在苏州买公寓不好转手吗？

1. 在苏州买公寓不好转手吗？

目前苏州已经限购近2年之余，房价仍在平稳上涨，当下整个苏州市场单价1w多，总价150万以下的刚需楼盘已经所剩无几（吴中太湖度假区，临湖；吴江盛泽，宛平等偏远的小镇，相城的漕湖，澄湖），住宅的资金门槛进一步提高。反观公寓产品，地理位置优越，交通商业配套成熟，总价低（比如40-50万就能买到姑苏核心位置的公寓）
随着住宅价格的持续走高，商住的优势也越来越明显，例如杭州，目前公寓普遍在2.5万部分公寓的价格已经和住宅持平，南京的公寓市场更加火爆，江北新区的公寓已经和住宅持平甚至反超住宅。苏州园区的公寓项目均价都在3万多，而其他区域普遍还是1万多的投资的价值洼地。目前在整个长三角，公寓普遍比较受欢迎

2. 苏州城区在售适合投资的公寓？

悦东区，非毛坯公寓,建筑面积50-100平,均价约16000-17000元/平。

星光耀广场4.5米挑高公寓在售，建筑面积为39㎡，均价10000-11000元/㎡

苏州世茂广场在售公寓,建筑面积54-76㎡,均价10000-15000元/㎡左右

3. 在苏州买公寓房划算吗

1、在苏州买公寓房划算。
 
 2、不过在购买时，要注意年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造，水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取。
 
 3、而且还要注意入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。

4. 在苏州买公寓房划算吗

由于价钱划算，所以越来越多的居民在看房时将目光投向公寓房，再经过销售人员的一通忽悠，必定会觉得公寓房的购买非常划算，不过小编建议在购买前，首先要清楚什么是公寓房，公寓房的优缺点有哪些，那么在苏州买公寓房划算吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
 
 

在苏州买公寓房划算吗
 

在苏州买公寓房划算，不过在购买时，要注意以下几个方面：1、年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造;2、水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取;3、入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。
 
 

什么是公寓房
 

从目前来看，市场上房子的类型有许多种，比方说商品房、经济房、公寓房，特别是公寓房，对于很多购买者来说具有强大的诱惑力，它是集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。
 

公寓房用途有哪些
 

公寓房的用途主要分为两大类，一种是商业性质的，另一种是居住性质，同时公寓房一般不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。另外它的总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。
 
 

公寓房优缺点有哪些
 

这类房子从居住方面来讲非常舒适，通风良好且阳光充足，室内功能非常齐全，环境也舒适;不过公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高;并且公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
 
 

小结：好了，以上就是关于在苏州买公寓房划算吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在在苏州买公寓房划算吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

5. 苏州公寓房能买吗

随着限购、限贷政策的出台，很多购房者将目光转向了公寓上，因为公寓不但不限购，可以自由进行买卖，而且商业配套设施比较齐全，可以给用户提供很大的便利。那么苏州公寓房能买吗？苏州公寓房与商品房的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
 
 

苏州公寓房能买吗：
 

苏州公寓房可以买。但是在购买时要考虑房屋的用途，若是用来投资的，需要将产业结构、人群分布摸清楚，这样才不会吃亏。若是用来出租的，要看看房屋大小、地段、价格是否合适。若是用来居住的，则要考虑产权年限、水电费和小孩入学等问题。
 
 

苏州公寓房与商品房的区别是什么：
 

1、公寓一般都在中心地段，主要以商务人群为主，比较重视软硬件设施服务和出行条件。而商品房比较重视商场、医疗、学校等配套设施是否完善，适合普通家庭长久居住。
 

2、公寓水电费是按商业标准收取，但商业人士一般不在乎这些。而商品房水电费是按民用标准收取，比较适合普通家庭长久居住。
 
 

3、公寓一般为精装房，居住者比较看重居住的舒适性和配套设施的完善性。而商品房生活配套设施比公寓更滞后，交房一般以毛坯房为主，业主需要费心费力的装修。
 

4、两者的面积不同，因为公寓一般以小户型为主，购房者的购房压力比较下。而商品房一般在2-3室居多，购房压力比较大。
 
 

文章总结：好了，关于苏州公寓房能买吗以及苏州公寓房与商品房的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

6. 目前苏州公寓市场怎么样？

目前苏州市公寓市场非常广阔，理由如下：
1，目前苏州市场的公寓类项目的价格不是很高在住宅价格的0.6倍左右
2，政府有明确的文件表明支持商改住并作为租房对外租售
3，目前苏州的拍地价格高企，未来住宅上市必将有高的溢价率，所以会有大量客群考虑公寓。
综上所述，从目前情况和对未来预测来看，苏州公寓市场必将十分强劲！