价值100万的房子和100万的存款，十年后哪个更值钱？

1. 价值100万的房子和100万的存款，十年后哪个更值钱？

再过10年，手头有100万存款和100万房子，那个更值钱？

2. 你觉得10年后，100万存款和价值100万的房子哪个更值钱？为什么？

3. 十年后100万存款和100万房子，哪个更值钱？对此你怎么看呢？

100万的房子和100万的存款，10年后哪个更值钱呢？这主要看房价未来十年是上涨还是下跌，如果光从收益回报率上判断，100万的房子的年租金收益率低于100万存款的收益率，100万存款是大额存款加上上浮的利息，年利息可以达到4.5%，而现在大房子出租的租金回报率是1%到2%，大城市是2%的年租金回报率，小城市是1%的租金回报率，光靠租金的收入实际上是远低于银行存款的利息的，过去十几年投资房地产主要不是依靠租金收入，主要是炒房，房价能上涨，现在房价不能上涨了，也不能炒房了，光算租金收入的账肯定是不划算的，不要说收益回报，连最低的银行利息都不如，如果你是银行按揭买房的话亏损的更惨。
如果是自主，房子的价值就需要靠房价的上涨，未来如果房价平均年涨幅如果低于5%，我都觉得是拿钱更划算，虽然很多人会说钱一直在贬值，但是通过自己的投资理财，每年完全可以获得超过超过5%的收益率，因而在这个时点我倾向于拿钱。当然，如果房子是可以出租的，每年租金加上房价的小幅上涨，而自己又完全不会投资理财，那么房子相对来说还是更优一些。

再来看看房价，虽然现在政府一直在严控房价，但其实是在控制房价不过快上涨，不知道大家关注到没有，除个别之前价格虚高的地域房价大幅下降，甚至腰斩以外，很多地方房价并没有下跌太多，只是涨幅没有之前那么快了而已。
以前的房价2-3年翻一倍，别地区甚至1年翻1倍，以后这种涨幅不会有了，但10年翻1倍还是很轻松的事情。即便从目前通货膨胀率来看，10年后的房价翻1倍，与现在房价相比，基本没任何变化。10年通货膨胀也会让货币贬值1倍的，至少。

购买力仍然下降。
虽然100万存到银行可以获得一笔非常丰厚的收益，但是本金加利息的购买力还不如当下的100万，道理很简单，4%的收益率比通货膨胀率6.8%还要低2.8%，也就是存款利息是没能抵御通货膨胀的。
那么在这10年时间里面，存款和利息在不断的贬值，它的购买力越来越弱，当然比当下的100万更不值钱了。

其他方面的影响，存款依旧是值钱的。
市场中存在实际通货膨胀率，对于现金的折损十分大。现在每年的货币新增为8%，公布通货膨胀率为2%，也就是说现在市场的实际通货膨胀率达到10%。从理论计算上，10年后的100万元的现金包括理财收益在内的实际购买力相当于56.78万元,。从这个角度看，房子可能更加划算，因为房产是固定资产，能够抵御一定的货币新增以及通货膨胀率的风险，甚至还存在一定的上涨。

所以，不管是未来十年，还是二十年。拥有100万现金，绝对比拥有100万房子，更加的值钱，也过的更加的幸福。

4. 再过10年，你认为100万存款和价值100万的房子哪个更值钱？

100万的房子和100万的存款哪个更值钱？觉得这个跟房子所选的地方有很大的关系，因为100万是不会贬值的，但是房子它是会贬值的，有可能他会提高，有可能他会降低，调动的幅度比较大，如果自己的房子是在市中心好富裕的地方，我就觉得他100万的房子10年之后比100万的存款更值钱，你会发现现在的物质经济发展的特别快，物价越来越上涨，赚的钱也越来越多，现在100万的钱和10年之后100万的钱，它的价值是不一样的。

1.100万的存款。
因为现在的钱越来越不值钱了，花的容易，挣钱也比较的多了，就想很早以前，有一家比较富裕的家庭，把他的3000块钱存在了银行里面，50年之后还是没有1万块钱，但是以前的3000块钱，可以说是很多家庭所没有的存款，那时候的3000块钱可以给现在的100万去媲美了，10年之后，现在的100万肯定比10之后的100万要更价值很多的，现在很多的富裕家庭，像一些老板，他们都不会把自己挣的钱存在银行里面的，不是觉得吃吃利息就可以了，更多的是去创业。

2.100万的房子。
你会发现在的一线城市的房价是越来越贵，城市的中心地带和一些比较富裕的地区，房价都是高的上百万和上千万，是房价的幅度跳动比较大，房价与每个城市的发展水平有很大的关系的，所以我觉得10年之后，在一些一线城市，100万的房子比100万的存款更值钱。

所以对于一个一线城市来说，一个人有100万的房子，一个人有100万块钱的存款，10年之后，肯定是那个拥有100万房子的人值钱呀。

5. 现在100万的存款和价值100万的房产，10年后哪个更值钱？

100万存银行，如果想要本金不出现亏损的话，那么就只有存定期存款、国债或者大额存单。当前三者中收益率最高的当属民营银行5年定期存款，利率能达到5.68%，如果按照这个收益率计算的话，那么100万存银行第一个5年的利息是100万*5.68%*5=284000元；第二个五年的利息是（100万+284000）*5.68%*5=364656元，10年总的利息就有648656元，本息总和有164.8万。

如果房产是按照过去10年的涨幅来看，年均房价涨幅最高的能达到20%，即使是最低的也有近10%的涨幅，假如按照历史的涨幅速度计算的话，10年后这100万房产的最低价值也有100万*（1+10%）^10=2593742元，房子10年时间增值了159万元。

所以如果是参考历史的话，那么持有100万的房产10年会更值钱。但是大家也知道这是历史，放到现在是不建议持有房产，而是持有100万现金会更加的稳妥。为什么这样说呢？
首先就是持有100万存款，每年能有5.68%稳定的利息收入，而现在的房地产大部分很难能每年在继续上涨5%以上。

其次，持有100万现金，10年以后也无需在变现，不用在和房产一样需要变现成本，直接从银行取出来就可以了。10年后的房产要变现可能没那么容易，而且即使能变现也需要大量的手续费。
虽然我国的房价已经连续增长了几十年，但是在未来10年之内，谁也不知道房价是否会下跌，特别是在房产税、空置税和长租公寓即将推出来的情况下，房价是存在着下跌的可能性。最重要的就是房产的变现能力比较弱，如果是着急变现的话，那么获得的收益可能就不尽人意了。

综上所述，100万现金存银行收益稳重有增，而持有100万的房产则有一定的风险性，如果是追求稳定的人最好是持有100万现金最好，假如能承受风险的话，那么可以冒险持有100万房产。但是从个人的观点来看，未来10年持有100万现金会比持有100万房产来的值钱。

6. 再过10年以后，100万的存款和100万的房子，哪一个更值钱呢？

100万的存款会理财，100万的房子会涨价。房子既有保值升值价值，还有使用价值，一家人住在自己买的房子，家人的稳定幸福和亲情是无价的。

首先说房子
据说中国的房屋面积按照人均30个平方计算，可以供40亿人居住。而且中国的房子产权只有70年，70年之后还要再付一次土地转让金。中国的房子质量普遍堪忧，很多房子估计30年到50年，就得推倒重新修。中国虽然现在还在城市化进程当中，但是，人口结构已经出现严重的问题，老龄化是必然的！
正常情况来说，每个家庭应该养育2个孩子，这样才不会出现人口结构急速老龄化，实际上大量的夫妻现在越来越倾向于只生一个孩子。那你说将来，中国如此巨量的二手房都卖给谁？没有了接盘侠，二手房市场就是个巨大的坑。

再来看100万的存款
按照2020年最新银行存款基准利率3.25来算，100万的现金存银行，五年期利息是16.25万元，看上去是不是挺可观的，是心动的感觉呀！那请再看看全国居民消费价格CPI的增速，心是不是又拔凉拔凉的，所以说存款是不能有效对抗通货膨胀的。
100万看你是怎么个用法，如果拿来做保本理财收益也就一般，年化2.5左右，算下来没赚多少，做些高回报投资风险相对就高些，有可能亏本。

个人认为，房子更值钱
各种通货膨胀是持续的，钱币会越来越贬值，如20年前100元可以购买的东西跟现在100元可以沟通的东西真的差距很大。
虽然房产会泡沫话，但是房产的价值是呈现增长态势，而且随着城镇化的发展，都市只会发展越来越好，各种技术应用越来越发达，都市中的房子需求越来越高。

所以综合来看，房产相比更加保值。当然如果你是拿着100万去投资，亏盈的风险都有。有钱无房，居住条件差，按现在的条件，其生活自然是无落脚之处，生活一直处于飘泊过程中，这样的生活，自然谈不上舒服。有房但没存款，其生活的最基本的居住条件得以保障，有了落脚之处，生活自然稳定。所以，有房无钱自然更好！因此，有房无钱更舒服！

7. 现在100万的存款和价值100万的房产，10年后哪个更值钱

持有房产的下限高，而持有现金的上限高。

如果你只有一套自住房，房子的升值并不能直接让你致富的，
打个比方房子从100万飙升到500万，除非你把房子卖了不然也只是纸上财富的增加。
而事实上就算是现在（202112）这个房企放烟花的时候，把唯一自住房卖掉等跌了再买回来的人老雷还没有幸认识。

你生活质量是否提升还得靠劳动所得，
而房子唯一能帮到你的是，当你不想工作了可以把大房子租出去，再租一个小房子住，
补贴下你日益贬值的劳动价值。

而手持100万现金，你可以选择投资或者创业。

虽然投资风险高但其上限也高，如果押中了比特币这样的风口，
其财富跃升是绝大多数房产投资都比不了的。


而创业现在看来也不是一个坏时机，社会上游资热钱还是不少的
说不定你能成为下一个“亿元门店”，身价百倍。

但投资/创业的风险高，
押中比特币的人少，押中暴雷产品的多。
亿元门店屈指可数，钱大妈满街都是。

要上限还是下限，你得自己选。

8. 以今年为界限，未来十年100万存款和100万房子哪个更值钱？

如果以当前2020年的角度为出发点，我的观点是过去十年肯定是100万的房子更值钱，但随着国内房地产饱和了，推测未来十年肯定是100万的存款更值钱，100万的房子没这么值钱。
首先，分享一下我自己的房子，我个人在老家有一套房子，坐标广东韶关，四线城市，房子建筑面积126平方，三房两厅两卫，市价大约100万上下。
目前已经是出租状态，每个月的租金是1800元，其他什么我都不管，每个月净收1800元的租金。按照这个租金可以计算，一年总租金只有21600元。

如果按照这套房子的市值100万元的计算，出租后年回报率为2.16%，靠这套房子出租收回成本，需要47年的时间，很显然这样的房子回报率太低了。
通过我个人的房子为例，当前100万的房子唯独在四线城市，在一二线城市的均价都在几万元以上，动不动一套房就是上千万，几百万的市值。
所以可以按此推算，如果目前100万的房子，坐标在四线城市，由于四线城市流动人口少，想要高价出租是不可能的，正常月租金在1500元～2500元之间，想要出出租太高的价格没人愿意租，这就是四线房子的出租情况。

排除出租的情况，就拿房子的价格，我老家的房子目前已经跌回2016年的房价了，均价目前在6500元左右，房价相当于前几年便宜1500元～2000元每平方米，很多小区原先卖1万1左右的，目前房价在7200元～8000元之间，房价下跌非常明显。
然后，再度进行分析，100万的房子只能在四线城市，即使在三线城市能买到100万的房子，相信这个房源不会很好，熟悉比较闪避的地方。
房源不好靠房价上涨，房子升值获取汇报，这种可能性非常低，未来的房价平稳为主了。想靠出租获取汇报，更加难，闪避的房子出租率太低了，很多人都是控制得，连出租都难，这就是当前我国房地产的真实现象。
其次，再来分析未来100万存款的情况，银行存款利率自从2015年以来，国内各大银行的存款利率相当问题，并没有进行调整。

按照当前2020年各大银行的存款利率来看，100万肯定要选择五年期的智能存款或者大额存款会更好。
以当前某银行的五年期智能存款为例，当前正在对外办理的五年期智能存款，年利率是4.80%，100万的话，每年都是有4.8万元的利息，这个利息已经不算低的。
最后，通过上面以我个人房子为案例，进行间接性反映国内的房地产情况，按照目前以100万的房子，年回报率只有2.16%，而银行存款年利率为4.80%，完全是银行存款利率更高。
同样的100万资产，房子出租年收入只有2.16万，而存款有4.8万，很显然肯定是100万选择存银行获取的收入更高，未来十年100万的存款会更值钱。

总之如果考虑房地产市场价格，未来十年国内房价很大概率会出现小幅小跌，尤其是四线小城市的房子，未来十年涨不起来，反而房子贬值概率大。
假如考虑到通货膨胀的话，CPI年均按照3%来推算，未来十年100万的房子恐怕连CPI都涨不过，自然会越来越不值钱。反之100万存款不说有多保值或者增值，最起码就不贬值。
综合通过上面进行预测未来100万的房子和100万的存款进行分析和对比，答案非常明显未来十年肯定是100万的存款更值钱，大家是否认同呢？