墙改基金返还规定和要求

1. 墙改基金返还规定和要求

法律分析：凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
第四百三十四条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

2. 财政局退回新型材料墙改基金如何入账，要交税吗？

　　1、财政局退回新型材料墙改基金是企业向财政局交的钱，不属于收入。退回来冲平账户余额就行，又不是收入不用交税。
　　建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
　　2、墙改积极的申请流程：
　　（1）申请使用墙改基金的单位，需向市墙改办申报项目建议书和可行性研究报告，并经有关部门论证及主管部门提出意见。
　　（2）市墙改办对申请单位的申请进行审查，提出意见，报市墙体材料改革领导小组审批后下达用款通知。
　　（3）市墙改办根据用款通知报市财政局，由市财政局按有关规定办理用款手续。其中属借款性质的，由申请单位与市财政局办理签定借款合同等手续，并委托银行按签定合同规定监督执行。
　　（4）使用墙改基金的单位应在项目实施当中向市墙体改良办、市财政局报送季、年度项目进度和资金使用报表，直至项目完成为止。

3. 什么是墙改基金,请高手解答我心中的疑惑.

　　发展新墙体材料或使用新墙体材料的基金，由施工单位缴纳，也就是工地缴纳。具体看下面的说明：

　　凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
　　建设单位申请退还保证金，必须提供如下资料：
　　（一）申请退还保证金时要填写好申请表（一式四份）。
　　（二）原保证金缴纳凭证。
　　（三）购买使用新型墙体材料的有效发票。
　　（四）工程设计图纸。
　　上述资料经市墙改办审核认可后，提供现场核实资料，按照工程实际使用新型墙体材料的数量计算退还本息。利息按中国人民银行现行利息支付。
　　墙改保证金转入墙改基金后，由市墙改办出具专用收据，建设单位可凭收据将缴纳的墙改基金列入工程成本。专用收据由市财政部门统一印制核发。
　　墙改办必须按期向市财政局报送墙改保证金收退情况报表，接受财政部门的财务监督。
　　墙改保证金转入墙改基金后，市墙改办必须于十天内将其转入市财政专户，实行“墙改基金”专户管理。
　　墙改基金主要用于下列用途：
　　（一）发展新型墙体材料的新建项目和技改项目。
　　（二）开发新型墙体材料新工艺、新技术。
　　（三）扶持使用新型墙体材料和改善建筑功能的示范楼和示范小区。
　　（四）经财政部门核定的市墙改办会议费、宣传费、业务费及其它支出。
　　市墙改办应于每年年底前编制下一年度墙改基金使用计划，经主管局（建设局）审核后，报市财政局审批执行。计划外临时用款的，由市墙改办另行报批。
　　申请使用墙改基金的单位，必须符合下列条件：
　　（一）具有法人资格。
　　（二）提供主管部门担保并有偿还能力的企业。
　　（三）开发该项目的企业，其自有资金应具备投入占总投资额的50％以上。
　　申请使用墙改基金的程序：
　　（一）申请使用墙改基金的单位，需向市墙改办申报项目建议书和可行性研究报告，并经有关部门论证及主管部门提出意见。
　　（二）市墙改办对申请单位的申请进行审查，提出意见，报市墙体材料改革领导小组审批后下达用款通知。
　　（三）市墙改办根据用款通知报市财政局，由市财政局按有关规定办理用款手续。其中属借款性质的，由申请单位与市财政局办理签定借款合同等手续，并委托银行按签定合同规定监督执行。
　　（四）使用墙改基金的单位应在项目实施当中向市墙改办、市财政局报送季、年度项目进度和资金使用报表，直至项目完成为止。
　　墙改基金必须用于所批准的项目，发现挪作他用者，市墙改办应立即通知市财政局停止拨贷款及尽快追回贷款和拨款的本息。对已经发放的贷款的计息按市财政局的有关规定执行。情节严重者，要追究其法律责任。
　　贷款期限为1年、2年，最长不超过3年。贷款的本息要按期归还。逾期不还，属低息的改为全息利率计息；属全息的改按市财政局有关逾期贷款的计息标准执行。
　　各征收站的代征手续费按总征收额的2％（0.1元／平方米）支付给代收站。墙体材料验收费按转入墙改基金总额2％支付手续费。
　　墙体材料保证金及墙改基金财务管理办法另行制定
　　墙改基金是由施工单位缴纳。

4. 什么叫墙改基金？

墙改基金：
凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
简介：
主要用途：
(一)发展新型墙体材料的新建项目和技改项目。
(二)开发新型墙体材料新工艺、新技术。
(三)扶持使用新型墙体材料和改善建筑功能的示范楼和示范小区。
(四)经财政部门核定的市墙改办会议费、宣传费、业务费及其它支出。
市墙改办应于每年年底前编制下一年度墙改基金使用计划，经主管局(建设局)审核后，报市财政局审批执行。计划外临时用款的，由市墙改办另行报批。
申请使用墙改基金的单位，必须符合下列条件:
(一)具有法人资格。
(二)提供主管部门担保并有偿还能力的企业。
(三)开发该项目的企业，其自有资金应具备投入占总投资额的50%以上。

5. 建设单位新型墙体材料专项基金退缴申请书怎么写

申 请 报 告
xxxxxx墙体材料改革办公室：
我公司开发的“xxxx”项目xx栋住宅楼总建筑面积xxxxxx平方米，其中小高层建筑xx栋、高层建筑xx栋（祥见附表）。
现该xx栋住宅楼已竣工备案，全部按照规定使用了新型墙体材料，xx年xx月xx日贵办公室人员进行了现场验收。
根据《江苏省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则》，申请全额返退新型墙体材料专项基金xxxx万元。（大写金额：xxxxxx）。
特此报告，请批准为感。
                                                       xxxxxx公司
                                                      xx年xx月xx日

6. 公司交纳新型墙体材料专项基金应该在哪个会计科目核算

根据《房地产开发企业会计制度》，企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
2、前期工程费

指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置：

⑴七通一平费

临时施工道路费、临时施工用水接入费、临时施工污水管接入费、临时施工用电接入费、临时施工用气接入费、临时施工办公电话接入费、临时施工办公网络接入费、场地平整费；

⑵临时设施费

临时办公室费、临时厕所费、施工场地围墙及门卫室费、临时场地占用费、临时借用空地租费、其他临时设施费；

⑶规划设计费

规划(方案)设计费、管线设计费、施工图设计费、幕墙专项设计费、装饰专项设计费、智能化专项设计费、景观专项设计费、规划设计模型制作费、效果图设计费、制图晒图赶图费、可行性研究费、方案招标费、方案评审费、综合管网设计费、排水方案设计费、其他专项设计费；

⑷行政规费及报建费

项目报建费、施工许可证费、规划管理费、拆迁管理费、审图费、价格评估费、渣土费、施工噪音管理费、散装水泥专项资金、工程质量监督费、工程造价管理费、安全监督费、劳动定额测定费、招投标管理费、房屋所有权登记费、综合开发管理费、房屋所有权登记工本费、档案管理费、标底编制费、人防报建费、消防报建费、路口开设费、教师住宅基金、地籍地形图核地、抗震审查费地名费、劳动保险基金；

⑸大配套费

基础设施配套费、白蚁预防费、地方教育附加费、墙改专项基金、人防易地建设费、水增容、电增容费、煤气增容费；

⑥水文地质勘察费

地质勘察费、水文勘察费、文物勘察费、拨地钉桩验线费、地下障碍物探测、环境评测费、施工放线费、水准测量工程测量、日照分析合同、工程波速测试、建设项目日照分析、工程测量交通分析费等；；

⑺测绘费

面积测绘、地形地貌测绘等；

⑻预算编审费

编制预算费、预算审查费等；

⑼其他

挡光费、挡光鉴定费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。

 
如果你是房地产开发企业的话，可以将新型墙体材料专项基金记入开发成本-前期工程费！

7. 墙改办具体是做什么的

墙改办主要职责:
1、贯彻国家、省、市有关墙材革新与建筑节能的法规、规章和政策，结合实际拟定核区有关政策措施，并组织实施和监督检查。 
2、编制本地区长期、近期发展规划及年度计划，报墙改与建筑节能领导小组及政府有关部门批准后组织贯彻执行。 
3、协助墙改与建筑节能领导小组做好有关部门之间组织协调和管理工作，围绕本地区墙改与建筑节能总目标，按照各自的职责范围，促进共同做好发展新墙材与推广节能建筑的工作。
4、会同有关部门对新型墙材技改、基建等项目和节能建筑推广项目进行审核、批准、认定、鉴定；组织开发推广新型墙体材料生产新技术、新设备的研究、使用和建造节能示范建筑。 
5、配合市墙改办组织收缴发展新型墙体材料专项基金。
6、负责禁止生产和使用实心粘土砖瓦，推广应用新型墙体材料，并监督和检查新墙材的质量、生产和使用情况。
7、负责组织墙材革新与建筑节能工作总结、表彰奖励、信息交流、技术培训，统计报表、宣传发动和目标责任管理工作。
8、负责本级人民政府和上级墙改管理机构交办的其他事项。

扩展资料：
墙改办具体职责范围：
负责指导发展和推广应用新型墙体材料，特别是非粘土新墙材在各类建筑中的应用；
负责推广节能建筑；
负责限产和禁用粘土实心砖；负责发展新墙材专项基金的征收返退使用管理以及相关的专业技术和墙改行政执法检查等，以保护土地、保护环境、节能利废、改善建筑功能，推进住宅产业现代化。
参考资料：百度百科-江苏省墙体材料改革办公室

8. 新型墙体材料专项基金是什么东东？由谁缴纳，缴纳比例多少？

国家为了大力推广新墙材，对使用粘土砖瓦建房者，每平米征收10元墙改基金，补贴给新型墙材厂，由建设单位缴纳,按平方收费,每平方米10元.竣工以后可以办理退费(当然还是由建设单位办理).