我家交了维修基金，因有其他业主没有缴纳维修金,物业拒绝维修楼顶漏水

1. 我家交了维修基金，因有其他业主没有缴纳维修金,物业拒绝维修楼顶漏水

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。　　所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设花费已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。【摘要】
我家交了维修基金，因有其他业主没有缴纳维修金,物业拒绝维修楼顶漏水【提问】
[微笑]您好亲！您可以要求业委会给予解决。不行就向有关部门反映。【回答】
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。　　所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设花费已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。【回答】
现在物业总是敷衍说，他们要做其他未交维修基金的工作。让我们等【提问】
不让物业维修了，我已缴纳社保维修基金还能退回来吗【提问】
这就是在推脱，您可以在进行协商一下，是物业失职。给出个具体时间，不然就去法院起诉，告物业，责成物业进行修复.【回答】
公共维护基金的情况下，经所有者委员会同意，不动产行政主管部门将维护基金移交给不动产管理企业，但不能返还给个人。缴纳共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，如因撤除等原因丢失，可以退还维修基金的余额。【回答】
单独您要退的话，是没办哦.【回答】
他们就说有业主还没有办理房产证，有的业主没有交维修金【提问】
除了起诉没有其他办法吗【提问】
只能等？【提问】
这是物业自己的问题，您是有缴纳的，必须让他们进行一个明确的回复.【回答】
对，先口头警告要起诉，看对方表态，实在不行就是等，或者起诉了.【回答】

2. 小区物业公司收了维修基金，房屋漏水物业不管该找哪个部门解决

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！物业是协助作用，一般维修基金只能用于公共部分的维修，不可能使用于个人家漏水处理。一般漏水楼上责任。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

3. 房屋漏水，我是顶楼。找物业，物业说房龄已过5年，已经过了保了。只能动用维修基金。维修基金必须得到一半

1、物业公司负责公共部位的修善，目前公共部分出现问题，物业公司应当维修。
2、房龄已过5年，对于超过保修期的公共设备设施，物业公司有责任及时维修。
3、物业公司不能及时维修公共设备设施而导致业主遭受损失的，应当根据损失大小给予业主相应的赔偿。

4. 房子漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎样使

房屋本身出现的质量问题
1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。
2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

5. 没有物业，也没有维修基金，房顶漏水怎么办

一般都是自己去了解材料，然后选择好的来解决漏水问题，根据目前国内的行情，给你几个中肯的建议

大家都知道用沥青，但是这个东西对人体有害的，属于致癌物。



也有不少人这样用黑色的补漏材料来补漏，就看你的运气遇到谁了。


这样用火烤一下，几年后又会漏水，根本原因就是热胀冷缩在起作用。



只要你在楼面找到渗漏裂缝，使用天雨盾就能直接修补，利用粘水泥的特性来堵漏，是目前国内最好的材料，保十年不漏呢。

6. 房屋的维修基金和物业费有什么区别？有些住户以漏水为由，物业免了一年的维修费，该怎么和物业交涉？

房屋的维修资金首次筹集是业主和开发商按各自不同的比例缴纳的，属于全体业主所有。专项用于物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，不得挪作他用。维修资金的筹集和使用，由业主共同决定。物业费是物业公司提供保安、保洁、绿化养护、公共设施设备养护等服务以及公共能耗所发生的费用。房屋漏水要看情况，如果是业主共有部位，在保修期满后，可以使用维修资金。如果是业主自有部位，应该由业主自己支付维修费用。

7. 楼房漏水没有维修基金怎么办

亲亲：没有维修基金，楼顶漏水会通过业主均摊维修费用。但具体还是需要根据情况而定：

顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。【摘要】
楼房漏水没有维修基金怎么办【提问】
您好，我们已经收到你的问题，正在快马加鞭的为你准备答案，五分钟内将会回复你！请稍等片刻！  ^-^【回答】
亲亲：没有维修基金，楼顶漏水会通过业主均摊维修费用。但具体还是需要根据情况而定：

顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。【回答】

8. 05年收房的业主，夏天顶层漏雨，房产局说要物业申请申请维修基金，但是过半年了，物业都没递交申请，

【1】维修房屋的公共部分，房产局说必须通过物业申请。
【2】那么你就只好和物业协商。
【3】协商不成只好起诉到法院
由法院判决物业去申请维修房屋资金
【4】另一方面按国务院《物业管理条例》规定，尽快成立业主委员会对物业进行约束管理。
【5】如果物业还是不急业主所急，就辞退物业。