房地产业对黄金价格有什么影响？

1. 房地产业对黄金价格有什么影响？

1，黄金价格走势主要受国际政治经济事件影响，当发生黑天鹅事件，比如最近这次川普当选，黄金价格猛蹿，除此以外还受到美国非农数据，各国经济政治情况的影响。简单的来说，黄金作为避险手段，当美元走强，黄金一般走弱。

而影响国内房价的因素，知乎里很多答案都说了，货币政策、户籍、教育、投资等等等等。
1.如果要研究黄金价格和房价的关系，那不如研究美元汇率和房价的关系，联系国家出台的各项锁资政策，今年将有一场硬仗要打。人民币极有可能在这一两年内慢慢贬值到位，然后在通货膨胀的影响和政府强力控制土地供应的情况下，房价可能又将迎来一轮暴涨。

最近看到国家又打算疯狂印钱投资基建以保GDP增速，而一两年后各地的地王也将陆续开发上市，魔都的内环房价极有可能往20w+起跳，但是人民收入的水平不可能在一两年内再翻翻，所以能让老板姓接盘的办法就是人民币大幅贬值，大家攒个几年钱以后又能愉快的接盘啦，届时可能看到黄金价格和房价双双暴涨的局面.

2. 黄金价格涨跌对物价有什么影响

“黄金价格涨跌对物价的影响难以预测，供求影响价格，黄金价格涨跌对通胀数据的反应对冲，若物价上涨速度超过预期，可能会鼓励主要央行提高利率，这将推低金价，而不是提升黄金作为通胀对冲的地位，黄金趋势的变化，仍以加息的进程为市场的焦点，导致物价波动”

例如当国际社会对于黄金需求增加时，黄金价格就可能会上涨，等等。投资者们可以经常看一些相关方面公布的信息或者一些杂志上也会刊登此类消息，适当了解。
偏紧缩预期影响 黄金价格涨跌，黄金作为避险资产的影响力或卷土重来。今年春节黄金销售普遍上升，其中销量最大的菜百从大年三十到初五的六天时间里，销售额就已经超过1.8亿元，共销售出6万余件商品，平均每天卖出的黄金及其他饰品超过12000件!太阳金店春节长假期间的黄金饰品销量也比去年同期增长了20%以上。
黄金产品狗年生肖相关的最受欢迎。生肖狗的吊坠、戒指、金条类黄金产品销量非常火热。金价上涨没有影响市民的购买欲望，一方面是因为过节买金已经成为人们的习惯，价格并不是消费者春节期间购买黄金的决策影响因素;另一方面“买涨”更体现出了黄金的投资价值。
整体来看黄金依然是较为坚挺的投资品种，尤其在国际股市普遍调整的同时，黄金再度显示出避险特性。数据显示，今年以来国际金价已整体上涨约2%。目前业界大多预计，在更长的周期内黄金的前景要更乐观。“历史表明，黄金可以对冲市场波动、美元急剧贬值和通胀加剧等风险。”瑞银报告认为，在市场波动和通胀担忧的影响下，黄金正成为投资者避险的重要工具。值得注意的是，与往年直接影响黄金走势的因素相比，今年以来的“弱美元”因素更加明显，有人认为美元的持续走弱可能更给黄金上涨增添了一些动力

3. 影响黄金价格涨跌的因素?

1、首先影响黄金价格涨跌的因素是供需关系，需求方面，现在黄金在世界范围内，除了具备消费功能外，就是各国央行的黄金储备，目前各国央行储备黄金基本完备，也就是说需求方面主要是考消费来拉动，需要多了，价格自然就变动了，中国和印度这几年对黄金的消费增长比较快，是需求拉动黄金价格上涨的主要因素。
2、其次是供给方面，现在世界黄金的开采和加工比较固定，主要黄金生产国的供给相对稳定，这个对黄金价格影响比较小。
3、货币因素，因为黄金是以美元计价的贵金属，所以美元的涨跌直接影响黄金的价格，这一段时间美元升值，黄金价格就下降了不少。
4、国际政局因素：黄金的稀有性及具备的储备功能，就说明了黄金具有保值增值的天然属性，如果政治环境不稳定，那么人们自然会考虑风险，对自己的资产进行保值，这样黄金的需求就会增加，价格就会上涨，一般国际上那个国家动乱的时候，黄金价格会急剧的上涨。

4. 影响黄金价格的因素？

5. 什么会影响到黄金价格的变化？

　　影响金价的相关市场因素
　　(1)央行的黄金市场操作
　　一般来说，官方黄金储备增加时，会引起黄金价格的上涨，官方黄金储备减少时会引起黄金价格的下跌。另外，黄金价格与世界官方黄金储备量占各国外汇的储备的比例有关，随着这个比例的缩小，黄金价格会出现下降。 由此可见，央行售金政策是供给因素中对金价影响最直接也是影响最大的因素.包括各个国家的中央银行以及一些国际组织的金融机构。他们在国际黄金市场的活动以售金为主，主要集中在欧洲国家，因为这些组织持有大量黄金，所以他们的行动往往对市场造成极大影响。央行将大量的黄金抛向市场，导致国际市场黄金价格大幅下泻；而金价下跌，又使这些国家的黄金储备发生贬值。 为应对这种局面，1999年欧洲15国央行签署了关于限制销售和借贷黄金的华盛顿协议，各国约定到2004年的5年时间内，将黄金销售总额控制在2000 吨之内，这一协议为稳定国际黄金市场起到了重要作用。今天，央行销售和借贷黄金仍然是市场上黄金的重要来源，其他两个来源是矿产金和再生金。
　　(2)股票市场波动
　　股票市场是股票发行，买卖和流通的市场。股市的产生和发展在促进资源优化配置，推动一国经济发展方面有重要意义。一般用股票指数来衡量一国股市的走势。股票指数即股票价格指数，由证券交易所或金融服务机构编制，通常是从上市股票中选择若干种具有代表性的样本股票，并计算这些样本股票的价格平均数或指数，用以反映整个市场的股票价格总趋势及涨跌幅度。目前，全世界最具有影响力的股指主要有道琼斯股票指数，纽约证券交易所股票价格指数，香港恒生指数等。其中，道琼斯股票指数是世界上历史最为悠久的股票指数。
　　(3) 原油市场价格波动
　　原油、美元和黄金一起并称为“三金”，在国际大宗商品中占主导地位。从历史经验看，黄金和原油的价格具有正相关性，即两者价格变动具有同向性。
　　1970年代原油价格大涨，同时期黄金价格也大涨；1980年代原油价格一路走低，黄金牛市也于1981年结束，进入下降通道；进入1990年代，原油的价格在低位徘徊，黄金的价格更是跌入历史低点；最近几年，尤其是2007年黄金和原油的价格同时大幅上扬，原油价格冲击100美元/桶，而黄金的价格则是冲击1981年创下的最高价格850美元/盎司，跃至910美元/盎司以上。
　　黄金和原油价格的正相关性:
　　a 国际黄金和原油价格都采用美元标价，美元汇率波动会直接引发金价和油价的同向波动
　　b 高油价加剧通货膨胀，通货膨胀引发金价上升
　　C 石油价格变动直接影响着石油产出国对黄金的运作，进而引发黄金价格波动。
　　为了转移风险，石油输出国往往将石油美元中极大的一部分投入到国际金融市场上去，而黄金作为规避风险、投资保值的优良工具，自然也在这些石油输出国的选择范围之内。石油价格上涨时期，产油国所持有的石油美元会迅速膨胀，于是这些国家会相应地提高黄金在其国际储备中的比例，增加国际黄金市场上对黄金的需求，进而推动黄金价格的上涨。
　　(4) 商品市场价格趋势
　　整个商品市场的价格趋势对金价有很重要的影响，鉴于黄金的商品属性，分析和跟踪商品价格趋势就成为了投资者必须面对和解决的问题。黄金能够保值增值的理念深入人心，大众对黄金的认同度很高。国内CPI不断上涨，人们的保值愿望逐渐增强。加之受美元贬值和国际原油价格高涨的影响，黄金价格一路走高，也使投资者看到了投资黄金潜在的丰厚回报。
　　(5) 国际金融市场稳定程度
　　全球性或者地区性的金融危机，债务危机也会刺激黄金价格上涨。 国际游资通过汇市，股市，商品期货，黄金市场等全球重要衍生品市场的结构分布和联动影响黄金价格。
　　希望对你有帮助

6. 黄金价格受什么影响

任何市场价格都是主要受供求关系影响其价格的，黄金也不例外。

20世纪70年代以前，黄金价格基本由各国政府或央行决定，国际上黄金价格比较稳定。70年代初期，黄金价格不再与美元直接挂钩，黄金价格逐渐市场化，影响黄金价格变动的因素日益增多，具体来说，可以分为以下几方面： 
1、供给因素: 
供给方面因素主要有： 
（1）地上的黄金存量 
全球目前大约存有13.74万吨黄金，而地上黄金的存量每年还在大约以2%的速度增长。 
（2）年供求量 
黄金的年供求量大约为4200吨，每年新产出的黄金占年供应的62%。 
（3）新的金矿开采成本 
黄金开采平均总成本大约略低于260美元／盎司。由于开采技术的发展，黄金开发成本在过去20年以来持续下跌。 
（4）黄金生产国的政治、军事和经济的变动状况 
在这些国家的任何政治、军事动荡无疑会直接影响该国生产的黄金数量，进而影响世界黄金供给。 
（5）央行的黄金抛售 
中央银行是世界上黄金的最大持有者，1969年官方黄金储备为36458吨，占当时全部地表黄金存量的42.6%，而到了1998年官方黄金储备大约为34000吨，占已开采的全部黄金存量的24.1%。按目前生产能力计算，这相当于13年的世界黄金矿产量。由于黄金的主要用途由重要储备资产逐渐转变为生产珠宝的金属原料，或者为改善本国国际收支，或为抑制国际金价，因此，30年间中央银行的黄金储备无论在绝对数量上和相对数量上都有很大的下降，数量的下降主要靠在黄金市场上抛售库存储备黄金。例如英国央行的大规模抛售、瑞士央行和国际货币基金组织准备减少黄金储备就成为近期国际黄金市场金价下滑的主要原因。 
2、需求因素： 
黄金的需求与黄金的用途有直接的关系。 
（1）黄金实际需求量（首饰业、工业等）的变化。 
一般来说，世界经济的发展速度决定了黄金的总需求，例如在微电子领域，越来越多地采用黄金作为保护层；在医学以及建筑装饰等领域，尽管科技的进步使得黄金替代品不断出现，但黄金以其特殊的金属性质使其需求量仍呈上升趋势。 
而某些地区因局部因素对黄金需求产生重大影响。如一向对黄金饰品大量需求的印度和东南亚各国因受金融危机的影响，从1997年以来黄金进口大大减少，根据世界黄金协会数据显示，泰国、印尼、马来西亚及韩国的黄金需求量分别下跌了71%、28%、10%和9%。 
（2）保值的需要。 
黄金储备一向被央行用作防范国内通胀、调节市场的重要手段。而对于普通投资者，投资黄金主要是在通货膨胀情况下，达到保值的目的。在经济不景气的态势下，由于黄金相对于货币资产保险，导致对黄金的需求上升，金价上涨。例如：在二战后的三次美元危机中，由于美国的国际收支逆差趋势严重，各国持有的美元大量增加，市场对美元币值的信心动摇，投资者大量抢购黄金，直接导致布雷顿森林体系破产。1987年因为美元贬值，美国赤字增加，中东形势不稳等也都促使国际金价大幅上升。 
（3）投机性需求。 
投机者根据国际国内形势，利用黄金市场上的金价波动，加上黄金期货市场的交易体制，大量“沽空”或“补进”黄金，人为地制造黄金需求假象。在黄金市场上，几乎每次大的下跌都与对冲基金公司借入短期黄金在即期黄金市场抛售和在COMEX黄金期货交易所构筑大量的空仓有关。在1999年7月份黄金价格跌至20年低点的时候，美国商品期货交易委员会（CFTC）公布的数据显示在COMEX投机性空头接近900万盎司（近300吨）。当触发大量的止损卖盘后，黄金价格下泻，基金公司乘机回补获利，当金价略有反弹时，来自生产商的套期保值远期卖盘压制黄金价格进一步上升，同时给基金公司新的机会重新建立沽空头寸，形成了当时黄金价格一浪低于一浪的下跌格局。 
3、其他因素： 
（l）美元汇率影响。 
美元汇率是影响金价波动的重要因素之一。由于国际黄金市场价格是以美元标价的，美元升值会促使金价下跌，反之则推动其上涨。但在某些特殊时段，尤其是黄金走势非常强或非常弱的时期，金价也会摆脱美元影响，走出独自的趋势。过去十年金价与美元走势存在80％的逆相关性。 
。一般在黄金市场上有美元涨则金价跌；美元降则金价扬的规律。美元坚挺一般代表美国国内经济形势良好，美国国内股票和债券将得到投资人竞相追捧，黄金作为价值贮藏手段的功能受到削弱；而美元汇率下降则往往与通货膨胀、股市低迷等有关，黄金的保值功能又再次体现。这是因为，美元贬值往往与通货膨胀有关，而黄金价值含量较高，在美元贬值和通货膨胀加剧时往往会刺激对黄金保值和投机性需求上升。1971年8月和1973年2月，美国政府两次宣布美元贬值，在美元汇价大幅度下跌以及通货膨胀等因素作用下，1980年初黄金价格上升到历史最高水平，突破800美元／盎司。回顾过去20年历史，美元对其他西方货币坚挺，则国际市场上金价下跌，如果美元小幅贬值，则金价就会逐渐回升。 
（2）各国的货币政策与国际黄金价格密切相关。 
当某国采取宽松的货币政策时，由于利率下降，该国的货币供给增加，加大了通货膨胀的可能，会造成黄金价格的上升。如60年代美国的低利率政策促使国内资金外流，大量美元流入欧洲和日本，各国由于持有的美元净头寸增加，出现对美元币值的担心，于是开始在国际市场上抛售美元，抢购黄金，并最终导致了布雷顿森林体系的瓦解。但在1979年以后，利率因素对黄金价格的影响日益减弱。 
比如今年美联储十一次降息，并没有对金市产生非常大的影响。惟有在“9.11”事件中金市受利。 
（3）通货膨胀对金价的影响。 
对此，要做长期和短期来分析，并要结合通货膨胀在短期内的程度而定。从长期来看，每年的通胀率若是在正常范围内变化，那么其对金价的波动影响并不大；只有在短期内，物价大幅上升，引起人们恐慌，货币的单位购买力下降，金价才会明显上升。虽然进入90年代后，世界进入低通胀时代，作为货币稳定标志的黄金用武之地日益缩小。而且作为长期投资工具，黄金收益率日益低于债券和股票等有价证券。但是，从长期看，黄金仍不失为是对付通货膨胀的重要手段。 
（4）国际贸易、财政、外债赤字对金价的影响。 
债务，这一世界性问题已不仅是发展中国家特有的现象。在债务链中，不但债务国本身发生无法偿债导致经济停滞，而经济停滞又进一步恶化债务的恶性循环，就连债权国也会因与债务国之关系破裂，面临金融崩溃的危险。这时，各国都会为维持本国经济不受伤害而大量储备黄金，引起市场黄金价格上涨。 
（5）国际政局动荡、战争等。 
国际上重大的政治、战争事件都将影响金价。政府为战争或为维持国内经济的平稳而支付费用、大量投资者转向黄金保值投资，这些都会扩大对黄金的需求，刺激金价上扬。如二次大战、美越战争、1976年泰国政变、1986年“伊朗门”事件等，都使金价有不同程度的上升。比如今年9月份的恐怖组织袭击美国世贸大厦事件曾使黄金价格飙升至今年的最高近$300。 
（6）股市行情对金价的影响。 
一般来说股市下挫，金价上升。这主要体现了投资者对经济发展前景的预期，如果大家普遍对经济前景看好，则资金大量流向股市，股市投资热烈，金价下降。 
除了上述影响金价的因素外，国际金融组织的干预活动，本国和地区的中央金融机构的政策法规，也将对世界黄金价格的变动产生重大的影响。
（7）石油供求关系 由于世界主要石油现货与期货价格都以美元标价，油价涨落一方面反映了世界石油供求关系，另一方面也反映出美元汇率的变化，世界通胀率的变化。油价与金价间接相互影响。比较之后发现，国际金价与油价的涨跌存在正相关关系的时间较多。

7. 影响黄金价格因素

1.美国非农数据：非农数据是在每个月第一个星期五的北京时间20:30分公布的，它能反映制造行业和服务行业的发展和增长。非农就业数据高，证明美国就业市场健康发展，就业率提升说明美国经济繁荣景气，这样会导致美元上涨，黄金白银的价格会随着美元上涨而下跌。
 
2.美联储公布利率决定：利率的升降，反映了经济的好坏。经济蓬勃发展时期，加息意味着经济快速增长，投资回报率高，对美元有利。该数据直接与美元挂钩，其影响力更甚非农，是投资者投资黄金不可忽视的消息面。
 
3.美元指数：影响黄金价格的因素多种多样，其中最重要的莫过于黄金的计价单位——美元，而美元指数这个反映美元在国际汇率市场的综合指标无疑为金价走势提供了重要参考。
4.美联储议息会议：由于美元作为国际主要货币，同时国际黄金价格是以美元标价的，所以美元的变动会影响到以他来标价的国际黄金价格。 而美联储升息作为一种金融手段对美元有重要影响，升息会到导致美元走强。

5.政治因素：例如战争。黄金具有避风险的功能，如果政局紧张，黄金此功能将发挥作用，投资者买入黄金，于是黄金价格就会上升。若政局稳定，金价就立即回复原状。但倘若战争属地区性，其影响未必能刺激金价大升。
 
6.各国货币政策：当某国采取宽松的货币政策时，由于利率下降，该国的货币供给增加，加大了通货膨胀的可能，会造成黄金价格的上升。
 
7.通货膨胀：我们知道，一个国家货币的购买能力，是基于物价指数而决定的。当一国的物价稳定时，其货币的购买能力就越稳定。相反，通胀率越高，货币的购买力就越弱，这种货币就愈缺乏吸引力。如果美国和世界主要地区的物价指数保持平稳，持有现金也不会贬值，又有利息收入，必然成为投资者的首选。相反，如果通涨剧烈，持有现金根本没有保障，收取利息也赶不上物价的暴升。人们就会采购黄金，因为此时黄金的理论价格会随通涨而上升。

8. 影响黄金价格因素

影响黄金价格的因素主要有以下几个方面：
一、国际政局动荡、战争等对黄金价格的影响
　　国际上重大的政治、战争事件都会影响金价。政府为战争或为维持国内经济的平稳而支付费用、大量投资者转向黄金保值投资，这些因素都会扩大对黄金的需求，刺激金价上扬。如二次大战、美越战争、1976年泰国政变、1986年伊朗事件等，都使金价有不同程度的上升。
　　二、国际贸易、财政、外债赤字对黄金价格的影响
　　债务属于世界性问题，已不仅是发展中国家特有的现象。在债务链中，不但债务国本身发生无法偿债导致经济停滞，而经济停滞又进一步恶化债务的恶性循环，就连债权国也会因此与债务国之关系破裂，面临金融崩溃的危险。此时，各国都会为维持本国经济而大量储备黄金，引致市场黄金价格上涨。
三、各国央行货币政策与黄金价格密切相关
　　当某国采取宽松的货币政策时，由于利率下降，该国的货币供给增加，加大了通货膨胀的可能，会造成黄金价格的上升。如60年代美国的低利率政策促使国内资金外流，大量美元流入欧洲和日本，各国由于持有的美元净头寸增加，出现对美元币值的担心。
　　于是开始在国际市场上抛售美元，抢购黄金，并最终导致了布雷顿森林体系的瓦解。如从04年美联储开始逐步加息，每一次议息会议前后几天都会有黄金的看空潮。
　　四、通货膨胀对黄金价格的影响
　　从长期来看，每年的通胀率若是在正常范围内变化，其对金价的波动影响并不大;只有在短期内，物价大幅上升，引起人们恐慌，货币的单位购买力下降，金价才会明显上升。
　　虽然90年代后，世界进入低通胀时代，作为货币稳定标志的黄金用武之地日益缩小。而且作为长期投资工具，黄金收益率日益低于债券和股票等有价证券。但是，从长期看，黄金仍不失为是对付通货膨胀的重要手段。
五、美元汇率对黄金价格的影响
　　美元汇率是影响金价波动的重要因素之一。通常在黄金市场有美元涨则金价跌;美元降则金价扬的规律。如果美元走势强劲，一般代表美国国内经济形势良好，美国国内股票和债券将得到投资者竞相追捧，黄金作为价值贮藏手段的功能受到削弱。
　　当美元汇率下降，则往往与通货膨胀、股市低迷等有关，黄金的保值功能又再次体现而金价上升。因为美元贬值往往与通货膨胀有关，而黄金价值含量较高，在美元贬值和通货膨胀加剧时往往会刺激对黄金保值和投机性需求上升。