房贷期限有几种

1. 房贷期限有几种

房贷期限有4种。1.房贷分期一般分十年、十五年、二十年和三十年,所以房贷分期的期限是根据贷款者自已的综合实力来决定的。贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大。而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。2.一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。拓展资料:影响住房贷款期限有哪些因素1、借款人年龄:按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。2、信用记录:申请住房贷款时，银行首先会查看借款人的个人征信报告。若报告显示个人信用记录良好，那么借款人获得的贷款期限较长;反之，若近期内有逾期还款记录出现，借款人获得的贷款期限较短，因为在这种情况下，银行认为你的还款意愿不强，为了控制风险，不会给予长期，限贷款。

2. 贷款年限是什么意思？

贷款期限是指自贷款之日起至双方约定的还款日止的期间。比如一个购房者向银行贷款100万人民币的房贷。贷款日期为2010年1月1日，到期日为2030年12月31日，因此贷款期限为20年。
贷款年限怎么算？
1.一般来说，商业贷款的最长期限是30年。有的银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；部分银行要求贷款人年龄+贷款期限小于70年。每个银行规定的贷款期限不一样，看银行的规定。
2.住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；有的还说贷款期限+贷款人年龄不能超过70岁，以各地公积金管理中心规定的贷款期限为准。
3.组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，对贷款期限的要求同上。
总之，贷款期限=国家规定的法定退休年龄(或70岁)-贷款人实际年龄。年龄越小，贷款期限越长；反之，年龄越大，贷款期限越短。年龄是影响贷款寿命的最重要和最常见的因素。
贷款期限如何选择？
1.只需要人群。人群只需要考虑一件事:还款能力！如果你的还款能力高，就选择期限较短的，但如果你的还款能力低，就选择期限较长的，尽量把月供控制在月收入的50%以内。
2.只是需要考虑到投资人群。这群人买房的目的不仅仅是为了自己住，还包括将来卖房或者置换新房。贷款期限取决于其他渠道投资的回报率。投资回报率>购房贷款利率，贷款时间越长越好。商业回报率https://static.loupan.com/newsimg/image/2021/1126/1118587438699.jpg

3. 贷款年限是什么意思

贷款期限是指自贷款之日起至双方约定的还款日止的期间。比如一个购房者向银行贷款100万人民币的房贷。贷款日期为2010年1月1日，到期日为2030年12月31日，因此贷款期限为20年。
贷款年限怎么算？
1.一般来说，商业贷款的最长期限是30年。有的银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；部分银行要求贷款人年龄+贷款期限小于70年。每个银行规定的贷款期限不一样，看银行的规定。
2.住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；有的还说贷款期限+贷款人年龄不能超过70岁，以各地公积金管理中心规定的贷款期限为准。
3.组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，对贷款期限的要求同上。
总之，贷款期限=国家规定的法定退休年龄(或70岁)-贷款人实际年龄。年龄越小，贷款期限越长；反之，年龄越大，贷款期限越短。年龄是影响贷款寿命的最重要和最常见的因素。
贷款期限如何选择？
1.只需要人群。人群只需要考虑一件事:还款能力！如果你的还款能力高，就选择期限较短的，但如果你的还款能力低，就选择期限较长的，尽量把月供控制在月收入的50%以内。
2.只是需要考虑到投资人群。这群人买房的目的不仅仅是为了自己住，还包括将来卖房或者置换新房。贷款期限取决于其他渠道投资的回报率。投资回报率>购房贷款利率，贷款时间越长越好。商业回报率
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4. 申请贷款年限是什么意思啊

贷款期限是指自贷款之日起至双方约定的还款日止的期间。比如一个购房者向银行贷款100万人民币的房贷。贷款日期为2010年1月1日，到期日为2030年12月31日，因此贷款期限为20年。
贷款年限怎么算？
1.一般来说，商业贷款的最长期限是30年。有的银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；部分银行要求贷款人年龄+贷款期限小于70年。每个银行规定的贷款期限不一样，看银行的规定。
2.住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；有的还说贷款期限+贷款人年龄不能超过70岁，以各地公积金管理中心规定的贷款期限为准。
3.组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，对贷款期限的要求同上。
总之，贷款期限=国家规定的法定退休年龄(或70岁)-贷款人实际年龄。年龄越小，贷款期限越长；反之，年龄越大，贷款期限越短。年龄是影响贷款寿命的最重要和最常见的因素。
贷款期限如何选择？
1.只需要人群。人群只需要考虑一件事:还款能力！如果你的还款能力高，就选择期限较短的，但如果你的还款能力低，就选择期限较长的，尽量把月供控制在月收入的50%以内。
2.只是需要考虑到投资人群。这群人买房的目的不仅仅是为了自己住，还包括将来卖房或者置换新房。贷款期限取决于其他渠道投资的回报率。投资回报率>购房贷款利率，贷款时间越长越好。商业回报率https://static.loupan.com/newsimg/image/2021/1126/1118587438699.jpg

5. 贷款的期限是什么意思

一、贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。
二、按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款

扩展资料
贷款期限长的好处
1、还贷压力小
如今买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。
2、贷款时间越长越适合提前还贷
如果您的房贷贷款时间长，比如20年左右的等额本息贷款，建议您最好提前还款。因为像这种长期的等额本息贷款，银行利息占您月供额度多，还银行本金则少，如果购房者手有余钱，提前还款比较划算，这样就可以节省金钱了。
参考资料来源：百度百科-贷款期限

6. 贷款期限是什么意思

贷款期限是什么意思？贷款期限选择多长时间最好？贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。然而面对买房贷款，多数购房者都认为贷款年限越短越好。但小编却觉得，一般情况下，贷款买房时间越长越好，最好贷20年以上。
　　明明贷款时间越长，所需支付的利息越多，为什么小编还是建议大家，选择更长的贷款期限呢？我们一起来了解一下~
　　减轻还贷压力
　　同样贷款100万，在其他条件相同的情况下，5年、10年、20年和30年的还款期限，每月月供额度是不同的。贷款年限越短，每月的还贷金额就越高，这样无疑会增加购房者的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。
　　如果贷款年限在20年以上，那么购房者每月的还贷压力会相对轻一点，生活品质也能够得到保障。
　　

低成本融资
　　各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出很大的代价。
　　相较之下，房贷可以算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不贷款买房，并选择较长贷款年限呢？
　　便于提前还款
　　虽然一直不太赞成大家提前还款，但一旦贷了款，总免不了要考虑“提前还款”的问题！
　　一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，因为还房贷时，前期还的多为利息，后期才还的本金。
　　如果贷款买房时就已经打算要提前还款，建议选择20年以上的贷款年限，这样更便于提前还贷，还有可能省下不少利息。
　　哪些因素影响贷款年限？
　　虽然选择较长贷款期限的好处很多，但具体选择多长时间的还款期限，还是得根据实际情况而定。
　　还款能力
　　选择贷款年限时，要根据自己的经济情况（还款能力）而定，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。想要知道自己适合多长的还贷期限，大家可通过良策App的房贷计算器计算出来~
　　借款人年龄
　　理论上讲，只要是借款人年满十八周岁，就可以申请办理个人住房贷款。但如果借款人年龄过大，则会影响到贷款年限的选择，因为很多银行会要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则会不予同贷。
　　购买房屋的年龄
　　房龄也是很多银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房时，银行会根据房屋剩余所有权时间，来综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到很高的额度和较长的期限。

7. 贷款期限是什么?

问题一：本次贷款期限是什么意思  就是您这次贷款的周期，这个都是以月为单位的。一定要在放款放规定的期限内还清。 
  
   问题二：什么叫贷款年限  你好 贷款年限触是贷款的期限 以年为单位而已 例如贷款10年 你的贷款年限也就是10年 120个月而已 
  希望对你有帮助！ 
  回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！ 
  
   问题三：贷款申请期限是什么意思  货款申请期限是没有“申请”期限的。只有贷款期限。 
  贷款期限是根据借款人的经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借顶双方共同协议后确定，并在借款合同中载明的时间就是了。 
  
   问题四：贷款需求有效期是什么意思啊？  贷款期限就以助学贷款为例国家助学贷款期限一般不超过8年(含),且不超过借款人毕业后的4年(根据实际学制确定相应的贷款期限).借款人毕业后继续攻读研究生及第二学士学位的,根据借款人申请,贷款可展期一次,贷款本息在研究生及第二学士学位毕业后四年内还清就是你还清贷款的时间 
  
   问题五：贷款原始期限是什么意思  就是借款期限。不算延期的 
  
   问题六：贷款期限300月是什么意思  贷款期限指的是贷款的时间，贷款期限300月，就是一个月为一期，300个月为300期，等于25年。 
  
   问题七：贷款上这申请期限是什么意思。  你好，已经写的很清楚。1，你的月收入是多少，2，你为什么要贷款，这笔钱用来干什么？3，你打算贷款多少钱?4，你打算贷款多久?或者说你打算贷款多少个月?，5，你的联系方式。6，你有没有其他要求。 
  
   问题八：申请贷款年限是什么意思啊  就是你这笔钱打算分几年还清 
  
   问题九：贷款申请期限是什么意思  贷款期限最高不超过三十年。 
  五、须提供的资料 
  申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 
  1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 
  2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 
  4. 开发商开具的首期付款证明； 
  5. 抵押物或质... 
  
   问题十：贷款期限12-24个月是什么意思？  0-24个月？？？，那个银行会给出0个月的贷款， 
  一般贷款期最少也要半年， 
  你数的就是1-2年期的短期贷！

8. 最长贷款期限是什么意思

亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]zui长贷款期限的意思是说客户在办理贷款的时候，申请的借款期限不能超过贷款经办银行或贷款机构、平台规定的zui长期限。购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款zui长期限不超过30年;建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款zui长期限不超过20年;【摘要】
最长贷款期限是什么意思【提问】
亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]zui长贷款期限的意思是说客户在办理贷款的时候，申请的借款期限不能超过贷款经办银行或贷款机构、平台规定的zui长期限。购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款zui长期限不超过30年;建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款zui长期限不超过20年;【回答】
贷款期限是贷款中不可忽略的一个因素，是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。也就是说它是借款人对贷款的实际使用期限。一般，按照时间也即贷款期限来分，贷款可分为短期、中长期和长期贷款。zui短，贷款期限可以是几天、一个月、两个月；zui长，贷款期限可以达到5年、10年甚至是20年。但目前在我国一般来说，贷款期限可以达到5年以上的比较少。贷款期限是与贷款利率相关的，借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得zui大效益。【回答】
在整个贷款过程中，贷款期限是极其需要借贷双方注意的，不只是因为它与贷款利率紧密相关，不可分割，更是因为它为借贷双方提供了科学管理、合理使用贷款的依据，为利益zui大化创造了条件。【回答】
意思就是这个时间点内要把借的钱还完，对嘛？【提问】
亲~意思是zui长可以贷这么久的时间哦~[鲜花]【回答】
亲~意思是贷款时间zui长可以贷这么久的时间哦~[鲜花]【回答】
那要多长时间内还完呢？【提问】
也就是在这段时间内还完的意思亲~[开心]【回答】
嗯，好的，理解了，那要是在邮政银行贷款的话，它的年利率是多少呀？【提问】
邮储银行房贷利率zui低可达基准利率的96折，也就是4.7%左右(商业贷款基准利率4.9%)。【回答】
个人消费的贷款方面呢？【提问】
个人消费贷款利率是基准利率的1.2倍，也就是5.5%哦亲。【回答】