买卖二手房税费是多少？

1. 买卖二手房税费是多少？

房产交易税是多少？
1、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
备注：房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

2、契税；
90平方米以下首次购房的按1％缴纳；
90—140平方米按房价1．5％缴纳；
140平方米以上按房价3％缴纳。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
5、房屋产权登记费：80．00元。
6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
房产交易税是多少？二手房交易税费怎么算？
二手房交易税费怎么算？
二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然

2. 二手房买卖税费多少？

法律分析：1.契税
（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2.印花税
（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3.城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
4.个人所得税
（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭唯一住宅购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

3. 二手房买卖税费多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 
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4. 二手房买卖税费多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 
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5. 买卖二手房税费

您好。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热 。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
 
希望能够帮您，谢谢，望采纳。

6. 二手房出售税费

房子不满两年的，按不含税房价的5%的税率征收增值税。

城市维护建设税。缴纳增值税的同时要交纳增城市维护建设税，一般为5%~7%。


教育费附加。按缴纳增值税的3%来缴纳。

地方教育附加。一般按实际缴纳增值税的2%来征收，各地会略有不同。
个人所得税。满5年，并且是家庭唯一住房的，免征。其他的都要按照20%的税率进行征收。实际征收时多数都是按照房产价格进行附征，各地的附征率不一样。


印花税。转让非住房的要交纳印花税，按照合同价格的5/万来征收。

土地增值税。转让非住房类型的房产，需要交纳土地增值税。
购买方需要缴纳的税款
契税。如果是家庭唯一住房的，并且是90平米以下的税率为房价的1%，90平米以上的为1.5%。如果是第2套住房的，在90平方米以下的为1%，在90平方米以上的是2%。第3套住房及以上的，税率为3%。


印花税。个人购买非住房，或者是单位购买需要缴纳印花税，一般为合同价格的5/万。

7. 二手房买卖税费多少

8. 二手房买卖税费多少

包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖销售价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
满五年二手房税费
建筑面积<90平米 五年外的房产没有营业税。家庭少有房产的免征个税。非家庭少有房产的征收个税评估额的1%更名费 (契税)首套征收评估额的1% 非首套征收评估额的3% 工本费80元 建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积90米-140米之间的 五年外的房产也没有营业税。家庭少有房产的免征个税。非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 更名费 (契税)首套征收评估额的1.5% 非首套征收评估额的3% 工本费80元 建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积>140米 五年外的房产有营业税 营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭少有房产的免征个税。非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 更名费 (契税)首套征收评估额的3% 非首套也征收评估额的3% 工本费550元 建设费建筑面积每平方米6元。