2011年烟台最新的买卖二手房所需交的费用都有哪些？

1. 2011年烟台最新的买卖二手房所需交的费用都有哪些？

1.契税：评估价的1%
2.交易费：3元每平方
3.贷款服务费：贷款额的1%
4.评估费：评估价的1%
5.工本费：80元
6.抵押登记费：230元

2. 烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

原业主死了需要他的法定继承人去公证处办理继承公证并到房管局把名字变过来。直系亲属间的继承不交或可以免缴个人所得税，可能需要去地税局办一下免税手续但确定是不交的。
1、营业税（含城建维护教育附加）：过户价5.5%（约），各地略有区别。满5年免收。
2、个税：过户价1%。印象里山东那边都是按1%收的。原来执行的差额20%因为可以靠阴阳合同规避已基本废止。
3、契税：90平以内且是购买第一套房产为1%，否则1.5%，超过143平或住房性质为商住（房产证显示为准）3%。
4、其他费用：据我所知山东各市有可能会征收约房价0.5%~1%的评估费，需要贷款还需要贷款担保费，另外过户的话需要交易服务费及工本费等等合计约几百元。