如果有300万是理财好，还是买房子

1. 如果有300万是理财好，还是买房子

2. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)

3. 手里有300万的闲钱，是放在银行做理财，还是投资房产？

通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购买力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。
作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于买房投资或者用于其他高收益的理财。
因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。
那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资买房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？
投资买房有哪些好处？

说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市买房都是相对比较轻松的。
毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。
那么你知道投资买房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

1，安全性相对较高。
不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，买房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。
房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。
2，可以获得家庭财富的快速提升。
同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。
尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市买房。
而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们买房朋友，家庭财富的翻倍。
投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于买理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。
因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。
那么买理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？
1，银行的理财产品。
其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。
然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。
所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。
2，用小钱尝试一下。
如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。
不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。
同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。
的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。
所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市买房投资，而不是去买那些理财产品。
理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。
而买房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。

4. 手上300W现金，是全部用来买房付首付，还是买房+理财好？

公积金贷款+商业贷款。同时空出的钱拿来自己做理财。这是必然的。我也是在上海，我家里条件要比LZ好，不管好多少，不管怎么说，有一点必须明确，贷款这个钱是国家给你用来缓冲经济积累期的，尤其公积金贷款，如果你公司有帮你缴纳补充公积金，那么可以贷更多。总而言之一句话是----公积金贷款贷满，能贷多少贷多少。至于商业贷款，可以根据实际情况来做个权衡和分析，比如之后需要还款的金额，以及贷款后富余的钱，如果用来理财，哪怕是股票等等，这个相信回答和方案会有很多，他的收益能有多少，别忘记，这部分也是可以用来抵消部分房贷的，不论多少。做个交叉计算就可以得到哪个更划算了。再一句话，在有能力还款的情况下，有贷款不贷，那就是傻的不能再傻的行为了。资金和财富靠累积，贷款是你迈向更高资本层次的第一步。

5. 手上有200万，买房投资和买理财哪个更好？

      我们做理财的目的，都是希望自己的财富在保值的基础上，实现增值，所以，选对投资品种就很关键，因为不同的投资理财品种，最后带来的收益会有很大的差别。
      如果手上有200万，你会选择用来买房，还是买理财产品呢？      从收益的角度来说，回看过去十几年，我国的房价走势，几乎是连年上涨，所以在过去只要大家手里有点闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，不过今非昔比了，现在一些城市，房价只涨不跌的神话已经被打破了，从官方公布的数据看，即便是房价仍然在上涨的城市，上涨速度也明显放慢了，很少有每年涨幅超过10%的城市了。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。而如果买房是用来出租的，依靠出租的收入，收益还要低一些。每年只有3%到4%左右，如果是买的理财，收益是无上限的。比如股票基金，遇到行情好的时候，收益率超过100%都是正常的。稳健的银行存款，每年的收益率也能达到4%左右。      从流动性的角度来说，房子想要变现，一般来说需要挂中介公司进行销售想，寻找买家，议价，到最后交易都需要话不少时间，如果是开放式的理财产品，有的当天就能变现，大多数基金产品也是，两三天之内就能变现，所以，开放式理财产品，的流动性更好，如果是有封闭期的理财产品，在封闭期内是不能交易的，这种流动性就不一定强于房产。      从风险的角度来说，买房投资最大的风险是房价下跌，不过，就算要跌，要不会出现暴跌，因为房价暴跌不仅是经济问题，还是社会问题。理财产品的风险取决于产品本身，稳健的理财收益不会太高，收益越高的产品风险越高。      综上，两者各有优劣。

6. 手上有300万富余，选择炒股还是买房？

如果现在有300万现金，投资实业，投资股票，投资房地产三选一的话，确实会难倒很多人，根本不知道怎么选择。
按照2020年这三大投资市场来分析的话，这300万必然是选择投资股票会更好，未来几年一定是投资金融成为最赚钱的投资。
1、投资实业
2020年投资实业也是非常艰难的一年，很多中小实业都是受到严重的打击，一次突发奇来的疫情让很多实业走向末路。

由于今年受到疫情影响，导致停工停产，订单取消；再度加上现在实业竞争非常大，让很多中小企业根本存活不下去。
所以如果在今年还盲目的把这300万投资进来，确实不明智的投资，除非真正投资胜算概率大，独特的实业项目，这样才值得一博。
2、投资房地产
现在投资房地产时代已经过去了，现在的房地产并非这么容易投资了，投资不好反而亏损累累，或者还倒欠一屁股债的情况。
目前别盲目投资房地产主要有两个因素：
其一现在房价过高，很多城市的房价存在泡沫，现在盲目投资很容易成接盘侠。

其二政策已经把房子定位了，“房子用来住的，不是用来炒的”，政策不放松的话，房价想要再度飞涨不现实。
从2020年的整个房地产环境来看，很多城市的房价都出现松动，房价开始下跌了，现在才刚开始，接下来继续松动成了大趋势。
3、投资股市
股票市场是很多投资者的伤心地，很多人在投资股市都是亏钱累累，从而让很多人对炒股已经失去了信心，选择远离股市。
但2020年的股票市场不同了，机会大于风险了，当前的A股已经出现牛市行情了。其中创业板和深证指数都已经完全走牛了，很多妖股也出现了，足以说明股市行情来了。

既然股票市场目前有机会，这300万当然选择炒股是最好的。可以购买一些低风险的银行股，另外再度配资一些券商股，随后安心迎接牛市的到来。
总结分析
当然综合以上三种投资分析得知：
投资实业现在不好，整个市场环境太冷，还处于瓶颈之处，别盲目投资；
投资房地产现在同样是环境不好，房地产遇冷；再度加上现在投资房子时代过去了；
投资股市机会大于风险，A股经过多年调整之后，现在处于牛市底部，而且牛市越来越近了，确实具有投资价值了。
所以选择最好的当然是投资股市，但股市风险大，最好的资产配资是分部分资金投资保本产品，比如国债，存款或者货币基金之类的，分散投资是最明智的做法。