金融资产证券化的小问题

1. 金融资产证券化的小问题

这个问题你要先清楚的明白SPV是做什么的，Special Purpose Vehicle，简称SPV。其职能是在离岸资产证券化过程中，购买、包装证券化资产和以此为基础发行资产化证券，向国外投资者融资．是指接受发起人的资产组合，并发行以此为支持的证券的特殊实体。
 
     SPV的原始概念来自于中国墙（China Wall）的风险隔离设计，它的设计主要为了达到“破产隔离”的目的。

      说白了银行的这些手段都是给自己规避风险用的。另外如果使用专业机构，它可以降低发行成本，提高盈利能力，通过中间的一些环节也可能拿到不低的佣金。

2. 金融资产证券化的和不动产证券化

不动产证券化和金融资产证券化：台湾学者对不动产证券化的通说认为，所谓的不动产证券化是指透过某种组织性安排(如公司型或信托型)，将原本流通性低之不动产转换为有价证券之交易模式。其基本架构为，将投资人于其所投资之不动产间的法律关系，由直接持有不动产的物权关系，转换为持有代表经济效益的有价证券，将不动产价值由原先的固定资本的形态转变为具有高度流动性的资本性证券。换言之，即是以证券形式由资本市场募集资金，透过不动产专业开发或管理机构进行不动产投资经营，以获取利益。虽然不动产证券化和金融资产证券化都为证券化，而且又有关联之处，但两者之间存在着明显的差异。台湾所谓的不动产证券化主要是藉由发行股票或债券向资本市场筹资，而金融资产证券化则既不是藉由发行债券，也不是公开发行股票，而是透过发行以资产作为担保的债券，出售该资产未来的应收现金流量来筹资。今年刚通过的金融资产证券化条例中规定，金融机构得将包括不动产担保抵押贷款债权及其担保物权在内的金融资产，信托给受托机构或让与特殊目的公司，由受托机构或特殊目的公司以该资产为基础发行受益证券。换言之，即是架构一特殊目的信托或特殊目的公司的方式，以隔离资产破产的风险，以吸引大众投资。因而，依据该条例，与不动产有关之债权，例如，抵押担保贷款债权得以证券化，，而相对应的是不动产物权证券化。因此，紧随着金融资产证券化条例的通过，行政院经济建设委员会依行政财经小组决议，研拟不动产证券化之法制，并于今年三月提出不动产证券化条例草案，送立法院审议。该条例草案参考美、日等国不动产投资信托制度与台湾《共同信托基金管理办法》及新的《金融资产证券化条例》的部分规定，将不动产证券化架构于信托之上，引入资产运用型的不动产投资信托制度和资产流动型的不动产资产信托两大制度。

3. 用金融理论解释资产证券化含义中与金融危机的关系

您好，很高兴回答你的问题，由于你是求急，那么我就来简单说明一下。我就拿07年金融危机的美国房地产为例。首先要清楚资产证劵化是指把一些流动性差的东西打包变成证券，使其变为流动性高的东西。比如说我有10个房子，我不住，我把他全部给了房地产公司，他把所有的房子都买了，然后你想买，就去找银行借钱去买他的房子。这是一个很规矩的交易过程，唯一的风险就是你还不起钱。
     但是房地产公司觉得这么赚钱太累了，于是他就把还没卖出去的房子变成债券，这就形成了一种资产证券化，他把债券卖给别人，比如说你同学，你同学买债券的额外收入就是当你拿着银行的钱去还贷款的时候，房地产公司将你的还款分一点给你的同学。这样看也没有什么问题，最多是房地产公司吸收了很多钱，然后他不停的去造房子，将这些房子变成公司债券都卖出去。
     泡沫就来源于这里，大家都觉得房地产市场好了，房价涨的很快，大家都去买房子，于是又有了一个东西的出现，叫做次级抵押贷款，就是银行给一些信用不高的客户房贷。然后他们拿着这些钱去买房子，由于门槛很低，基本只要付很少一部分钱就能完成首付，然后他们都住了进去。大家很开心的时候发现，我擦，哥哥没钱还房贷了，这一段是想象，然后他们就利用各种方法，比如又把这个房子卖给了更加不讲信用的人，那些人也是拿着从银行借来的钱去买房子的，这个银行我们先叫他雷曼吧。他们卖了房子拿着钱可能就去买了房产公司的债券，准备收回点票子。 
      结果，从雷曼那里借了款的人还不了房贷，跑路了，由于还不了房贷卖房的人收不到钱，没办法还钱给房产公司，又跑路了，房产公司收不到钱，又卖出了好多债券，所以破产了，银行也收不到钱，也破产了，那些拿着房产债券的人得不到分红，因为没人还贷了，更收不到成本，因为房产公司垮了，就去上街游行去了，于是整个世界就乱了。
      纯手打，比较简洁易懂，希望楼主满意。

4. 结合资产证券化的内容与特点谈谈你对由美国次贷危机引发的全球金融危机的看法·

资产证券化产生的初衷是为了转移和分散风险。从整个金融体系的角度来考察，采用资产证券化这一融资方式，银行可以将缺乏流动性的贷款转换、分割为标准化、单位化的有价证券，将所面临的市场风险分散到众多投资者的身上。贷款类信用衍生工具可以部分或者全部地转移贷款所蕴含的信用风险，在不影响客户关系的情况下灵活地改变资产负债表的风险承担状况，且不用改变银行资产负债表内构成。作为美国资本市场最重要的融资工具，资产证券化对美国经济和金融市场产生了巨大影响。不仅如此，在许多发达市场经济国家和新兴市场经济国家，资产证券化也得到了较快发展。
  毋庸置疑，这场百年一遇的金融危机源于美国次级贷款的证券化。但资产证券化是否必然会制造风险？到底是资产证券化的哪个环节出了问题，从而引发了金融危机？对这一问题的回答决定了资产证券化在整个金融体系中的命运，也决定了其未来的中国之路。
  金融危机发生后，很多人对以资产证券化为核心的金融创新产生了怀疑，认为是资产证券化制造了巨大的风险。但实际上，引发这场金融危机的关键不在证券化，而在于证券化背后的信贷资产，正是因为次级贷款的大量发放导致了金融体系承担的信用风险总量显著增加，而次贷证券化又导致这些信用风险由信贷领域转移到资本市场。
  由次级贷款证券化所引发的金融危机，促使我们对其功能、风险以及未来的发展作进一步的反思。我们得出如下结论：
  资产证券化是金融创新的基石。正是资产证券化改变了风险的生存状态，使风险由存量化变成了流量化，而风险从存量化到流量化的转变是金融创新的巨大成就，是金融体系由传统迈向现代的重要标志。从这个意义上说，资产证券化在金融体系的创新中具有重要的价值。
  资产证券化是实现现代金融体系风险配置的工具。资产证券化正是通过风险定价和转移技术实现了风险配置的功能，成为金融功能从资源配置到风险配置转型的有力工具。
  但是资产证券化在开放的金融体系中会加速风险和危机的传播和扩散，而这显然有可能加大系统性风险和金融危机的传染效应，从而有可能使局部性金融危机或个案性金融危机演变成全球性金融危机。
  我们注意到，在美国金融危机后大部分金融创新产品受到重创之时，贷款交易作为美国资产证券化的前端产品却始终保持着稳步增长的势头。其主要原因有二：贷款交易本身属于资产证券化初级产品，只是将风险在不同的机构投资者之间重新配置，并没有放大原有风险或增加新风险；美国贷款交易市场是相对集中的场外交易市场，具有较强的稳定性。美国银团贷款与交易协会（LSTA）作为这个市场的行业组织，在市场交易流程的规范性和交易协议的标准化等方面做了大量工作，并且设计了对进入交易的贷款的逐日盯市制度，使得交易品种、交易价格和清算结算都具有较好的透明性。这对于我国现阶段开展资产证券化业务创新具有重要的启示意义。

5. 请哪位学习金融的大侠详细的解释一下：“信贷资产证券化”

您好，针对您的问题，国泰君安上海分公司给予如下解答
 资产证券化是指发起人将缺乏流动性、但又可以产生稳定可预见未来现金收入的资产或资产组合（即基础资产），出售给特定的发行人，或者将该基础资产产生的现金流为支持的一种金融工具或权利凭证（即资产支持证券），在金融市场上出售变现该资产支持证券的一种结构性融资手段。


 


资产证券化我理解就是能产生稳定现金流的资产，把他证券化进行出售，信贷资产是可以产生现金流的，把它们进行证券化。
如仍有疑问，欢迎向国泰君安证券上海分公司企业知道平台提问。

6. 请哪位学习金融的大侠详细的解释一下：“信贷资产证券化”

含义：通俗点说就是将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。
形式：种类很多，其中抵押贷款证券是证券化的最普遍形式。
操作原理（以抵押贷款证券化为例）：
金融机构将大量规模很小的抵押贷款聚集成一个组合，划分为若于标准化的金额，并将对这些利息和本金的要求当作证券销售给第三方。这就使原本不流通的资产变成可流通性的证券。
例如：某银行甲贷出许多住房贷款，经过组合，甲向公众卖出住房抵押贷款证券（甲卖出证券，从公众那里收回了贷款），到期，购买证券的公众（投资者）得到甲从借款方得到转交的本和息；甲银行由于为借款方和投资方服务，得到服务费用。