房
参考资料来源：百度百科-房屋托管

3. 房屋托管真的很好吗？

一、管理成本 
1、 多次看房：平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；
2、 挑选客户：租房人群；潦杂，很难辨认谁比较可靠
3、 追交租金：客户不按时支付租金
4、 多次招租：导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加
5、 维修繁琐：都会浪费您宝贵的时间和精力，烦    
6、 承租期间的麻烦等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；    
7、 承租期满时各项费用结算：
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而管理后，您的烦恼和成本全都没有了。

4. 房屋托管公司可靠吗

房屋托管中心只要去正规的地方，还算可靠安全的。

房屋托管注意事项：
1、房屋托管公司分别与业主和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。

2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与业主约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，业主不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，业主已经认识到了合同中可能存在的“价差”。
当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向业主支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向业主支付租金的方式是按月或按季支付。

4、房屋托管公司也是为了减少自身空置租金的风险。此时，也会要求业主给予一段称为“空置期”(免租期)的时间。这段空置期在房屋托管公司与业主签订的合同中有明确规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。

5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
扩展资料：
选择托管机构的方法：
1、好的房屋托管公司，会在房东允许的条件下，给你的房子重新装修一遍，使房屋焕发生机。这有好有坏，很容易发生问题。
有些黑心商家为了谋取更多利益，将房间改装成隔断房，从而多收几份钱，获得更大的利益；不过，真正负责任的公司，是会将屋内摆设进行精装修，更适合人们居住，从而提高房屋价值。而这方面，在签订合同之前就要谈好。书写在合同中。
2、托管公司会负责房屋的维护清理，所以不用担心房屋会受到极大的破坏，最次的，也就是房屋收回时，家具等有些折旧。但是，绝对不会影响房屋整体的价值。
3、在目前的市场上，房屋托管所签署的合约并没有具体的标准，很多细节是可以修改的，所以，如果不放心，在签订合同的时候可以将自己的要求加到里面，维护自身的权益。如果有条件的话，尽可能在签署合同时带上律师，多一层保障。
4、总体来说，好的房屋托管公司都是有一定品质的，他的主打还是服务，包括提供给房东以及房客的。

5. 房屋托管公司可靠吗

房屋托管是什么？房屋托管其实就是相当于 你把房子委托给一个你放心的人，替你打理房屋所有的事项 ，你可以省下很多时间和精力去干别的事情 。中介没有此项内容。
石家庄绘家房屋托管向房东承诺
1、公司会按时交付房租，不予拖欠
2、公司按照约定，房东不允许改动房屋结构的，公司坚决不改动。
3、公司专业维修人员定期进行房屋安检，并每年对房屋进行维护，提升房屋价值。
4、公司依据法律严格筛选租户，保留租户相关证件，并向公安备案。
5、公司对房屋进行系统化管理，每套房屋都有负责人管理。
6、公司负责托管期内所有租户纠纷，包括空置期损失、租金催款、屋内维修等。
7、完璧归赵，锦上添花，房屋合同到期后，公司保证房屋的质量！

6. 房屋托管公司可靠吗

房屋托管中心只要去正规的地方，还算可靠安全的。

房屋托管注意事项：
1、房屋托管公司分别与业主和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。

2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与业主约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，业主不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，业主已经认识到了合同中可能存在的“价差”。
当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向业主支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向业主支付租金的方式是按月或按季支付。

4、房屋托管公司也是为了减少自身空置租金的风险。此时，也会要求业主给予一段称为“空置期”(免租期)的时间。这段空置期在房屋托管公司与业主签订的合同中有明确规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。

5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
扩展资料：
选择托管机构的方法：
1、好的房屋托管公司，会在房东允许的条件下，给你的房子重新装修一遍，使房屋焕发生机。这有好有坏，很容易发生问题。
有些黑心商家为了谋取更多利益，将房间改装成隔断房，从而多收几份钱，获得更大的利益；不过，真正负责任的公司，是会将屋内摆设进行精装修，更适合人们居住，从而提高房屋价值。而这方面，在签订合同之前就要谈好。书写在合同中。
2、托管公司会负责房屋的维护清理，所以不用担心房屋会受到极大的破坏，最次的，也就是房屋收回时，家具等有些折旧。但是，绝对不会影响房屋整体的价值。
3、在目前的市场上，房屋托管所签署的合约并没有具体的标准，很多细节是可以修改的，所以，如果不放心，在签订合同的时候可以将自己的要求加到里面，维护自身的权益。如果有条件的话，尽可能在签署合同时带上律师，多一层保障。
4、总体来说，好的房屋托管公司都是有一定品质的，他的主打还是服务，包括提供给房东以及房客的。

7. 房屋托管公司可靠吗

房屋托管中心只要去正规的地方，还算可靠安全的。

房屋托管注意事项：
1、房屋托管公司分别与业主和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。



2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与业主约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，业主不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，业主已经认识到了合同中可能存在的“价差”。
当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向业主支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向业主支付租金的方式是按月或按季支付。

8. 房屋托管公司可靠吗

房屋托管公司可靠吗亲，说实话我个人是觉得，房屋托管并不是可靠的，毕竟我本人也没亲自尝试过的，不放心。况且现在的房屋交易方式基本上都是通过二手房中介这样的方式，来达到房屋的交易的，基本上也没有房屋托管公司任何存在的空间的。也就是说房屋托管公司也已经是渐渐的被时代给抛弃了的，所以说也没有必要，去找一个房屋托管公司，托管我们的房产了。【摘要】
房屋托管公司可靠吗【提问】
房屋托管公司可靠吗亲，说实话我个人是觉得，房屋托管并不是可靠的，毕竟我本人也没亲自尝试过的，不放心。况且现在的房屋交易方式基本上都是通过二手房中介这样的方式，来达到房屋的交易的，基本上也没有房屋托管公司任何存在的空间的。也就是说房屋托管公司也已经是渐渐的被时代给抛弃了的，所以说也没有必要，去找一个房屋托管公司，托管我们的房产了。【回答】
亲，1、房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。2、在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。【回答】