房产证新证过户费用怎么计算？

1. 房产证新证过户费用怎么计算？

法律分析：契税：缴纳人：买方房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%营业税：缴纳人：卖方房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%产证 年限两年以上：不用缴纳营业税营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%产证年限两年以上：无需缴纳个人所得税：缴纳人：卖方房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%印花税：缴纳人：买卖双方不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%测绘费：测绘费缴纳人：买方缴纳费用：1.36元/平方米属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 房产证新证过户费怎么计算

房产证新证过户费的计算查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价＊1％
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：
1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。土地增值税：
1、成交价＊1％，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。房产证新证和老证有什么区别
一、我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：
1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
3、没有任何防伪措施。
4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
二、房产证新版本特点：新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。房产证办理一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

3. 新房产证过户费怎么算

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

4. 二手房新证过户费怎么算

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

5. 新证过户费用怎么计算

新证过户费用根据情况而定。住房满2年持有，卖掉过户可以免除5.55%营业税，住房是卖家满五唯一住房，可以再免1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元。二手房买卖过户的收费标准如下：1、登记费：住房，权利人按80元每套；非住房，550元每套；2、转让手续费：住宅按6元每平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元每平方米缴纳，双方各承担50%；3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳；4、增值税：普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳；5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳；6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳；7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳；8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元每本缴纳。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地。

6. 新办房产证过户费怎么算

法律分析：房产过户费1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）5、公证费最高300元
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条  税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。
《税收征管法实施细则》完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。

7. 新办房产证过户费怎么算

新房产过户费用怎么计算

1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。

3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。
 

新房产过户手续怎么办理
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

8. 新办房产证过户费怎么算

您好！[开心]亲，很高兴为您解答！[大红花]新办房产证过户费需要缴纳的有：1、契税：评估价*1.5%。2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。5、印花税：评估价*0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。【摘要】
新办房产证过户费怎么算【提问】
您好！[开心]亲，很高兴为您解答！[大红花]新办房产证过户费需要缴纳的有：1、契税：评估价*1.5%。2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。5、印花税：评估价*0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。【回答】
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。【回答】
房产过户流程：1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。【回答】
117平，成交价2800，大概需要多少【提问】
当时购入的价格是多少？【回答】
30W【提问】
如果房子买来不满五年，饭后这样卖了的话需要缴纳约2万8的税！【回答】
买来不满五年，转卖的话需要多缴纳房款5.5%的营业税，这个就需要约1万8了。【回答】