融资租赁利率计算方法

1. 融资租赁利率计算方法

　　一、固定利率计算方法
　　融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。
　　二、浮动利率计算方法
　　租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。它的计算方式只有一种，方法却灵活多变。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。这种算法，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作，以避免金融风险。
　　三、附加率计算方法
　　附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。
　　四隐含利率计算方法 
　　租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。在掌握本金、期数的情况下，通过对每期租金的逆运算，找出该值。算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值，找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。这个系数就是隐含利率，用插值法反复计算才能取得该值。它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。它还可以算出浮动利率总的平均利率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得该值。

2. 融资租赁实际利率怎么计算？

你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。

可用excel中IRR函数计算。
IRR(values,guess)
第一步，归纳现金流：
-35000000+2450000+1750000=-30800000
2204324.9
……
20.2204324.9
21.2204324.9+100-1750000=454424.9
对以上数据用IRR函数计算，可得3.37%
此时为季度内部收益率。对此，乘以4既得年内部收益率=13.48%。

此外，关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。

希望能解决您的问题。

3. 融资租赁实际利率计算

637.5*20=12750，利息是2750
管理费300
5年总融资成本是3050
你实际贷到的钱是10000-1000-300=8700
(2750+300)/8700=35%
分摊到每年是7%

4. 融资租赁利率计算方法

融资租赁利率的计算方法为每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额未确认融资费用每一期的摊销额=（每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额）*实际利率。融资租赁和融资性售后回租的区别主要体现在融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。融资租赁是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。融资租赁服务以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省等都非常重要。利息和管理费比较明确，保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数是核心问题，有的融资租赁用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的。利率风险是指由于市场利率的变动给企业带来损失的可能性，或由于预期利率水平与到期时的实际利率水平不一致而给企业带来损失的可能性。当市场利率发生变化时，可能会使企业的贷款成本高于预期成本，或投资收益低于预期收益，从而遭受损失。

5. 求融资租赁实际年利率

=RATE(36,-55555.55,1800000,0,0,1/36)*12
=0.069717769

6. 关于融资租赁的年利率

你初始时刻，实际获得资金150-3-15=132万，其中的15万最后返还。
假设每月是月底还款，还7.1万
两年后获得15万。
照这个现金流匡算，相当于年化利率17.76%
现在两年期贷款的基准利率是6.15%，你的贷款利率是基准利率的2.89倍，将近3倍。是很黑的融资租赁。

7. 融资租赁的实际利率怎么算？

计算得出irr2.24%

8. 融资租赁利率计算方法

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了。下面举个例子
1、租赁标的物：待定。

2、租赁物购置成本：假设为1亿

3、租期：6年共24期。

4、租赁利率：租赁利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。

5、租赁方式：按融资租赁核算。

6、租赁保证金：融资额0%作为保证金。

7、租赁服务手续费：每年为融资额的1.3%，总计为融资额的7.8%。

8、租金的计算与支付：第一、二年还息不还本，第3—6年按等额年金法计算，每季度末等额支付7,227,172.35元。

9、宽限期：最高不超过2年。

10、起租日：首次租赁放款不超过1年。

11、保险：由出租人对租赁标的物办理财产一切保险，保险费由承租人支付，受益人为出租人；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。

12、延迟利率：每日万分之5。

13、关于租赁标的物正常运行的要约：在租赁期内，承租人负责租赁标的物的运行费用及维修保养等一切费用，承租人自行负责因租赁标的物发生故障、损坏等因素造成的损失并自行办理索赔事宜，不得因此拒付或延付租金；

14、名义货价：为租赁物购置成本的千分之一，若付租正常，则优惠至100元。