为什么京投岚山不火？

1. 为什么京投岚山不火？

如下：
1、位置在西六环外，较为偏僻，西部是是山地保护区，未来难以继续发展。

2、周边配套不足，商业、医疗等比较欠缺。

3、距离大工村循环经济产业园（垃圾焚烧）直线距离3公里。

4、16号线车辆段（车库和检修）带来的地铁震动和噪音的影响。

5、六环高架距离项目直线距离500米，大车通过较多，会有噪音和灰尘影响。

6、户型选择少，设计有些浪费，得房率低，89平米户型得房率72.7%。

7、约3成（300户）回迁村民回购混住，对面安和家园8000户回迁房。

北京市简介
北京地势西北高、东南低。西部、北部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等。
多由西北部山地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为暖温带半湿润半干旱季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。

2. 京投岚山价值分析是什么？

京投岚山价值分析是京投发展对岚山房产的综合价值评估，分析如下：
京投发展岚山品牌馆首付200万起。项目位于北清路地铁16号线北安河站，与北安河站一体化设计，无缝衔接。项目为4-9层的89-123㎡两-三居低密墅质洋房。楼盘地址位于北清路地铁16号线北安河站。
项目出门即地铁出门即干线，无缝连接地铁16号线首站北安河站和北清路，占据了海淀北部新区发展的2大重要交通路径。周边“一横，四纵，一轨道”路网密布，畅达无阻。
综合商场：中关村壹号多样美食商业，中粮大悦城，项目自建约两万平米一站式商业
医院：北大国际医院，中国人民解放军306医院航天城部，海淀区北部综合医疗中心。

扩展资料：
京投岚山项目缺点：
1、位置在西六环外，较为偏僻，西部是是山地保护区，未来难以继续发展。
2、周边配套不足，商业、医疗等比较欠缺。
3、距离大工村循环经济产业园（垃圾焚烧）直线距离3公里。
4、16号线车辆段（车库和检修）带来的地铁震动和噪音的影响。
5、六环高架距离项目直线距离500米，大车通过较多，会有噪音和灰尘影响。
6、户型选择少，设计有些浪费，得房率低，89平米户型得房率72.7%。
7、约3成（300户）回迁村民回购混住，对面安和家园8000户回迁房。
8、物业将是京投自己的物业，今年新成立的物业公司，管理水平未知。
9、十一学校36个班，每个年级4个班，160个孩子，8000户安和家园的回迁居民优先上学，因此学位是否足够也有风险。