贵阳发达么

1. 贵阳发达么

贵阳是贵州的省会，相对来说，贵阳的经济水平并不发达，甚至在省会城市里也排在倒数的行列。但发现，近几年了，贵阳热衷于城建，尤其是摩天大楼和超级大盘。贵阳的很多楼盘之大耸人听闻，按公开报道建筑面积超过千万平米的楼盘5个，超过百万平米的楼盘13个，最大的花果园1830万平米，可容纳居民35万，这已经是一个县级市的规模了，不可思议。这是什么原因造成的呢?

我认为本质上能出大盘的原因是：供应量足够大并且需求足够旺盛。
1、供应量：贵阳政府愿意出让给开发商超级大地块，同时可以较容易的更改容积率，因此形成了远远超过其他城市或项目的供应规模。另外一个方面，供应中的极大一部分是还未达到预售条件、未达到正负零，甚至未动工、未拆迁完成的房源，这种操作方式极大提前了可供应的规模。在大部分三四线城市，卖大期房的现象还是比较少的，毕竟客户怕烂尾怕被骗，因此大部分项目都是主体完成的时候才开始销售。而贵阳这些超级大盘开发商，凭借政府背书和超级大盘的信用规模来形成提前供应。

2、需求量：
A、大量城中村拆迁改造形成大量的拆迁户需求;
B、大盘多为城市核心区域，而非其他城市的新区，本地客户资源巨大;
C、贵州的单一中心，导致贵州下级县市希望到贵阳购房并落户的客户量巨大;
D、极低的价格：贵阳三四千的房价，其主要成本已经不是地价而是工程款，开发商通过提前供应还未修建的房子，提前收到预付款，缓慢开工，同时利用总包垫款(只需要8-10%的资金成本)，然后卖大期房，三四年之后交房，这三四年利用客户的预付款去投资(放高利贷)，获取高额利息(每年20%以上);因为开发商用了其他方式赚到了钱，所以房子价格自然是极低的，甚至略亏一点也是可以的(这其实跟亚马逊的策略一样)。这就是为什么在贵阳同一个楼盘，现房要卖五六千，而期房只卖三四千的原因所在;

E、超一流的营销实力也促进了需求转化为成交：贵阳超级大盘的体验区应该比很多一线城市项目的都气派，绝对的土豪范，而且越奢侈越好，三四线客户被这样超一线的营销体验来打击，那必定是容易成交的;另一方面，贵阳的全员营销模式，超高佣金，充分激发了销售及渠道的动力，有点像传销，但确实效果极佳。
综上，其实贵阳房地产玩的不是房子，而是金融。

2. 贵阳发达么

贵阳不算发达。贵阳经济发展快，但是贫富差距严重；现在的贵阳比2005年的贵阳变化很大，经济发展很快，贵阳市民是越来越富裕，收入提高很快。路上的豪车越来越多，产业逐渐向中高端和技术化转型，基础建设趋于完善。贵阳最近几年在经济上尤其突飞猛进，贵安新区大搞开发，创立了“爽爽贵阳”、“大数据”、“生态文明”等多个品牌。我最近到双龙经济区考察项目，大面积连片的别墅群让我感到惊讶，贵阳有钱人和贵州各地州市有钱人在这里购房的很多，时不时有玛莎拉蒂、保时捷等豪车飞驰而过。贵阳城建和开发力度较大，当地一些人由于拆迁和征拨的赔付一夜间几百万不是梦，有些家庭靠吃租就能过得很好（我认识的一个贵阳当地人有20多套房子，每天的生活就是游山玩水）。但与此同时，当地贫困户依然有不少，住在城中村或者老城区脏乱差社区里面，在贫穷和犯罪中挣扎，靠政府救济度日（我认识的一个贫困户2个老人，每天只有不到40元的花销）。贵阳远郊的一些农村，缺乏基础的设施和产业，农户依然过着紧巴巴的生活！
2.贵阳绿化、环境好，天气很不错，城市有朝气；贵阳的绿化和环境不错，公园较多，没有看见过雾霾天气。我最喜欢花溪，风景很不错，青山绿水。因为希望生意兴隆，上次去黔灵山的寺庙拜了拜，里面小猴子与人和谐共处，很有特点。贵阳这座城市发展快，有朝气，吸引的年轻人多，有点像杭州高速发展的那个时期。我去过贵州很多地方，遵义、毕节等城市地方色彩重并且偏保守，而贵阳属于“国家一体化”，南来北往的人和货物的集散地，文化上属于“大杂烩”，包容度和开放性很强。值得一提的是，贵阳夏天天气很不错，凉爽适合避暑（浙江夏天实在太酷热，贵阳夏天一般是23～27度）。
3.贵阳交通太堵，老城区比较脏乱；贵阳交通太堵，估计是山多和规划的原因，汽车牌照要摇号，外地车实行“开四停四”的制度，开通地铁后交通情况要好点。另外，出租车宰外地客的事情层出不穷，希望贵阳相关部门好好管管。老城区有些地方年久失修，比较脏乱，地面上不太卫生。

3. 贵阳发达么

贵阳不算发达。贵阳经济发展快，但是贫富差距严重；现在的贵阳比2005年的贵阳变化很大，经济发展很快，贵阳市民是越来越富裕，收入提高很快。路上的豪车越来越多，产业逐渐向中高端和技术化转型，基础建设趋于完善。贵阳最近几年在经济上尤其突飞猛进，贵安新区大搞开发，创立了“爽爽贵阳”、“大数据”、“生态文明”等多个品牌。我最近到双龙经济区考察项目，大面积连片的别墅群让我感到惊讶，贵阳有钱人和贵州各地州市有钱人在这里购房的很多，时不时有玛莎拉蒂、保时捷等豪车飞驰而过。贵阳城建和开发力度较大，当地一些人由于拆迁和征拨的赔付一夜间几百万不是梦，有些家庭靠吃租就能过得很好（我认识的一个贵阳当地人有20多套房子，每天的生活就是游山玩水）。但与此同时，当地贫困户依然有不少，住在城中村或者老城区脏乱差社区里面，在贫穷和犯罪中挣扎，靠政府救济度日（我认识的一个贫困户2个老人，每天只有不到40元的花销）。贵阳远郊的一些农村，缺乏基础的设施和产业，农户依然过着紧巴巴的生活！

2.贵阳绿化、环境好，天气很不错，城市有朝气；贵阳的绿化和环境不错，公园较多，没有看见过雾霾天气。我最喜欢花溪，风景很不错，青山绿水。因为希望生意兴隆，上次去黔灵山的寺庙拜了拜，里面小猴子与人和谐共处，很有特点。贵阳这座城市发展快，有朝气，吸引的年轻人多，有点像杭州高速发展的那个时期。我去过贵州很多地方，遵义、毕节等城市地方色彩重并且偏保守，而贵阳属于“国家一体化”，南来北往的人和货物的集散地，文化上属于“大杂烩”，包容度和开放性很强。值得一提的是，贵阳夏天天气很不错，凉爽适合避暑（浙江夏天实在太酷热，贵阳夏天一般是23～27度）。

3.贵阳交通太堵，老城区比较脏乱；贵阳交通太堵，估计是山多和规划的原因，汽车牌照要摇号，外地车实行“开四停四”的制度，开通地铁后交通情况要好点。另外，出租车宰外地客的事情层出不穷，希望贵阳相关部门好好管管。老城区有些地方年久失修，比较脏乱，地面上不太卫生。

4. 贵阳发达么

贵阳挺好的！
贵阳市位于中国西南云贵高原东部，是贵州省省会，全省政治、经济和文化中心。全市总面积8034平方公里，市中心平均海拔为1000米。"贵阳"因位于境内贵山之南而得名，延用至今，已有400多年历史。古代贵阳盛产竹子，以制作乐器筑而闻名，故简称"筑"。
? 贵阳市现辖云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县。2000年末，全市总人口331.57万人,其中非农业人口152.41万人，占总人口的45.9%。
? 贵阳是一个以汉族为主的多民族聚居的城市。据1998年统计，汉族人口占总人口的86.5%,少数民族人口占13.5%。
? 贵阳少数民族共有37个，其中以布依族、苗族的人口为主，二者合计占少数民族人口总数的77.65%。
?贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在15.3℃左右。其中，最热的七月下旬，平均气温为24℃；最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃。宜人的气候为贵阳博得了"上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳"之誉。
? 贵阳市被称为"森林之城"，贵阳市行政区域内现有林地面积275万亩，森林覆盖率为31.7%。此外，市区四周群山环抱、林木苍翠，宽1至7公里，长逾70公里的环城林带，为贵阳市提供了绿色生态屏障。目前，投资1.1亿元人民币,总长223公里,面积43万亩的新环城林带正在建设中，,2010年前，人均环城林带面积将达到207平方米。
贵阳拥有全国科教兴市先进城市、全国"双拥"模范城市、全国卫生城市、全国园林绿化先进城市、中日环境合作示范城市、中国优秀旅游城市等称号。
[区划范围]
贵阳市因位于贵山之阳而得名，简称 “筑”，历史上曾称贵州、贵竹，又曾设置贵阳府。贵阳府的名称沿用至清末。
贵阳是贵州省省会，贵阳因城区位于境内贵山之阳而得名，古代贵阳盛产竹子，许多地方以竹命名，因“竹”与“筑”谐音，故贵阳简称“筑”。贵阳位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。
贵阳是一座“山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林中，林在城中”的具有高原特色的现代化城市，享有“森林之城，休闲胜地”的美名。
贵阳市曾被评为“全国双拥模范城”、“全国卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国园林绿化先进城市”，是国家“中日环保示范城市”、“国家信息化建设试点城市”、“国家循环经济试点城市”以及“全国绿化模范城市”。
[地理位置]
贵阳市位于贵州省中部偏北，东经106 ′ 27 〝〞 ～ 107 ′ 03 〝〞 ，北纬26 ′ 11 〝〞 ～ 26 ′ 55 〝〞 之间，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。奇特的喀斯物地貌大量分布，既有高原山地和丘陵，又有盆地和河谷、台地，海拔872米～1659米。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻黔西、金沙、遵义县。
[面积]
贵阳市辖六区一市三县，市域总面积8034平方千米，市区面积2403平方千米。城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方千米。
[辖区]
城市行政区划辖六区（云岩区、南明区、白云区、乌当区、花溪区、小河区）、一市（清镇市）、三县（修文县、开阳县、息烽县）。
>> 贵阳旅游景区、 贵阳旅游景点、贵阳山水、贵阳风光：
黔灵公园 花溪风景区 文昌阁 百花湖 红枫湖 南江峡谷
南郊公园 香火岩 香纸沟古法造纸作坊 观凤台 乌当 天河潭
青岩 三潮水 翠微阁 河滨公园 甲秀楼 阳明祠
福泉洒金谷 猴子沟 修文阳明洞 东山 扶风山 环城林带
息峰 绿色石林 高尔夫度假中心
楼住满意我的答案么？
积分 ~~哦 ```````````````
谢谢 ^_^

5. 贵阳发达么

贵阳是贵州的省会，相对来说，贵阳的经济水平并不发达，甚至在省会城市里也排在倒数的行列。但发现，近几年了，贵阳热衷于城建，尤其是摩天大楼和超级大盘。贵阳的很多楼盘之大耸人听闻，按公开报道建筑面积超过千万平米的楼盘5个，超过百万平米的楼盘13个，最大的花果园1830万平米，可容纳居民35万，这已经是一个县级市的规模了，不可思议。这是什么原因造成的呢?
我认为本质上能出大盘的原因是：供应量足够大并且需求足够旺盛。
1、供应量：贵阳政府愿意出让给开发商超级大地块，同时可以较容易的更改容积率，因此形成了远远超过其他城市或项目的供应规模。另外一个方面，供应中的极大一部分是还未达到预售条件、未达到正负零，甚至未动工、未拆迁完成的房源，这种操作方式极大提前了可供应的规模。在大部分三四线城市，卖大期房的现象还是比较少的，毕竟客户怕烂尾怕被骗，因此大部分项目都是主体完成的时候才开始销售。而贵阳这些超级大盘开发商，凭借政府背书和超级大盘的信用规模来形成提前供应。
2、需求量：
A、大量城中村拆迁改造形成大量的拆迁户需求;
B、大盘多为城市核心区域，而非其他城市的新区，本地客户资源巨大;
C、贵州的单一中心，导致贵州下级县市希望到贵阳购房并落户的客户量巨大;
D、极低的价格：贵阳三四千的房价，其主要成本已经不是地价而是工程款，开发商通过提前供应还未修建的房子，提前收到预付款，缓慢开工，同时利用总包垫款(只需要8-10%的资金成本)，然后卖大期房，三四年之后交房，这三四年利用客户的预付款去投资(放高利贷)，获取高额利息(每年20%以上);因为开发商用了其他方式赚到了钱，所以房子价格自然是极低的，甚至略亏一点也是可以的(这其实跟亚马逊的策略一样)。这就是为什么在贵阳同一个楼盘，现房要卖五六千，而期房只卖三四千的原因所在;
E、超一流的营销实力也促进了需求转化为成交：贵阳超级大盘的体验区应该比很多一线城市项目的都气派，绝对的土豪范，而且越奢侈越好，三四线客户被这样超一线的营销体验来打击，那必定是容易成交的;另一方面，贵阳的全员营销模式，超高佣金，充分激发了销售及渠道的动力，有点像传销，但确实效果极佳。
综上，其实贵阳房地产玩的不是房子，而是金融。

6. 贵阳发达么

贵州的省会是贵阳。（这条可能很多人比较惊讶，莫非还有人不知道贵阳是省会的？这个确实有而且还不少。我在长三角遇到好几个人问我贵州是哪个省的，当时一脸懵逼惊呆，而且他们都是本科以上文凭。可能在他们印象里有“州”字的都是地级市，因为长三角带“州”的市太多了。比如：泰州，扬州，苏州，徐州，常州，杭州，台州，温州，衢州，湖州，亳州，宿州，滁州，池州。虽然都学过地理，但是对于中国有多少个省和每个省的省会是哪里这样的知识不完全知道的还是大有人在。）

贵阳其实没有你想象的那么贫穷。贵阳市区有一个很大的公园叫黔灵山公园，山上有很多猴子，而且猴子是放养的，不是圈起来的。你可以近距离接触它们（但最好不要这样），但你身上带的吃的东西会有被他们抢光的风险。
贵阳东站非常非常的偏僻。贵阳周围全是山而且都是森林。当然贵州也全是山，除了山还是山。贵阳遍地都是小吃，就是最繁华的喷水池市中心也随处可以找到吃的。所以贵阳人对吃是很有研究的。

贵阳人吃辣椒比重庆四川都恐怖。贵阳吃火锅对锅底不是太看重，看重的是蘸料。贵阳吃好多东西都要用蘸料蘸着吃。贵阳有个全世界最大的住宅小区同时也是全世界楼间距最小的住宅小区（据说能容纳50万人）--花果园。贵阳城市人口不足400万，能容纳30万人以上的小区就有好几个，比如花果园、世纪城、中天未来方舟等等。
贵阳人对土豆很钟爱。洋芋饭、麻辣洋芋、麻辣洋芋丝、麻辣洋芋片。贵阳的烧烤都要蘸着麻辣辣椒粉和鱼腥草吃的。贵阳人特别喜欢吃鱼腥草（贵州当地称为折耳根），几乎每顿都会吃。贵州人对麻辣很是钟爱。贵阳的花果园高楼修得跟曼哈顿一样国际化。

贵阳话跟四川话基本差不多（相对于外地人而言，对于本地人或者川渝的人肯定是觉得不一样的），但是贵阳话语速稍微慢一些。贵阳是一个弱二线城市，但是贵阳市区车辆限号。交通极其的拥堵，拥堵程度可以说超过上海。跟杭州有一拼。贵阳的道路规划很差，而且很窄。
贵阳有个国家级新区贵安新区，但是离贵阳市区非常非常的远。（说明：这条可能有误解，此条的意思并不是说贵安新区属于贵阳，比贵阳低一个级别。国家级新区是跟副省级市一个级别的这个都知道。但是我们一般习惯都会说贵阳有个国家级新区贵安新区，就像一般都说成都有个天府新区，西安有个西咸新区，南京有个江北新区等等。这样更能说明这个新区的确切位置。而一般不会说四川有个天府新区，陕西有个西咸新区，江苏有个江北新区等等。）
贵州有近50个少数民族，但是贵阳基本都是汉族，少数民族大部分都分布在贵州的其他地区。贵阳的所有餐馆的包间都有麻将桌，贵阳人打麻将都是在屋里打，不会像成都重庆那边那么高调，露天都在打。贵阳夏天最高温度就28.29度。晚上睡觉不仅不开空调还要盖被子。但是贵阳冬天很冷。

有不对的欢迎纠正和补充。

7. 贵阳算挺发达的么

贵阳是贵州的省会，相对来说，贵阳的经济水平并不发达，甚至在省会城市里也排在倒数的行列。但发现，近几年了，贵阳热衷于城建，尤其是摩天大楼和超级大盘。贵阳的很多楼盘之大耸人听闻，按公开报道建筑面积超过千万平米的楼盘5个，超过百万平米的楼盘13个，最大的花果园1830万平米，可容纳居民35万，这已经是一个县级市的规模了，不可思议。这是什么原因造成的呢?

我认为本质上能出大盘的原因是：供应量足够大并且需求足够旺盛。
1、供应量：贵阳政府愿意出让给开发商超级大地块，同时可以较容易的更改容积率，因此形成了远远超过其他城市或项目的供应规模。另外一个方面，供应中的极大一部分是还未达到预售条件、未达到正负零，甚至未动工、未拆迁完成的房源，这种操作方式极大提前了可供应的规模。在大部分三四线城市，卖大期房的现象还是比较少的，毕竟客户怕烂尾怕被骗，因此大部分项目都是主体完成的时候才开始销售。而贵阳这些超级大盘开发商，凭借政府背书和超级大盘的信用规模来形成提前供应。

2、需求量：
A、大量城中村拆迁改造形成大量的拆迁户需求;
B、大盘多为城市核心区域，而非其他城市的新区，本地客户资源巨大;
C、贵州的单一中心，导致贵州下级县市希望到贵阳购房并落户的客户量巨大;
D、极低的价格：贵阳三四千的房价，其主要成本已经不是地价而是工程款，开发商通过提前供应还未修建的房子，提前收到预付款，缓慢开工，同时利用总包垫款(只需要8-10%的资金成本)，然后卖大期房，三四年之后交房，这三四年利用客户的预付款去投资(放高利贷)，获取高额利息(每年20%以上);因为开发商用了其他方式赚到了钱，所以房子价格自然是极低的，甚至略亏一点也是可以的(这其实跟亚马逊的策略一样)。这就是为什么在贵阳同一个楼盘，现房要卖五六千，而期房只卖三四千的原因所在;

E、超一流的营销实力也促进了需求转化为成交：贵阳超级大盘的体验区应该比很多一线城市项目的都气派，绝对的土豪范，而且越奢侈越好，三四线客户被这样超一线的营销体验来打击，那必定是容易成交的;另一方面，贵阳的全员营销模式，超高佣金，充分激发了销售及渠道的动力，有点像传销，但确实效果极佳。
综上，其实贵阳房地产玩的不是房子，而是金融。

8. 贵阳经济是不是挺发达的

贵阳是贵州的省会，相对来说，贵阳的经济水平并不发达，甚至在省会城市里也排在倒数的行列。但发现，近几年了，贵阳热衷于城建，尤其是摩天大楼和超级大盘。贵阳的很多楼盘之大耸人听闻，按公开报道建筑面积超过千万平米的楼盘5个，超过百万平米的楼盘13个，最大的花果园1830万平米，可容纳居民35万，这已经是一个县级市的规模了，不可思议。这是什么原因造成的呢?
我认为本质上能出大盘的原因是：供应量足够大并且需求足够旺盛。
1、供应量：贵阳政府愿意出让给开发商超级大地块，同时可以较容易的更改容积率，因此形成了远远超过其他城市或项目的供应规模。另外一个方面，供应中的极大一部分是还未达到