住房维修基金什么情况下可以申请

1. 住房维修基金什么情况下可以申请

房屋维修基金可以启动的情况有：电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用的；房屋外墙存在脱落、剥落等隐患的；发生严重危及房屋安全的其他紧急情况的。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

2. 住房维修基金达到什么条件可以申请使用

维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3. 怎样申请房屋维修基金 房屋维修基金怎么用

4. 怎么申请房屋维修基金

房屋维修基金是每个业主都要缴纳的，那么，如果要使用维修基金怎么申请呢?下面小编就为大家介绍下，一起来看看吧!
 
 

怎么申请房屋维修基金?
 

1、写申请
 

首先写一份使用维修基金的申请书，写明房屋购买日期，房屋门牌号码，损坏的位置等。
 

2、交申请
 

将申请交给物业公司，物业公司会进行预审，如情况属实，会给一张表格填写。
 

3、填写表格
 

表格内要填写房屋所住单元业主，并要求其他业主签字同意。
 
 

4、业主委员会
 

表格签好之后交给业主委员会，业主委员会同意之后要签字盖章。
 

5、相关管理部门
 

之后将表格和申请属交给物业公司，物业再交给相关管理部门，等审批下来之后即可使用维修基金进行维修。
 

维修基金使用范围包括哪些?
 

一、房屋共用部位使用范围
 
 

1、房屋主体：加固或拆换受损房屋主体承重结构部位，恢复其承载能力。整体修缮户外墙面、外檐、顶棚、踢脚线等，整体修缮公共部位楼地面的面层;玻璃幕墙整体灌注结构胶;户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
 

2、公建配套：道路破损50%以上，原绿地率下降30%，公益性设施使用三年后，自然损坏的，小区围墙及大门自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。
 

二、共用设备维修基金使用范围
 

1、垂直电梯：更换电动机定子、减速器轴承、主控板、电源板、更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置等。
 
 

2、井道部分：轿厢、轿架、自动门机构、更换变形损坏部件导轨、整体更换导靴、曳引钢丝绳全部更换、更换缓冲弹簧或活塞、召唤按钮箱、层楼指示器。
 

小编总结：以上就是关于怎么申请房屋维修基金的相关内容，希望对大家有所帮助。

5. 住房维修基金何时可以使用如何申请

每月交纳养老金，为自己的未来做准备，但要给自己房屋交纳养老金，却被很多市民忽视。当小区房屋公共部分、道路等出现质量问题，只要业主委员会或相关三分之二业主同意，就可以申请使用住房专项维修资金进行修理(以下简称维修资金)。住房养老金如何交纳?在什么情况下可以使用?记者昨天对此进行了采访。2000小区设维修资金账户据介绍，哈尔滨市2006年出台《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》，同年开始实行，并在2008年对该办法进行了修订。针对2006年以后办理房产证的小区，均需建立专项账户。目前，全市已经有2000个小区建立了维修资金账户，资金总额已近7亿元。首次维修资金，由购房人按每平方米建筑面积成本价的2%，在办理房屋所有产权登记前存至专户银行。这些资金主要用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。
维修资金账户按户设立，每套房子的维修资金账户余额都可到哈尔滨市住房专项维修资金管理中心查询。而在使用时，也是按照每户建筑面积比例分摊的原则，在账户中扣除。
对于设立维修资金账户的小区，没有交存维修资金的房屋将在交易时被扣除。
2/3业主同意就可申请使用记者在调查中发现，很多小区对于共用设施、小区房屋公共部位维修等问题都是直接找物业公司处理，并不清楚这些维修可以通过维修资金完成。
对于如何申请使用该项资金，市住房专项维修资金管理中心负责人告诉记者，同比全国，哈尔滨市维修资金工作起步略晚，而且交存比例较低。如果想申请使用，由物业管理单位提出维修资金使用方案，经业主大会依法通过，公示后报市房产行政主管部门备案后，由市房产行政主管部门通知银行将所需资金划到物业管理单位;未成立业主委员会的，需经维修涉及的总人数2/3以上业主同意，才能申报使用。
即使小区的一个单元，只要2/3业主同意，也可申请使用维修资金，使用的维修费用，按照每户建筑面积比例，在各业主账户中扣除。维修资金使用全程，由房产行政主管部门进行监管。
更多小区用养老金需等细则由于哈尔滨市维修资金门槛定位在2006年以后办理房屋产权证小区，目前哈尔滨市很多小区没有建立维修资金账户。小区公共部位一旦出现质量问题需要维修时，将面临资金缺口。据了解，这些老小区维修资金账户的设立问题，哈尔滨市正酝酿相关实施细则，对这些小区维修资金如何收缴进行规定。
市住房专项维修资金管理中心相关负责人形象地比喻，现在我们都为自己交纳养老金，这和维修资金是一个道理。这是一个市民自己受益的资金。目前已经有泰海小区等开始陆续申请使用维修资金对小区共用设施进行维修，这在未来将成为一种趋势。

6. 怎么申请房屋维修基金，如何申请房屋维修基金

房屋维修基金 是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。如何申请房屋维修基金： (一)属已购自管公房的按下列程序办理： 1、业主向 业主委员会 或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请; 2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位; 3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续; 4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。 (二)属已购直管公房的按下列程序办理： 1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区 房产管理部门 查询拟修房屋维修基金存储情况; 2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见; 3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算; 4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施; 5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

7. 怎么申请房屋维修基金

房屋维修基金 的申请： 1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议； 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数的2／3以上的业主讨论通过使用建议； 3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

8. 怎样申请房屋维修基金，如何申请房屋维修基金

房屋维修基金 是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。如何申请房屋维修基金： (一)属已购自管公房的按下列程序办理： 1、业主向 业主委员会 或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请; 2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位; 3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续; 4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。 (二)属已购直管公房的按下列程序办理： 1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区 房产管理部门 查询拟修房屋维修基金存储情况; 2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见; 3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算; 4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施; 5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。