成都楼盘熔断是什么意思啊？

1. 成都楼盘熔断是什么意思啊？

楼盘“熔断机制”，就是为其单日或一定时间内的价格波动幅度规定区间限制，一旦成交价触及区间上下限，交易则自动中断一段时间。“熔断机制”是原本为了防止价格的剧烈波动导致股灾出现，实施的价格限制制度。
所以，其概念并非仅限一个“降”字。熔断机制的作用在于防止“股灾”，但它损害了市场价格发现功能。熔断机制下，市场价格不能及时地反映交易者的交易意愿，容易导致价格扭曲和有效性下降。

原因是：
个人住房转让增值税征免年限将由2年调整到5年，同时任何政策都会经历一个过渡期后才正式执行。所以暂停预售、网签一个月，让前期签了的继续按老办法进行，这段时间之后就执行新政策。
暂停楼市交易，可以视为这次调控政策的过渡期，避免在政策实施之前出现突击离婚、突击抢房、突击签约等情况。在调控之后，成都9月份和10月份的楼市数据，会降温。

2. 成都房价熔断是整个成都市吗

成都楼市近一年来的二手房成交价、挂牌价数据出炉，其中：

一、成都二手房挂牌价从2019年7月到2020年6月，从16098元下跌到15694元，累计下跌404元。

二、成都二手房成交价从2019年7月到2020年6月，从13602元下跌到12950元，累计下跌652元。

那些说成都房价能在2020年涨到3万的人就是在放屁。现在2020年都过了一半了，成都房价连3万的一半都没到。大家看成都楼市的近一年的二手房房价走势，能够很明显的看到，成都现在平均二手房挂牌价是15694元，而实际上的二手房成交价才12950元。不管看挂牌价还是成交价，都能明显看到成都房价离3万都有很大差距。去年年底有谁信了那些房产中介的话，真相信成都房价能涨到3万的人，现在真的是被深套了。

成都楼市的确是整个西部地区最具有价值的楼市，但是这不代表成都楼市就具备投资价值。想要靠房产来实现财富自由，什么时间上车很重要。比如说成都房价去年7月的时候是1万3多，然后你上车买了套房，然后你持有了3年时间，第四年的时候房价突然上涨了30%，你表面上看你赚了30%的钱，但实际上你其实还亏了一点，但是你如果能看到这一点差别，在房价上涨的前一年买入，第二年房价上涨了30%，那么你就是真的赚到了。

成都楼市从现在的时间来看，还是比较明显不具备上涨空间的。自住在成都买房还好，想要投资的话，还是算了。