住房维修基金是每栋单独的吗

1. 住房维修基金是每栋单独的吗

法律分析：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元㎡交存有电梯的房屋，按65元㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。
法律依据：建设部 财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2. 维修基金使用是按户分摊,那有些楼出现那个钱的情况该怎么办

专项维修资金使用后的分摊分二种情况：一是全体业主共用的设备、设施和属全体业主共有的如小区道路等维修、更新这就应该由全体业主承担使用的维修资金向全体业主按每户的建筑面积分摊。二是部分共用的设备、设施维修更新就应该由专有的业主承担，其中如电梯、楼道内其他设备或楼道内墙面等维修、更新使用的维修资金就向该楼道的业主按户分摊，二是外墙、屋顶维修因外墙、屋顶属_幢业主共有(如_幢房屋有二个门牌号二个楼道就是这二个楼道业主共有，依此类推)就应该由_幢业主共同承担，所以部分共用的谁使用就向这部业主分摊使用的维修资金。

3. 使用房屋大修基金,前提是所住户都要交齐才能使用吗?

亲，是的哦，使用房屋大修基金,前提是所住户都要交齐才能使用的。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。【摘要】
使用房屋大修基金,前提是所住户都要交齐才能使用吗?【提问】
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亲，是的哦，使用房屋大修基金,前提是所住户都要交齐才能使用的。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。【回答】
亲，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【回答】
这个小区有部分人没交维修基金，我们的入户签字率已达3分之2以上。在申请使用过程冲，维修基金管理部门让我们督促住户交纳，有的住户就没有收房，象这种情况，主管部门不批。我们有什么对策。【提问】
亲，这种情况情况只能建议住建部门介入处理，或者消费者协商处理。【回答】