70城房价出炉：一线城市也下跌，为什么成都能够连涨数月？

1. 70城房价出炉：一线城市也下跌，为什么成都能够连涨数月？

我国房地产行业正在遭受寒冬
由于此前我国大量进行了城市化改造，并且还将大量的农村人口转移到了城市中居住，这也让我国的房地产行业迎来了最为发达的时期，大量的高楼大厦和住房平地而起，所以当时我国很多城市的房价也是十分高昂；但是随着我国新冠疫情爆发之后，我国经济遭受了严重的影响，并且我国居民的收入也大幅度降低，几乎没有多少居民愿意将多出的财产用来购买房屋，房地产行业也迎来了史无前例的大衰退，这也是我国各个城市房价大幅度下降的原因之一。
成都市成为了一个国际化都市
虽然我国很多的大型城市房产价格都大幅度下降，但是我国成都市的房价却在连续上涨，这也得益于我国成都市已经成长为一座国际化的大都市；成都是我国西南地区最大型的都市，同时这也引起了很多四川省和重庆市等地居民在成都工作以及定居，并且也吸引到了很多的外企进行投资，这也让成都市成为了我国西南地区的重要枢纽城市；所以成都市的房地产价格在其他城市大幅度下降的时候却迎来了连续的上涨。
未来我国的房地产行业也将十分困难
虽然我国很多城市和地区都已经进行了大量促进房地产发展的措施，但是我国很多城市的房地产依旧十分消极，可见在未来很长一段时间内，我国的房地产发展都将会十分缓慢；但是随着我国的经济不断稳步回升，我国研究新冠病毒的进展也有很多，所以未来如果我国能够彻底解决新冠疫情，并且经济持续发展，那么我国的房地产行业也会有一些转机；目前还需要各地政府出台一些更加贴合实际的鼓励政策，以此来促进房地产行业的发展。

2. 11月70城房价出炉，仅9城新房上涨，为何现在房价不怎么上涨了？

国家统计局在这一次对全国70个大中型城市商品住宅房进行统计的时候发现59个城市当中的房屋价格出现小幅度的下跌，两个城市的房屋价格基本稳定，只有九个新城的房屋价格出现了环比上涨。房屋价格之所以不会继续上涨，最根本的一个原因在于居民的负债率已经达到了一个峰值，而最直接的一个原因就在于国家提出的房住不炒的政策。今天我们就来探讨一下，这一次统计局给出的数据，有哪些细节值得我们关注。
第一，这一次的数据报表有哪些特点？在这一次的数据报表当中，我们可以看出在2021年11月份，59个城市的房屋出现下降。只不过下降的幅度并不大，一线城市的房屋价格下降幅度从2%~3%已经收缩为0.6%左右，下降的幅度正在逐渐的减小。从这一点来看的话，目前的政策已经取得了一些效果，房地产市场的价格正在逐渐的稳定下来。
第二，有哪些城市的房屋价格出现上涨？房屋上涨的城市依旧集中在一些一线城市当中，比如上海房屋价格上涨幅度为0.2%和0.3。之所以会这样，主要就是因为这些一线城市的土地供给量有限，所以在这些城市当中，房屋依旧是属于稀缺性资源，自然会有大量的资金涌入到房产市场当中，从而导致房屋价格的上升。
第三，如何看待这个报表信息？从这个报表信息来看的话，目前我国对于房地产市场的管控已经进入到尾声，同时管控的力度正在逐渐的加大，在今年的11月末，个人住房贷款的余额已经达到了38.1万亿。相比较于上月份，已经增长了532亿元。增长的幅度高达13%，其实从这一点就可以看出，买房意愿正在逐渐的恢复，但是大家要谨记，房住不炒的理念。

3. 4月70城房价大数据公布，哪些城市的涨跌成为了焦点？

受疫情扰动、经济增速放缓等影响，我国房地产市场承压。5月18日，国家统计局发布4月70城房价数据显示，4月70个大中城市中，47个城市新建商品住宅销售价格环比下降，50个城市二手住宅销售价格环比下降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

成都环比涨幅0.8%领跑 这些城市涨跌成焦点值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。

根据成都市人民政府官网可以发现，过去一年成都楼市调控政策频出。今年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，发布4条楼市新政，包括优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准和优化无房居民家庭认定标准。

其中后两方面关注度更高，在优化家庭住房总套数认定标准方面，成都近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算，在优化无房居民家庭认定标准方面，购房人及其家庭成员在成都无自有产权住房且登记购房之日前两年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。这意味着符合对应条件的居民家庭可购房套数上升，对成都后续购房成交量或有拉动作用。

结束语深圳新房销售价格环比下跌0.1%，为2022年以来的首次下跌。据业内分析，此次下跌，一方面是由于深圳严格的楼市调控政策导致；另一方面，也与疫情导致的市场需求下降有关。据深圳房地产信息网公开数据显示，今年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交1117套，新房成交数量为近三年同期最低，更比2021年3月成交5305套的数据降低将近50%。

4. 70城房价，多少城新房价格环比上涨？

70城房价数据公布：42城新房价格环比上涨，扬州涨0.8%领跑。
根据初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

扩展资料：
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
参考资料来源：潇湘晨报－70城房价数据公布：42城新房价格环比上涨，扬州涨0.8%领跑

5. 1月70城房价公布，都有哪些城市领跑？

       在今年一月份有关部门公布的消息中我们可以看到，在七十个大中城市的商品住宅销售价格变动的一些情况。在公布的数据中，我们可以看到有不少城市都是处于领跑的位置，比如说北京、上海、广州、深圳、银川等城市。

       可以从这一个数据中看到了这公布的七十个大中城市相关的房价数据，数据中我们可以看到银川环比涨幅高达1.5%，这一个涨幅远远高于北京、上海、广州、深圳这些大城市。在数据中我们可以看到，北京的环比涨幅为1.0%，上海的环比涨幅为0.6%，上海的环比涨幅为0.5%，深圳的环比涨幅为0.5%，这几个大城市中，可以看到上海、广州和深圳的上海、广州和深圳是在一个比较接近的幅度范围。

       在这个一月份公布的数据中，我们还可以看到，领跑的城市中，除了银川在列是比较出乎意料的，其他的城市出现在数据中还是比较在意料之内，比如说北京、上海、广州、深圳这些大城市，都是“老面孔”了。除了北京的环比涨幅为1.0%之外，其余的上海、广州、深圳的环比涨幅比较接近。在一月份的这组数据，也可以看到新建商品住宅销售价格同比下降城市有二十个，二手住宅销售价格同比下降城市则是有三十个。

       城市新建商品住宅和二手住宅销售价格的情况与民众的生活情况息息相关，这两组数据的情况可以从很多方面反映了当地的经济、民生等问题。七十个大中城市新建商品住宅价格环比下降趋势减弱，同比涨幅整体上回落；同样的，这七十个大中城市二手住宅销售价格环比降势也趋于减弱，同比涨幅总体上看也是呈现着回落的趋势。 

6. 7月份70城房价出炉，哪些城市的房价有所下降？

随着我们国家经济的不断增长，还有我国人口不断增多。我们国家从很久之前开始直到现在各个地区房屋的价格就一直是许多人民一直关注的事情，而且一些非常重要的省市部分地区的楼房的价格真的是高的离谱，而且直到现在通过我们国家的一些控制之后，有一部分地区的楼房价格依旧在正高，但是也有一些城市的楼房价格有部分下调。比如说，太原安庆常德北海，大理等等一些城市，他们楼房的价格已经变得比上一个月相比，更低唐山和秦皇岛地区的楼房价格与上个月相比也有一定程度的下调。但是，这些地区与去年的相同时间相比的话还是存在着价格比较高的现象，说明，这两年，这些城市楼房的价格依旧在身高，虽然这个月价格稍微下调了一下，但是还是很难让人接受。我们都知道楼房是一个必需品，每一个国家都会对这个方面能做一定的调整，而现在许多的年轻人对于楼房更是非常的重视，尤其是女方。有一些人甚至以有无楼房来判定是否结婚，所以导致我们国家的房屋的价格特别的高，这也是一种供求关系的影响。值得一提的是，在这么多大中城市当中还是有少部分城市发生了价格的下调，说明我们国家整体的这种楼房价格的趋势，还是在不断地升高，而且他们进行调整的金额以及趋势也并不是很大。但是随着时间的不断推移。这个价格就会变得让人非常难以接受。现在许多楼房的价格已经让人望尘莫及，尤其是像北京，天津，上海等地区。我们不知道，这个楼房的价格在未来的发展是怎样的，但是从这几年的发展来看，楼房的价格依然是在不断地增长并没有出现非常严重的下滑，虽然部分地区已经出现了非常严重的这种烂楼的现象，但是依旧没有影响到整体楼房的价格。

7. 4月全国70城房价出炉，房价还有继续上涨的空间吗？

我认为对于南方的城市来说，房价是有继续上涨的空间的，对于北方的城市来说，房价已经没有上涨的空间了，所以大家在购买房子的时候可以参考。
相信大家对于房地产市场的价格数据是比较关注的，4月份70座城市的房子价格出炉，说明了一定的社会问题。南方城市在未来的竞争力会更大，所以房子也会水涨船高的，北方城市刚好相反。
一、南方城市的竞争力会越来越强。这几年人口向南方的一些城市，流动的痕迹是非常明显的，而且很多大学生是更加愿意去这些城市里面工作和生活的。随着南方的城市竞争力越来越强，房子也会受到更多人的欢迎的，人口的继续流入将会支撑价格的继续上涨，这就是结构性的房价上涨。
二、北方城市的人口不足。北方城市面临最大的一个问题，其实并不是工资比较低，而是我在未来的一段时间之内，人口将会继续的减少的。北方城市基本上只剩下一些年龄比较大的人了，没有年轻人作为支撑，那么城市里面的房子就不会有人接手的。
三、不同地区的情况不一样。每一个城市的情况都是不一样的，主要和一个城市里面的经济发展存在着非常大的关联。北上广深这四座城市是非常好的一个例子，发展的如此好肯定会把房地产市场的价格推高的，这已经成为了市场当中的一个规律。
我们在进行房地产价格分析的时候，必须要把人口作为一个非常关键的数据，人口才是未来决定房地产市场价格是否继续上涨的一个关键性的指标。人口流入的城市，房子价格肯定会继续涨，流出的城市价格并不会存在上涨的空间的。

8. 4月全国70城房价出炉，你家地区的房价有变化吗？

4月份，全国的70个城市房价出炉，在这70个城市中主要是我国的一，二线城市，以及部分三线城市的房价。通过4月份的房价显示，我国在70个城市中有62个城市的房价还是上涨呢。在这么多房价上涨中是重庆市的上讲。上涨幅度最高。从这个城市的房价表中，我觉得有以下的几个城市，房价高到令人感觉吐槽的地步，主要有
一、深圳深圳现在的房价可谓是一枝独秀，在一线城市中也是遥遥领先。通过2020年疫情期间的上涨，深圳的房价已经位居全国第一，均价达到了8万元人民币。
以前我们听说过香港的房价达到了15万元一平方，但是现在的深圳也有当年香港的一半，所以深圳的房价是全国最高的，也是外地人完全无法想象的房价。对于一个小城市的人来说，这个房价是他们一辈子都无法买得起的地方。

二、上海上海作作为全国的金融中心。他的房价也是非常高的，在2021年上海的房价也有了小幅度的上涨，达到了6万元的均价。对于外地人来说，上海的房子也是很难购买。
6万人的价基本上意味着只能购买上海的周边，如果上海的核心以及中环等地区房价都达到了10万以上，所以这个6万只是一个均价，可供外地人选择的地方并不多。

三、北京北京的房价还是一如既往的高。自从小的时候我们就知道北京房价高。以前常有一平方几万元，但是现在北京的房价也不是全国最高了，还是同样的夸张。他的房价在五环之内都是高达6万元以上。所以对于外地人来说，想要在北亲，买房很难购买到五环之内的房子，而二，三环的房子都是十几二十万一平方，不是普通人能够想象过的上的房子。所以北京的房价也是十分的夸张。