小区环境无人打扫，应当及时找物业吗？

1. 小区环境无人打扫，应当及时找物业吗？

应该。你每个月都按时交了物业费，这些物业费中就包括打扫小区的费用，如果你发现小区环境没有人打扫，应该及时找物业反映问题，让他们找人来打扫。

维护你的权益。我们在小区里面居住每个月都要按时交物业费，如果你耽误了几天没交费，物业的人会每天来你家里敲门，催着你交物业费。既然物业在收物业费的时候都那么着急，那他们应该在打扫卫生的时候也很及时才对。如果你发现小区没人打扫这完全是物业的失职，他们有可能把你们交的物业费都用在了其他地方。所以为了维护你自己的权益，你也应该及时去找物业和他们反映问题，让他们早一点派人来打扫。如果小区物业迟迟不找人过来打扫，那你就可以用下个季度不交物业费的方式威胁他们，这些人都害怕收不到钱，就会怕人过去打扫了。

时间长不打扫，会产生很多的细菌。虽然小区的环境是大家的，但也有一些素质低下的人喜欢随手乱扔垃圾，小区的垃圾桶也要及时清理，这样才能保证周围环境的安全。如果你的小区长期没人打扫，那垃圾桶周围一定有很长时间的垃圾没有被清理，也或有小区的宠物狗在下面散步排的便，这些垃圾长时间不清理会产生很多的细菌，会让你整个小区的环境变得很差。所以为了你自己和你家人的健康考虑，你也要及时去找物业和他们反映情况。

现在很多物业都是承包制的，一个物业可能要管理很多个小区。你这个小区最近没人打扫，物业的人可以能完全不知情，你去提醒他们也是监督他们更好的工作，让他们以后也能更好的为业主们做服务，他们会感谢你的。

2. 小区环境无人打扫，应怎样向物业反映？

01.拍下证据，通过app向总部投诉
现在很多大一点的开发商都开发了自己的专用app，如果大家有什么需要投诉的或者需要解决的都可以通过app进行解决。很多时候这是一条捷径，远比你自己去找物业有效得多，因为开发商并不会因为一个小小的物业而失去自己的口碑。所以，只要你买的房子有这个软件，那你就果断的进行注册。
02.拍下视频，向本栋楼的监理反馈
一般的小区都会有专门的监理管事，俗称官家，当你发现这个情况之后，你可以优先和管家反馈。管家是靠你们的零投诉拿业绩的，只要你们有任何不满，他们都要想办法满足，因为他们的工资是从你们的物业费里面扣除，你们业主就是他们的金爸爸。还别说是没人打扫，你就算是快递丢了，送错地方了，你打电话给管家，管家都会帮你去追回来（前提是在小区以内）。
03.拍下视频，向物业反馈
如果以上两条都不起作用，那你只能拿着证据去找物业，问他们，你们业主交的物业费是干嘛了？是不是养闲人的？如果他们态度好，那你就可以达到自己的目的。如果你们物业的态度很强硬，那你可以组织业主，集体声讨物业，你们可以通过物业不作为来置换物业，也可以集体不交物业费，看谁拖得过谁！
04.拍下视频，发给业主委员会，由他们和物业进行交涉
每个小区应该都有业主委员会，这里面的成员都是业主自己推荐的，一般而言，他们的利益方向是与业主一致（如果出现物业收买业主委员会的情况，那你们就组织业主，换了这一届成员）。由他们作为中间人与物业进行沟通，这是一个比较理想的状态。

3. 小区环境无人打扫，应怎样向物业反映？

如果都不行的话，就把证据交给业主委员会，由他们和物业进行交涉【摘要】
小区环境无人打扫，应怎样向物业反映？【提问】
您好，您请稍等一会哦【回答】
您好，您可以拍下视频或者照片做为证据，向物业反馈【回答】
或者拍下证据，通过app向总部投诉【回答】
也可以拍下视频，向本栋楼的监理反馈【回答】
如果都不行的话，就把证据交给业主委员会，由他们和物业进行交涉【回答】
好的【提问】
我在自家送的楼层搭阳光房，是违建吗【提问】
如果对您有帮助的话，还希望您给我一个赞哦【回答】
是这样的，这个要看您建造的时间【回答】
时间怎么讲？我们小区每层都有送阳台，露台，一共就6层，没有占公开面积也没有影响别人，也算违建吗，现在建好了，有办法解决吗，城管来找过一次，开始售楼处说可以建呢【提问】
是这样的，如果您是近几年搭建的，那属于违法【回答】
因为我国规定小区建成后不允许私人搭建【回答】
售楼处现在不承认说过，售楼小姐也换人了，物业人也换了，🈶什么办法能保住我的阳光房，我们这好多小区都有，他们在顶楼还是占公开面积，我占用自己面积，不知道为什么就来卡我们【提问】
您也可以举报他们的，他们可能只是因为没有被查到，您是属于城管已经找过一次了，从法律上讲，只能拆除了【回答】
售楼处肯定不会承认的，因为这个是违法的【回答】
城管现在卡开发商，他们有手续没办完，现在不让他们办手续，开发商找我协商让我拆了等他们手续办下来在装上，补点损失给我，我没同意，今天又打电话威胁我说，我要不同意，以后补贴也没有后果自负【提问】
那其实是您被连累了，因为没有举报或者别的，城管一般也不会这么严格【回答】
但我这边还是建议您听城管的意见，拆除阳光房，因为确实是违建【回答】
好的，谢谢【提问】

4. 物业不履行职责，不对小区环境进行管理清扫，环境脏乱差，业主是否可

不可以拒交物业费，如果对物业公司服务不满意，可以缴纳物业费后依据物业管理条例和物业服务合同起诉该物业公司。
物业管理条例
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

5. 物业只打扫卫生其它不负责这个合理吗？

法律分析：
物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任；过错责任、无过错责任和公平责任；职务责任和个人责任；财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同，一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。各种法律责任可以单独发生，也可能与其他法律责任同时发生，换言之，一种违法行为不一定只承担一种法律责任，许多场合，违法行为人要承担两种以上法律责任，即出现所谓法律责任复合现象。

法律依据：
《物业管理条例》
第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

6. 小区没有物业,垃圾没有人清理,找谁

都知道小区垃圾堆积过多会影响居住生活,这一点是很多业主对小区垃圾以及环境方面也非常的关注,那小区垃圾没人管可以找谁?      一、小区垃圾没人管可以找谁      这种情况可以直接找到小区物业部门的工作人员,在入住小区时,都会缴纳一笔物业费,而且这笔物业费包括小区卫生费。若物业部门不按时清理垃圾,就属于是一种失职。在这种情况下,业主有权将物业管理部门的不负责任行为向物业举报,当地房屋管理办公室管理部门进行反映。
      二、小区物业主要的职责      1、建筑物公用部分的维修、保养和管理,包含地板、天花板、外墙、楼梯间、走廊、大堂等。      2、公用设施设备的维修、保养、运行与管理,包含公用上下水管、落水管、公用照明、消防设施设备等。
      3、公用设施与附属建筑物、露天水管、化粪池、沟渠、运河、河流、停车场等公共设施及附属建筑物和构筑物的维修、保养和管理。      4、辅助设施和服务设施的维护、保养和管理,包含安防弱电系统设施设备、电梯、物业管理室、建筑小品、走廊、亭、门柱、围栏等。
      5、园林绿化养护和管理,包含共用绿地、花木等。      6、环境卫生管理,包含房屋、公共场所、道路、公共绿地等公共区域的公用部位清洁、生活垃圾收运、下水道疏通、卫生防疫等。
      7、房屋装修日常监督管理,包含装修登记、审核、检查、建筑垃圾清运等。

7. 物业只打扫卫生其它不负责这个合理嘛

法律分析：物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任；过错责任、无过错责任和公平责任；职务责任和个人责任；财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同，一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。各种法律责任可以单独发生，也可能与其他法律责任同时发生，换言之，一种违法行为不一定只承担一种法律责任，许多场合，违法行为人要承担两种以上法律责任，即出现所谓法律责任复合现象。

法律依据：《物业管理条例》
第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

8. 小区物业打扫不干净怎么办？

向业主委员会投诉，然后由业主委员会的人与物业公司进行交涉，因为合同是物业跟业主委员会签的，所以当物业没有按约定履行责任，业主委员会有权追究责任；但如果还没成立业主委员会，可以找当地物业管理部门]投诉，但要注意收集证据。
一、物业不给解决问题投诉哪里
1，向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，2，向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。3，向主管社区投诉。小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。4，向所属街道投诉。街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。5，向房管局投诉。房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。
二、投诉物业找哪个部门
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；
2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。
业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。
逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。
关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。
三、更换物业公司的流程是怎样的
（一）没有成立业主大会的情况：
1、在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换，必须是物业公司有违反其《物业合同》的内容，有违约的情况且有相关的证据，才能根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期不自动续签，则另外招标新的物业公司就可以了。
2、确定更换物业公司是大部分的业主意向，这样才可以更换物业。同意更换物业的业主户数和所占面积都必须超过三分之二才行。
3、三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商退场更替的事宜。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，则需要走以下的程序。
4、拿着业主签的同意书和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。
5、如果证据充足，法院会支持业主的诉求，解除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交接工作，限时撤场。
6、小区没有业主委员会的话可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
（二）小区有业主委员会的情况则简单很多：
1、业主委员会更换物业公司前做出更换物业公司的决议，书面告知原物业管理企业；
2、授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标，确定采取公开招标或邀请招标方式；
3、授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人。
4、中标的物业公司进场接手，原物业公司撤场离开。