中国房价暴涨的原因是？

1. 中国房价暴涨的原因是？

中国房价，为什么会出现暴涨？看专家怎么说

2. 中国房价只涨不跌这是为什么？

有国家的宏观调控，房价不会有很大的波动，因为房价是影响GDP的重要因素！
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、 二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出 现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量 ，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线 城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需 长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

3. 中国房价大涨的真正原因是什么？

构成房价大涨的背景，是城市化。然而，城市化作为一种人口现象，其实背后是人口的密度集中和数量下滑。
如果说2010年代之前还普遍存在一种叫做人口红利的东西，那么2010年代以后，人口红利就只存在于部分城市了。
因为，2010年代出现了高铁的大规模兴建，人口流动非常便利。这加快了人口分布的不均衡。一方面大城市越来越拥挤，人满为患，唯有房价因素可以变相筛选人口；另一方面，小城市已经开始萎缩，招工困难，留下老弱病残和留守儿童，使得消费停滞。
这个趋势造成了四个超大的一线城市和20几个强省会城市，但是背后是无数沉睡的小城市在慢慢地走向死亡。不乐观讲，通过十年的发展，地域之间的发展不仅越来越不均衡，而且差距越来越大。未来很可能出现80%的人口集中于20%的城市的情况，大城市的人口密度将会变得非常可怕。
然而，人口密度加大的背后是结婚率和生育率的下滑。这也是2010年非常有意思的一个现象。越来越多的年轻人选择了大城市，面对高企的房价和生活的压力，不得不放弃组建家庭。同时，社会竞争越来越激烈，教育演化为军备竞赛，养育成本高昂。
这也吓得年轻人望而却步。在互联网文化的灌溉下，年轻人和手机反而更能厮守一生。某种程度上，这也是虚拟世界挤占现实世界的一个例证，毕竟网络时间如此丰富了，现实中的恋爱或多或少显得差强人意。于是乎，人口数量不断下滑，这对整个社会来说都是很深刻的影响。


饮食生活方式
随着城市化人口过度集中问题的产生，人们的日常生活及饮食习惯也在不断的发生着变化，这其中最为明显的就是网络外卖平台的产生了！
2010年，上班族吃饭的方式还都是争分夺秒的抢占电梯下楼排队打饭，或者三五成群的结伴去小饭馆点菜吃饭，回到办公室听到最多的就是同事之间抱怨中午1个小时吃饭时间不够用，光找饭馆排队等餐就要花费近半小时的时间。
可如今的2019年，人人都只需要拿起手机，在APP上轻轻的一点，饭菜就可送到你面前了，外卖行业迅速发展，人们用餐再也不需要自己亲身前往，只要在手机上下个订单，就有骑手快速送过来。可以说，外卖平台的出现，既节省了人们的用餐时间，也满足了人们不想动的偷懒心理。
这10年，人们的饮食生活方式也在不断的发生变化，一份小小外卖，映射的却是人们生活方式的巨大变化。在“2017中国饮食小康指数”调查中，有82.6%的受访者表示外卖软件已经改变了他们的就餐习惯。
对于快节奏工作生活的城市工薪阶层来说，吃一顿午饭，甚至跟汽车加一箱汽油没有多大区别——都是为了补充能量，迎战紧张繁忙的工作。这种情况下，把外卖送到工作点，显然比放下工作去食堂、去饭馆排队就餐更省时、更高效。

4. 如何看待中国房价涨与跌

目前房价已经到了不能不跌   但是又不能跌  不敢暴跌的情况。

1，不能不跌:
      很简单 ，前几年大量开发房地产，市场供需关系已经是供 远远大于求 ，如果房子不要钱 按人头平均分， 几乎可以让每一个人都有一套房子住。  
      自从2008金融海啸以来，中国国内GDP将近70%  来自钢筋水泥。供大于求了 自然要跌，这是市场  规律，但是还不严重。
       严重的是现在老百姓已经买不起房了，现在80 90后还可以啃老， 住爹妈的房子， 但是00后甚至90后的啃不起老的已经因为房价，严重拖累自己正常生活了！
      8090后对国家有多重要？持续了30年的计划生育政策，使得这一代的人数骤减，国家的未来即将交到他们的手里， 使得房价下跌是一个不得不出现的现象。

2.不能跌
      不能跌， 关键是现在房产大量掌握在政府手里，政府的房子从哪来？  
     举个栗子，房地产开发商A 买地皮建房上下打点一共花了300W，然后就可以卖房了，可是买房人不多，怎么办？   直接把没人买的房子拿去银行贷款，因为GJ制度的不完善，A自称“我这房总价值3000W！”  然后给GJ银行行长送点“小礼” 摆平。  然后A再拿着银行贷款来的3000W继续建更“华丽”的房子。
 
LZ可能会问，银行行长是SB啊？　这点技俩都看不出来？明知道假的还敢贷出去？　这就是因为现在金融银行是属于被国家垄断企业，　银行属于国企！　　这点很重要，银行行长用“银行”这个企业赚来的钱　不是给自己的，是给GJ的，而收到的“礼”是实实在在。 换成是LZ你， 这买卖你做不做？
 
继续上文，贷款总归会到期吧，房产商A没钱还怎么办？  很简单嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。   总之要钱没有，房子随便拿。   就这样 房子就归国企银行了 ， 这可是烫手的山芋，你明知道现在只有降低房价才能稍微降低老百姓的压力，但是你敢降吗？你主动降价，那ZF就要亏钱，最后查起责任来，你担待得起吗？ 所以他们也只好再添一点价格，继续卖。这就是房价不能跌，真正原因，其实已经说得很明白了  LZ你懂的。

 3不敢暴跌

      不敢暴跌  为什么？！！        13年以来，国内物价暴涨， 这是通货膨胀导致的结果，
      但是就目前来看， 房价支撑着中国经济，如果房价突然暴跌，那么通货膨胀的加剧不是还买不买得起房子的问题了， 可能连一件新衣服都买不起了。

5. 中国的房价是怎么涨起来的

1、 供给收紧
最近几年，包括北京在内的多数重点城市无一能完成当年的土地供应计划，特别是商品住房用地计划。 
2、 货币发行量加大
即使不再谈此前的宽松货币政策、4万亿救市，但这10年来，中国广义货币供应量(M2)已经增长近5倍，2013年2月末已接近100万亿元，居全球第一。
3、 土地财政和高地价
土地财政的思路下，各地产生大量的地王，这也逐渐抬高了房价和预期，高地价在事实上也推动了高房价，甚至有时候“面粉”贵过“面包”。
4、 调控政策缺乏长期规划，十年9次调控，相对急功近利，导致越调越涨的恶性循环心5、 需求旺盛。中国人对自己房子的传统拥有心理，同时个人住房信贷的快速发展以及审核不严，降低了购房门槛。
6、 大规模征地拆迁的背后，是其成本上升对房价产生巨大推力。拆迁成本水涨船高使得地价上升的同时，也同时推高了房价。
7、 政府保障力度不够，保障房建设没有起到对商品房价格有效抑制的作用，不少应该被保障的人群被迫流入市场环节。
8、城市人口激增，农民变市民，城镇化进程加速。2003年全国城市化率40.5%，2011年末已达51.3%。



以上出自中房网独家解析：>

6. 中国房价为何只涨不跌？

1、从2001年开始，人民币升值预期，造成外资大规模流入中国，
2、为了兑换外币，央行大规模超发人民币。造成国外人民币升值，国内人民币贬值。
3、从2015年开始，外资大规模流出中国，尤其是2016年，2个月内，外汇储备大降1万亿美元。
4、外汇流出中国的后果，就是国内一地人民币，人民币产生贬值。
5、央行当初用纸浆换外汇，现在本应该将超发的人民币变成纸浆。但央行会吗？
6、大量人民币无路可走，只能涌向房地产。

7. 中国房价可能暴跌么？为什么

1房价跟着市场走，可能暴跌，现在中国经济总量是在增加的，所以房价不会跌，只会暴涨。当中国经济总量开始负增长的时候，房价就回跌，也可能暴跌。房子是商品，也是特殊商品，特殊在房子是所有商品中保值效果最好的商品。人们为了防止手中的货币贬值，通常会把钱换成金银珠宝房子等这些特殊商品进行保值。中国经济总量一直在上涨，为了刺激消费维持汇率，采取了货币贬值的做法，也就是我们手中的钱，每天每时每刻都比之前的钱更不值钱。人们为了保住自己的私有财产，所以不得已购买房产保值。然而，中国人那么多，只有少部分人拥有购买房产的特权（一部分先富起来的人，中产层），更多的人是买不起房的（中产层以下的人数比中产层多的多，但是他们的财富是少于中产层的，金字塔结构社会中，越是有钱的人越少），底层也就没有这个特权。因为特权的存在，所以市场中的房子总会处于一个供不应求的局面。所以，除非中产层失去购买力，顶出现亏空的时候。才会出现房地产的供大于求，才会跌。中产层是凌驾于底层至上的，只要有足够的底层，中产层的购买力就会持续上涨。然而，现在的国家经济是一直向好的发展，由于石油经济刺激，中国的生产总值年年增长，在这种局面下，连底层都有部分人有钱买房了，这就导致了房子的进一步供不应求。在这种大势下，房价不会跌。
2地产商是商人，商人就有逐利性。也就是除非商品卖出去的价值高于保存的价值，然而在上面描述的这种市场下，房子没人买，与其低价卖出得到的利益比保存在手里得到的利益要高，所以即使房子滞销，也不会降价。反而是缩小供应量，以谋求更高利润。基于此点，房价也会高。
3来自消费者本身的人生意义倾向。买房是个大工程，在中国，买房意味着事业有成，意味着成功，意味着人生意义的指标。一个人攒钱买房，穷尽几十年的努力，只为了买房而努力工作。这几十年的变革已经让买房已经不在是一个房子的本身，而是人生意义的程度，在这种情绪倾向的激励下，房价越高，对于购买得起房子的人来说代表的意义越是更大的意义。所以短时间内房价不会跌，因为有这部分近乎病态的人在追逐 高房价。
4房价什么时候会跌呢？一种情况是整个经济下跌。经济总体下跌，底层就会陷入消失状态（不产生社会财富，反而消耗更多财富，比如战争时期的底层百姓就是这样，底层百姓不种地了，整天打架，死人无数），就会导致金字塔顶层的资本亏空，金字塔顶层亏空就需要利用手中特权抽!!(￣ε(#￣)☆╰╮(￣▽￣///)更多的中产层的财富，中产层财富被抽走，也就没有购买力购买房产，于是只能变卖房产以套现生存。这一举动会加速房价下跌。另一种情况是地产商发现了有比房子更好的防贬值方法，比如有其他的商品可以投资，比房子来钱还快，这时候地产商就会急于出手套现，就可能出现房价下跌的局面。还有一种情况，就是老百姓以没有房子为荣，形成了另一种变态的人生意义指标，这时候由于没有购买者，房地产市场谁入谁死，房价自然跌破。基于以上三种情况都不会发生，中国房价还是会涨。虽然大势会涨，但是不代表局部市场不会跌。正如东三省经济如果持续下跌，当地的房地产必然受挫。又或者，东三省人口持续外迁，当地劳动力不足就会出现第二种情况也会下跌。

8. 中国房价可能暴跌么？为什么

不可能.而且只能上涨.
原因一是就如美帝的军工，中国的房地产也是GDP的核心，也是经济的核心。一旦房地产崩盘，意味着中国整体经济的崩盘。只要党还领导国家一天，就不会允许这种现象发生。你可以理解为，只要房地产崩盘了，国家也走到头了。所以不要道听途说会崩盘，因为不崩盘我们还能过和平的日子，崩盘了就是战火连天了.
原因二是随着世界各国贸易的加强，中国和美帝的双头格局慢慢显现，经济只能越来越好，所以一定要跟紧市场，或者说党的步子，抱紧大腿赌一把党是正确的。天天意淫着崩盘只会丧失一次又一次的机会.时间不等人.