关于固定资产投资的问题

1. 关于固定资产投资的问题

分类:  商业/理财 >> 财务税务 
   问题描述: 
  
 以固定资产作为投资,但是三年之后,又卖了了其中的一些固定资产,请问会计上有什么处理,新旧准则有什么区别?谢谢
 
   解析: 
  
 有个疑问：
 
 以固定资产作投资，则取得投资权，而固定资产应当清理掉，归被投资企业作为资产管理。企业无权再出售已投资的固定资产。
 
 如果是被投资企业，则在投资发生时按双方确定的价值入帐。此后与自行购入的固定资产相同管理。所以在三年后出售固定资产，新旧准则是相同处理的
 
  
 
 另外，新旧准则下固定资产投资的会计处理有所不同，举个例子：
 
 A公司以一项固定资产-房屋建筑物对外投资成立B公司。该项固定资产账面原值为15万，累计折旧10万，账面净值5万，评估价35.87万，双方确认的评估价值35万，且双方确认的评估价值占B公司90%份额。A公司发生房屋过户费等费用4万。A公司应如何进行帐务处理？
 
 1、根据老的会计准则（即不是07年1月1日始使用的会计准则），A公司可以如此进行账务处理，如果A公司投资占B公司90％，应该按权益法核算：
 
 借：固定资产清理 5
 
  累计折旧 10
 
  贷：固定资产 15
 
 借：固定资产清理 4
 
  贷：银行存款 4
 
 借：长期股权投资－投资成本 9
 
 贷：固定资产清理 9
 
 根据B公司所有者权益总额*0.9与9万的差额
 
 借：长期股权投资—投资成本 26
 
 贷：资本公积——股权投资差额准备 26
 
 2、根据新的会计准则（即07年1月1日始使用的会计准则），新的非货币性资产交换准则规定，应以公允价值和应支付的相关税费作为长期股权投资初始成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益。分录应为：
 
 借：固定资产清理 5
 
  累计折旧 10
 
  贷：固定资产 15
 
 借：固定资产清理 4
 
  贷：银行存款 4
 
 借：长期股权投资－投资成本 39
 
  贷：固定资产清理 9
 
  营业外收入 30