上海临港买房条件

1. 上海临港买房条件

同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非沪籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在上海市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。单位条件：1.符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；2.新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。3.符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。个人条件：1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；2.具有中级及以上职称；3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；4.近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍；5.居住证积分核定满120分。工作年限条件：1.在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同。

2. 上海临港新城的房子值得买吗

上海临港新城的房子值得买的。
临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。
如果是现阶段去投资的话面临的问题就是：人口的引入还需要很长的时间，规划的兑现也需要很长时间，也就意味着你现在买了新房，短期内是看不到什么涨幅的，也没人愿意接盘，未来需要出售的二手房房源也超级多。

临港新城简介：
临港新城（中国（上海）自由贸易试验区临港新片区）一般指中国（上海）自由贸易试验区临港新片区。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，（ Lin-gang Special Area）位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区由核心承载区、战略协同区两部分组成，核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围，面积为386平方公里（包含先行启动区）；战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域，面积约为456平方公里。
按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

3. 上海临港新城的房子值得买吗

值得。
临港作为自由贸易试验区，其潜在能量巨大。浦东致力于打造社会主义引领示范区域，其中临港片区的发展是强大的助推剂，正所谓环环相扣，缺一不可。面对临港片区如此高的呼声，房价自然就只有涨价的份了。
面对临港的房价形势，你很难去质疑上海在这块区域的投入，可谓是空前绝后的。

相关信息：
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
2018年，在首届进博会期间，党中央交付给上海三项新的重大任务，即增设上海自贸试验区临港新片区，在上交所设立科创板并试点注册制，实施长三角一体化的发展战略。
以上内容参考：百度百科-中国（上海）自由贸易试验区临港新片区

4. 最新上海临港买房条件

法律分析：落户新政：缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。
购房资格：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年，也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房！
法律依据：《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》
1、进一步发挥好联席会议作用；发挥好市促进房地产市场健康发展联席会议平台作用，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作，落实部门管理责任，增进联动协调，加强信息互通，强化政策执行力，提高政策实施效果。
2、完善土地市场管理；优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。
3、严格执行住房限购政策；夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、调整增值税征免年限；将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
5、严格执行差别化住房信贷政策；实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
6、严格商品住房销售管理；严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。
7、严格规范房地产市场经营秩序；加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
8、坚持租购并举；进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快形成租赁住房有效供应。完善租赁住房发展配套支持政策，规范住房租赁市场秩序。
9、加快推进旧区改造、“城中村”改造等城市更新改造项目；加快推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造，积极开展“城中村”改造，确保征收安置房源供应。加快推进旧住房更新改造，加大既有住宅加装电梯工作力度，启动实施住宅小区“美丽家园”建设新三年行动计划，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量，有效提升市民居住品质。
10、加强政策宣传；加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。
本意见自2021年1月22日起施行。

5. 上海临港买房政策2021最新

您好，根据2021年上海临港八月份买房政策，就是限购、贷款、积分、交易税费、房产税、购房流程、继承、赠与。希望能帮到你 谢谢亲【摘要】
上海临港买房政策2021最新【提问】
您好，根据2021年上海临港八月份买房政策，就是限购、贷款、积分、交易税费、房产税、购房流程、继承、赠与。希望能帮到你 谢谢亲【回答】
就比如限购，假如你是沪籍单身人士，就会有以下限购政策。

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购【回答】

6. 上海临港：加大住房供应力度

8月12日，上海市人民政府印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区发展“十四五”规划》的通知。
《通知》指出，2019年8月20日临港新片区挂牌成立，为上海当好新时代全国改革开放排头兵和创新发展先行者、推动经济高质量发展提供了重大历史机遇，以高水平开放引领高质量发展进入了新的阶段。
在完善租购并举的住房体系方面，《通知》提到，注重职住平衡，加大住房供应力度。到2025年，累计新增规划住房建筑总量约1600万平方米，累计新增各类住房约20万套。
同时，加快先租后售公租房、公共租赁住房、共有产权房、征收安置住房“四位一体”住房保障体系建设。创新先租后售公租房建设运营管理机制;政府、机构及企业持有的新建租赁性住房比重不低于30%，优先在轨交站点周边建设租赁住房;规范长租房发展，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利;探索利用集体建设用地建设租赁住房，重视产业园区配建租赁住房。
《通知》强调，加强市场调控，建立完善房价地价联动机制。

7. 上海临港买房又放大招

临港新片区示意图 图片来源：网络
8月20日，据上海市人民政府网站消息，上海市人民政府近日印发《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。
其中明确，加强人才、土地、资金等要素保障，夯实临港新片区发展后劲，稳定各类市场主体预期，提振各方面信心，努力构筑上海高水平人才高地的重要战略支点，打造全球人才创新创业首选地。
措施提出，进一步优化人才落户政策。赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。建立和动态调整适应临港新片区发展需要的重点专业目录。支持临港新片区管委会根据临港新片区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点机构推荐范围。
政策明确，定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
上海自贸区临港新片区成立，距今已近3年。区域楼市也在经历了一波高潮后，逐渐回归理性。
回顾过去2年的市场成交，临港新城始终位于板块销售前列。根据上海链家研究院提供的数据显示，2021年临港新城累计成交4123套，位列全市第四，成交均价31825元/㎡。
今年上半年，临港新城新房成交更是达到4906套，超过去年全年，位列全市第一，远高于第二名的唐镇（2309套）。
自临港新片区成立后，区域楼市便进入快车道，不管是土地出让，还是新房建设，速度都相当快，因此2020年至今临港新房供应充足，但是消化需要时间。本次购房新政，将在一定程度上为临港楼市带来更多需求，促进人口流入。
对于本次政策调整，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，本次政策有两个变化值得关注，一是此次意见赋予了临港新片区在引进非上海毕业的应届毕业生的生源方面具有举荐权。二是适度调整和优化人才认定的目录。
这两个变化与过去相比最大的不同是，原来的上海临港(600848)新片区的人才认定是有严格的目录标准的，现在认定的目录标准可以动态调整和放宽。此外，政策把认定的举荐权给到上海临港新片区的企业，这样做一方面增加了企业的自主权，增加了范围和目录可以灵活调整，有利于临港更大程度去吸引人才，而且有利于上海中心区一些不在目录范围内的企业有很多可以到临港去买房。
当然政策还要求限购一套并且限售7年以后才能出售，相当于是对松绑后减少投机炒作的保障。
李宇嘉认为，政策调整背后反映出几个问题：
第一，上海对于人才引进的力度在加大，而且人才的门槛在逐步降低，这是与最近一段时间内各地人才引进的门槛不断降低标准是有关的，上海也在积极的降低学历型人才和实用型人才的门槛，背后也反映了人口下降，外围区域需要更多的人口去填补，需要更多的产业和人口的引入才能把区域做起来的现实和背景。
第二，反映了在强调房住不炒的前提下，必须要通过更多的人口引入来推动房地产交易，以及来为本区域的公共设施和房地产的发展提供坚实的基础。

8. 上海临港的房子值得投资吗

值得。
临港作为自由贸易试验区，其潜在能量巨大。浦东致力于打造社会主义引领示范区域，其中临港片区的发展是强大的助推剂，正所谓环环相扣，缺一不可。面对临港片区如此高的呼声，房价自然就只有涨价的份了。
面对临港的房价形势，你很难去质疑上海在这块区域的投入，可谓是空前绝后的。

相关信息：
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
2018年，在首届进博会期间，党中央交付给上海三项新的重大任务，即增设上海自贸试验区临港新片区，在上交所设立科创板并试点注册制，实施长三角一体化的发展战略。
以上内容参考：百度百科-中国（上海）自由贸易试验区临港新片区