91平房子办房产证需要多少钱

1. 91平房子办房产证需要多少钱

法律分析：1、居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500 (含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2. 首套92平办房产证需要多少钱

一般有四个部分组成，组成和税率具体政策各不相同十分复杂，具体根据当地具体政策计算。一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳 四、其他费用包括交易费 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条　契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。住房维修基金。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。法律依据   《中华人民共和国税收征收管理法》第八条　纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。第九条　税务机关应当加强队伍建设，提高税务人员的政治业务素质。税务机关、税务人员必须秉公执法，忠于职守，清正廉洁，礼貌待人，文明服务，尊重和保护纳税人、扣缴义务人的权利，依法接受监督。税务人员不得索贿受贿、徇私舞弊、玩忽职守、不征或者少征应征税款；不得滥用职权多征税款或者故意刁难纳税人和扣缴义务人

3. 91平房子满两年卖了要交多少税？

满两年的住房再出售，免征增值税。
财税2016第36号文件附件三：

4. 请问转让91平方商品房要多少税收费

一、测绘费:住宅1.36元/平米，营业房2.04元/平米
二、交易费:商品房6元/平米，营业房10元/平米
三、契税:144平米以下，第一套 成交价的1.5%
 第二套 成交价的 3%
 144平米以上，成交价的3%
四、权属登记费:住宅80元/户，营业房550元/户
五、营业税:住宅 出证日期满5年，144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%
六、个人所得税:住宅 出证日期满5年 免征。
 七、土地过户费:出让土地210元/宗，划拨土地410元/宗
 希望对你有所帮助

5. 95平方米首套房到拿房产证要多少税

　　需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次1.5%；
　　4、交易费3/平方；
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；
　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

6. 一手房91平方地税怎么收税

1、营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下:房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
2、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
3、个人所得税：核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税:对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。部分税比较固定，可以到中房购线上房产交易平台上了解

7. 买二手房（首套）90平米以下的需要交纳哪些税?

契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）出售再购买的。
正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。
满五年的二手房，交易需要交纳：
契税：首次购房  90平以下  1%  
                          90平-140平   1.5%
                          140平以上   3%
            第二套：3%
如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。
是唯一住房，就免个人所得税。
另外，以上说的是商品房的纳税标准。
根据房屋的产权性质不同，还有其他相关的费用。需要了解可详细说明房屋产权性质

8. 买二手房（首套）90平米以下的需要交纳哪些税?

契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）出售再购买的。
正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。
满五年的二手房，交易需要交纳：
契税：首次购房
90平以下
1%
90平-140平
1.5%
140平以上
3%
第二套：3%
如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。
是唯一住房，就免个人所得税。
另外，以上说的是商品房的纳税标准。
根据房屋的产权性质不同，还有其他相关的费用。需要了解可详细说明房屋产权性质