房屋买卖契约成立的条件是什么

1. 房屋买卖契约成立的条件是什么

1、买卖双方当事人具有房屋买卖的合意；
2、房屋买卖合同的相关内容已明确、具体；
3、双方签订了合同，均已签字或者盖章。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
房子买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房子交付并转移所有权与买受人，买受人支付对应的价款的合同。房子买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有它自身固有的一些特征。
一、房屋买卖合同的备案流程有什么
首先是商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。然后去相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。最后需要打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
一般情况下购房合同一共三份。一份在买方手中，一份在卖方手中，一份交给购房合同备案中心进行备案。签订购房合同的，持有合同的各方，应当妥善保管购房合同，购房合同后续还要用于房屋登记等。购房合同的具体份数，法律没有明确规定，可以由双方当事人自行决定份数。购房合同是买受人和卖方者，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房或二手房达成的协议。
二、房屋买卖合同有法律效力吗
房屋买卖合同是否有效，需要先确定是否依法成立。一般而言，合同成立要件有三：
1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致的，虽经协议但未达合意的，合同不能成立。
2、有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。
3、当事人的意思表示须以签订合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

2. 房屋买卖契约成立的条件是什么

法律分析：当事人均签名、盖章或者按指印合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。采用承诺的：承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条　承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

3. 房屋买卖的契约成立条件

房屋买卖契约成立的条件是：采用书面形式合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的情形；采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印的情形；其他法定成立条件等。【法律依据】《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

4. 契约成立的条件

法律分析：契约的成立要件：（1）须有双方或多方当事人，且当事人具有行为能力；（2）契约各方意思表示一致。契约效力，是指契约成立后依法受到国家强制力保护。表现在：（1）当事人任何一方都必须严格履行自已的义务，任何一方不得擅自变更或解除；（1） 除法律明文规定可以免责的以外，只要一方没有履行或者没有完全履行义务，都要承担相应的民事责任；（3）—方不按约定履行自己的义务时，受害一方有权向合同管理机关请求调解或者仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼，请求国家强制力的保护；（4）基于契约产生的民事权利，不但对双方当事人具有法律约束力，而且对其他的人也有法律约束力，任何组织或个人不得妨碍、破坏契约的履行。
契约是双方法律行为，它可以是书面的，也可以是口头的。主要特点是当事人之间权利与义务的相对应，契约形成的法律关系，乃是一个矛盾的统一体，如买与卖、租与赁、借与贷等关系，此点与合同不同，合同的双方或多方当事人之间权利义务是平行一致的，是为了共同目的而采取的共同行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 第一款 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

5. 契约成立的条件

契约的成立要件：（1）须有双方或多方当事人，且当事人具有行为能力；（2）契约各方意思表示一致。契约效力，是指契约成立后依法受到国家强制力保护。表现在：（1）当事人任何一方都必须严格履行自已的义务，任何一方不得擅自变更或解除；（1）除法律明文规定可以免责的以外，只要一方没有履行或者没有完全履行义务，都要承担相应的民事责任；（3）—方不按约定履行自己的义务时，受害一方有权向合同管理机关请求调解或者仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼，请求国家强制力的保护；（4）基于契约产生的民事权利，不但对双方当事人具有法律约束力，而且对其他的人也有法律约束力，任何组织或个人不得妨碍、破坏契约的履行。契约是双方法律行为，它可以是书面的，也可以是口头的。主要特点是当事人之间权利与义务的相对应，契约形成的法律关系，乃是一个矛盾的统一体，如买与卖、租与赁、借与贷等关系，此点与合同不同，合同的双方或多方当事人之间权利义务是平行一致的，是为了共同目的而采取的共同行为。

6. 契约有哪些

法律分析：契约，最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为“守信用”。契约是指私法上的法律行为，可分为债权契约（例如买卖）、物权契约（例如所有权移转登记）及身分契约（例如结婚）等，不过在公法上也存在契约关系（例如行政契约）。  在民法上，狭义的契约（即债权契约）为债之发生的原因之一，而一般仅称契约时所指称者也多属债权契约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

7. 契约有哪些

契约，最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为“守信用”。契约是指私法上的法律行为，可分为债权契约（例如买卖）、物权契约（例如所有权移转登记）及身分契约（例如结婚）等，不过在公法上也存在契约关系（例如行政契约）。在民法上，狭义的契约（即债权契约）为债之发生的原因之一，而一般仅称契约时所指称者也多属债权契约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

8. 契约有哪些

法律分析：契约，最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为“守信用”。契约是指私法上的法律行为，可分为债权契约（例如买卖）、物权契约（例如所有权移转登记）及身分契约（例如结婚）等，不过在公法上也存在契约关系（例如行政契约）。  在民法上，狭义的契约（即债权契约）为债之发生的原因之一，而一般仅称契约时所指称者也多属债权契约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。