南京物业费收费标准2022年

1. 南京物业费收费标准2022年

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业费收费标准如下：一级标准：1.00元/月/平方米；二级标准：0.75元/月/平方米；三级标准：0.5元/月/平方米；四级标准：0.35元/月/平方米。小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。一间空置的房子，是不用全额缴纳物业费的。????????????????????????????????????物业管理工作职责有哪些？一、住宅楼低压供电设施管理职责。使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。使用地下埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。界限以内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。二、供水设施管理职责。高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理;界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。综上所述，关于南京物业费收费标准2022年的问题，相关政策修建的比较完善，大家要按照规定来缴纳费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2. 南京物业费收费标准2022年

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业费收费标准如下：一级标准：1.00元/月/平方米；二级标准：0.75元/月/平方米；三级标准：0.5元/月/平方米；四级标准：0.35元/月/平方米。小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。一间空置的房子，是不用全额缴纳物业费的。                                    物业管理工作职责有哪些？一、住宅楼低压供电设施管理职责。使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。使用地下埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。界限以内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。二、供水设施管理职责。高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理;界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。综上所述，关于南京物业费收费标准2022年的问题，相关政策修建的比较完善，大家要按照规定来缴纳费用。 法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

3. 南京物业费收费标准2021新规定

多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-1.7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-2.6元（五级），最高标准涨幅为36.8%。江苏省和南京市现有物业服务收费管理政策，没有房屋或车位空置收费优惠政策，但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。普通住宅小区已经依法通过协议、合同等形式约定的物业服务收费等事项，与国家、省、市规定政策不冲突的，继续按原约定执行。如果合同中约定了房屋或车位空置优惠政策，物业服务企业需要继续履行小区物业费收取标准分为四个等级：一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)；二级收费标准0.75元/平方米·月(已包含税、费)；三级收费标准0.45元/平方米·月(已包含税、费)；四级收费标准0.35元/平方米·月(已包含税、费)。另外，根据规定，小区物业费收取实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。2021物业费新规定在2021年实施的关于物业费的新规定中，有三种费用业主可以不用交，值得关注。拓展资料：装修垃圾清运和处理怎么收费？业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可以委托物业服务企业或者清运公司清运，并承担清运费用和处置费。物业服务企业不能向业主或者物业使用人收取装修管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4. 南京物业费收费标准2021新规定

多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-1.7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-2.6元（五级），最高标准涨幅为36.8%。江苏省和南京市现有物业服务收费管理政策，没有房屋或车位空置收费优惠政策，但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。普通住宅小区已经依法通过协议、合同等形式约定的物业服务收费等事项，与国家、省、市规定政策不冲突的，继续按原约定执行。如果合同中约定了房屋或车位空置优惠政策，物业服务企业需要继续履行小区物业费收取标准分为四个等级：一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)；二级收费标准0.75元/平方米·月(已包含税、费)；三级收费标准0.45元/平方米·月(已包含税、费)；四级收费标准0.35元/平方米·月(已包含税、费)。另外，根据规定，小区物业费收取实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。2021物业费新规定在2021年实施的关于物业费的新规定中，有三种费用业主可以不用交，值得关注。装修垃圾清运和处理怎么收费？业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可以委托物业服务企业或者清运公司清运，并承担清运费用和处置费。物业服务企业不能向业主或者物业使用人收取装修管理费。 法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5. 2018南京物业费收取标准是多少

物业费用是每个小区业主都要缴纳的，每个地方的收取标准都是不一样的，那么下面小编就为大家介绍下2018南京物业费收取标准，一起来了解下吧!
 2018南京物业费收取标准是多少?
 南京物业费用收取标准为：1、旧小区多层住宅的物业收费每月在0.2-0.4元/平方米，高层以及小高层的物业收费每月在0.4-0.6元/平方米;2、普通住宅的物业费分为五个等级，多层住宅的物业费每月为0.35～1.25元/平方米;高层住宅每月为0.7～1.9元/平方米。
  哪些情况可以不交物业费?
 1、未交房
 如果还没有办理房屋交接手续就可以不交物业费，物业费用是从交房之后拿到钥匙的那天开始算起的，一般要先预交半年或者一年的。如果在交房的时候发现房子有质量问题影响居住的也可不交物业费用，由开发商交，但一定要保留证据。如果业主自己的原因而导致延期交房的，那么物业费用是以此前规定的交房日期算起的，拖延期间的物业费用也是要由业主补交的。
  2、出租房屋
 如果业主将房屋出租了，在租房合同中没有约定谁缴纳物业费用，那么物业费是由业主承担的;如果租房合同中有约定是由承租人缴纳，且合同得到了物业公司的确认，那么物业费用是由承租人缴纳的，同时业主承担连带缴纳责任。
  3、物业乱收费
 物业管理的费用都是有相关标准的，如果物业公司违反相关规定，扩大收费的范围，那么业主可以以违规收费为由提出抗辩，人民法院应予支持。业主可请求物业公司退还其违规收取的费用，所以出现以上情况，业主可以拒交物业费用。
  小编总结：以上就是关于2018南京物业费收取标准是多少以及哪些情况可以不交物业费的相关内容，希望对大家有所帮助。

6. 江苏省物业费收费标准2021新政策

江苏省物业费收费标准2021新政策如下：1、县级以上地方人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，制定、落实扶持政策，减轻物业服务企业负担；建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。街道办事处（乡镇人民政府）具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。社区居（村）民委员会应当予以协助和配合；2、县级以上地方人民政府物业管理行政主管部门应当加强对街道办事处（乡镇人民政府）物业管理工作人员和业主委员会成员的培训，提高物业管理水平，所需经费列入同级人民政府财政预算。对在物业服务中取得显著成绩或者获得省级以上物业管理荣誉称号的物业服务企业，县级以上地方人民政府物业管理行政主管部门应当给予表彰、奖励；3、第七条 物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。规划行政主管部门在审查住宅建设工程设计方案时，应当听取物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门对物业管理区域划分的意见。【法律法规】《江苏省物业管理条例》第十三条  符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会（以下统称业主大会）会议：（一）物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；（二）物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。第十四条  物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十时，建设单位应当按照物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）的要求，报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。

7. 江苏省物业费收费标准2021新政策

【摘要】
江苏省物业费收费标准2021新政策【提问】

如果10个月以上不住呢
【提问】
收费标准是什么【提问】
长期补助的好像按减免价吧。【回答】
不住【回答】
购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。【回答】

8. 江苏物业费收费标准2022年

一、苏州物业费收费标准2022年      苏州物业费标准如下:一级收费元/平方米二级收费元/平方米三级收费元/平方米四级收费元/平方米      (一)苏州物业费标准服务等级标准共分四级。      (二)苏州物业费标准收费政府指导价(按建筑面积每平方米每月计收,含税金)说明如下:1、本通知公布的住宅物业服务收费政府指导价为最高价格,下浮不限。2、住宅物业服务收费具体收费标准由业主和物业管理企业在物业服务合同中(不超过政府指导价范围内)约定。3、住宅物业服务收费标准包含以下部分:1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维护费用,电梯的运行、维修和运行电费(不包二次供水加压电费);3物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费;4物业管理区域绿化养护费用;5物业管理区域秩序维护费用;6办公费用;7物业管理企业固定资产折旧;8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9经业主同意的其它费用。4、住宅物业有二次加压设施进行供水管理的,在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上,加收不超过15%的二次供水费用。      二、2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。      一级收费标准      元/月·平方米(含税、费)      【基础条件】      1、小区封闭;      2、总建筑面积3%的物管服务用房;      3、绿化率35%以上;      4、绿化、休闲中心以及场地1500m2以上;      5、固定活动馆所300m2以上;      6、专用固定停车泊位3户/个;      7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。      【公共秩序维护】      1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。      2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。      3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。      4、对火灾等突发事件有应急处理预案。      【保洁服务】      1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。      2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。      3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。      4、公共区域玻璃擦洗1次/周。      二级收费标准      元/月·平方米(已包含税、费)      【基础条件】      1、小区封闭;      2、总建筑面积3%的物管服务用房;      3、绿化率30%以上;      4、绿化、活动中心和场地共1000m2以上;      5、固定活动馆所200m2以上;      【公共秩序维护】      1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。      2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。      3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。      4、对火灾等突发事件有应急处理预案。      【保洁服务】      1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。      2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。      3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。      4、公共区域玻璃擦洗1次/周。      三级收费标准      元/月·m2(含税、费)      【基础条件】      1、小区封闭;      2、有固定管理服务用房;      3、绿化率25%以上;      4、绿化、休闲活动中心、场地500m2以上;      5、固定活动馆所1000m2以上。      【公共秩序维护】      1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。      2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。      3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。      4、对火灾等突发事件有应急处理预案。      5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。      【保洁服务】      1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。      2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。      3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。      4、公共区域玻璃擦洗1次/周。      四级收费标准      元/月·m2(含税、费)      【基础条件】      1、小区基本封闭;      2、有固定管理服务用房;      3、有简单的绿地、树木以及植物等。      【公共秩序维护】      1、备门岗室设有24小时值勤,对外来机车辆进行登记检查。      2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。      3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。      【保洁服务】      1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。      2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。      3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。      4、公共区域玻璃擦洗1次/周。