办理房产证有没有期限

1. 办理房产证有没有期限

法律分析：房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

2. 贷款期房什么时候能拿到房产证

期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。买期房需要注意的事项：
（一）在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。
（二）买期房要查看开发商是否有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。
（三）开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。
一、期房贷款怎么办理房产证呢？
很多银行是在房产证下发之后由银行到房地局办理抵押登记并在房产证的内页《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章以后将房产证发给贷款人的，有的银行是主动将房产证发给贷款人，而有的是需要贷款人自己去申请才能发还的。贷款买房取得房产证的时间和一次性付款取得房产证的时间是一样的，只是要多办一次《他项权证》放在银行，等你把银行的贷款还清以后，你就可以去银行办理贷款结清证明等，再去房地产管理局办理抵押注销，再重新打一本房产证，这样你就算办下来了房产证。
二、期房贷款流程
（一）购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
（二）购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
（三）获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
（四）办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
（五）已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
（六）期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

3. 办理房产证有没有期限

一、办理房屋权属证书的期限是什么时候
办理房屋权属证书的期限：
1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。
2、法定期限：未有约定的适用如下期限：
（1）预售的，自房屋交付使用之日起90日内；
（2）现售的，自合同订立之日起90日内。
二、按揭买房房产证哪些时候给
通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
三、什么时候办理房产证
房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

4. 办理房产证有没有期限

1、 房产证 的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果 房屋买卖合同 中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 商品房 若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自 合同订立 之日起90日内。 2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋产权登记，需要30个工作日，如果是 集体土地 范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。 3、但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。 《商品房销售管理办法》第三十四条

5. 办理房产证有期限吗？

6. 办理房产证有期限吗？

7. 办理房产证有期限吗？

8. 办理房产证有期限吗？

办理房产证没有期限，只要原始合同以及票据齐全，可以随时办理。
但是，如果没有房产证，可能会对一些事情有影响，比如将来卖房子时，可能会在购房时间证明上有麻烦进而对契税的收取产生影响，再比如，如果你的户口是在这所房子上，会对子女就近入学有所影响，还有如果想用这套房子抵押贷款，没有房产证也是不行的