很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

1. 很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。

房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。

房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。
从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。

这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。

2. 为什么那么多城市的房价跌了，却依旧有那么多人还在看涨楼市？

看涨楼市的原因很多，一般来说与以下几点有直接的关系：
1、开发商不希望房价下跌

开放商开发房地产项目的主要目的是想要更好的销售房产，因为开发商开发地产项目的过程中，花费了大量的资金，所以为了收回自己的成本，开发商是最不愿意看到房价下跌，他们希望房价涨得越高越好，所以即使面对市场房价下跌的现实，他们依然会散布房价要上涨的消息，只是为了更好的销售。
2、购买过房子的人不希望房价下跌

很多人把房产项目作为一种投资方式，在前几年，炒房的人很多。因为房价上涨速度快，很多炒房的人都赚了很多钱，但是现在市场已经发生了很大变化，但是依然有人抱着投资炒房的心态购买房产，没买的时候，天天盼着房价下跌，真正自己买了，恨不得房价天天都往上涨，因为他们希望通过房价上涨转到差价，所以这些人也不希望房价下跌，一直看涨楼市。
3、居民购房的刚需还很旺盛

尽管房价已经很高，但是很多急需要住房的人依然有旺盛的购房需求，他们买房的目的是为了自己住，所以房价上涨与否都不会对他们购房行为造成影响，正是因为这种旺盛的市场需求存在，所以很多人并不认为楼市并不会一直下降，市场行情还会慢慢上涨，所以这也是看涨楼市的主要原因。
住房问题是人们都关注的问题，国家也认识到了楼市调控的重要性，通过市场调控，楼市的价格也逐渐恢复理性，这是市场规律所决定的，所以对于楼市的涨跌，我们要有理性的认识，不要盲目相信别人的判断，这样才能以正确的心态面对楼市的涨跌。

3. 到底为什么房价会一直涨呢？

4. 有的城市房价不会再涨的原因是什么？

5. 为什么有些城市的房价会出现暴涨？

这两年，房价的涨幅有目共睹。但除了看表面的数字账之外，还要去看一些微观的东西。其中，最令人费解的是，为何有些城市的房价，在一夜之间就像是坐着火箭一样开始向上冲了呢？就像是所谓的房价四小龙，合肥、厦门、南京、苏州，房价暴涨之势头，令所有人都无法相信。许多人都觉得不正常。
老农觉得，这当然是不太正常的。换句话说，这些城市的房价的确会上涨，但是不应该这么快、这么猛，这里面一定发生了一些非常规的事件影响，所以才会有非常规的表现。那么，到底什么是非常规的事件呢？就拿房价四小龙来说，到底是什么刺激了他们的疯狂上涨呢？
老农觉得，钱流滚滚是最大的原因。那段时间，股市已经被弄得奄奄一息，一点活力都没有了。而实业的利润率也逐步走低，甚至许多企业都开始靠着借贷来给工人发工资，企业的应收账款居高不下，到最后连给货车加油的钱都没有了。在这种情况下，社会闲散资金，根本不会考虑投资证券以及实体经济，选来选去就是房地产啊？只有房子才具有投资价值。那么，选在哪里呢？
北上广当然是最为稳妥的选择，获利是肯定的。但有个问题是，北上广这些地方，随随便便一套房子就将近千万，就算炒房团再有钱，也要考虑成本和资金占用量对不对？更重要的是，人家不是为了住，是为了炒房子。这个道理是很明显的，既然是炒房子，那么关键在于差价。自然就是哪里的炒房门槛低，获利最大就去哪里啊？于是，炒房团拿出地图，再打开数据库，详细调查哪些城市还有足够的上涨空间。就这样，包括房价四小龙在内的许多二线城市被选中了。
而在这样的大背景下，房价四小龙最先受到爆炒。这还与这些城市长期以来的土地供应较少、虹吸效应有关系。但根本原因还是，社会中的闲散资金实在太多，所有的投资渠道在很短的时间内都无法满足资金的获利目标，于是，一场颇为诡异的炒房大戏就拉开序幕了。
在这场大戏中，房价四小龙是最初的领涨者，但实际上只是一个缩影。因为，大资金有大资金的猎物，小资金有小资金的目标。既然房价四小龙成了大资金的囊中物，那么小资金就集体抱团取暖，把目光聚焦在了中西部的二线城市上。于是，中西部以成都和贵阳为首，房价纷纷开始上涨。有传言说，有一个人在成都一口气买了60套房。老农不知道这条消息到底是不是真的，但可想而知，这样的消息在这个时候放出来，从侧面也说明了炒房资金的最新动态和方向。
但是话又说回来，堵不如疏。如果想要让大家从炒房的获利热情中解脱出来，最关键的一点就是要畅通投资渠道，并且完善相关的制度，而不是说把所有的资金都逼到了房地产那里，然后又告诉这些资金不能买房子。这样做，从任何一个角度来说，都是拿着活鱼来告诫猫，坚决不让吃。试问，天底下还有这样的道理吗？
广义货币每年12%的平均增幅，本来有股市、实体经济等多个投资渠道，可以有效避免这么多的货币进入流通领域，从而引起房价暴涨。但是现在全部都堵死了，也没有任何的利润预期可言。在这种情况下，如果让这么庞大的资金不再炒房，那么流通领域能够承受得住吗？老农一直觉得，如果要限制资金的流向，那么就一定要搞清楚，这些资金到底是怎么来的。要不然，一边拼命防水，一边堵住所有出水口，然后你说不让水位上涨，现实吗？

6. 为什么到现在还有人相信房价会下跌？

房价，一直都刺激着大多数中国人的神经，近十五年左右，房子价格的涨幅，超出了大多数国人的想象以及我们的承受能力。从房价开始涨的那天起，社会以及网络上就一直流传着房价会下跌或者大跌的言论，但事实总是不随人所愿，自从涨的那天起，房价就不曾大范围下跌过。这么多年过去了，经验一次次告诉我们，房价不会下跌，甚至可能继续涨下去，可为什么大多数人还是不愿意相信呢？

买房子的本质是什么？答案是住所。特别是在我们结婚后，我们的家庭需要固定的住所，这可以给家庭带来更多的安全感。房屋在其生命周期中为家庭提供庇护，这是其核心价值。因此，我们每个人都需要一栋房屋使其成为最热门的“商品”，这也导致了房价的必然上涨。


房价高是市场经济发展的规律，经济的发展，使得资金、技术、人才聚集起来形成了城市。不管你愿不愿意承认，国家的经济命脉，主要来自城市。市场经济必然带来城市化的演进。我们大多数人，都是出生在农村，并且有着很深的农耕思想，对城市的印象并不好，拥挤、忙碌、疲惫、缺少自然植物，但我们又渴望更多的自由、选择、机会和财富。人需要靠财富生存，人的欲望财富能满足，所以有些人一辈子都在咒骂城市，但一辈子也不得不待在城市，就是因为很多人只能在城市获得财富。


房价高是货币现象，全世界所有发行的货币都是在贬值的， 货币一直都在生产，时刻都在流入市场，房地产又是最能“消化”这些货币的场所，所以房价就会一直高涨，这一点全世界的大城市都没能幸免，伦敦和纽约的房价涨幅，也并不比我们的一线城市要少。


很多人都期待房价下跌，这样自己就能买起房子。但是，只要我们国家发展的脚步不停下来，房价就不会下跌。

7. 为什么房价一直在涨，依然那么多人坚持要买房

1、刚需。不得不说，对很多人来说，有房才有安全感。此外，也有现实的压力，结婚就不必再说了，别总说丈母娘坏话了，换成你自己，也不想自己的姐妹、女儿婚后到处找租吧？何况还有小孩的读书问题，就连某些职位招聘，为了安全性、稳定性也优先考虑本地有房的应聘人员。
2、投资。俗称炒房客。其实很多炒房客也很无奈的，辛苦挣点钱，又怕贬值。国内现有的投资理财渠道又少，比较而言，房子还算相对稳定，总比存银行、进股市、炒期货安全吧？贵金属国内又不允许自由交易。本心并不追求暴利，而仅仅只是想保值增值而己。
3、房价走势，本人水平有限，看不出来。不过，有一点可供参考：你可以查一下当地最新的土地交易信息，如果政府出让土地的楼面地价上涨，那么短时间房价下跌的可能性较小。毕竟，房价的主要组成还是楼面地价和税费。

8. 为什么现在的房价不是跌，反而是涨？还涨很多？

您好；

首先，楼市创造大批就业岗位。一位开发商坦言：房价怎么跌？先不说土地价格和银行利润都靠着楼市上涨来保证，只说中国数千万的搬砖工、水泥工的背后可是数千万家庭啊，他们没有收入难道喝西北风？再者，如今只有房地产可以容纳这么多的农民工就业，如果房价暴跌，楼市就完了，这些人该如何生存？

其次，房地产依然是中国的支柱产业，责任重大。中国每年都需要完成6.5%的经济增长率，过去有三大马车推动（投资、消费和出口），如今出口不景气，消费这一边又被高房价掏空了，如今只剩下房地产一枝独秀，如果房地产也崩溃了，国民经济也随之崩溃，这是任何人都负担不起的代价。

最后，楼市可以稳定物价，避免通货膨胀。目前中国房地产市值将近430万亿元，这么一大笔资金如果进入流通领域，可想而知物价将前所未有的暴涨，人民币贬值速度直接坐上火箭，很快就出现恶性通货膨胀。所以，只有稳住了楼市，稳住了房价，才能有效稳住物价。

希望对你有所帮助。