首套房贷100万贷10，利率怎么算？

1. 首套房贷100万贷10，利率怎么算？

贷款100万，贷10年，按目前房贷最优惠的基准利率6.40%的85折计算：还款总额： 1298750.59元
支付利息： 298750.59元
月均还款：10822.92 元
个人房贷要什么手续: 商贷第一步:签约纳税 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 商贷第二步:预售登记 这一步一般由开发商代办。 商贷第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后,开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料: 1.身份证(原件、复印件3份) 2.户口簿(原件、复印件3份) 3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份) 4.结婚证(原件、复印件3份) 5.学历证书(原件、复印件3份) 6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件) 7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份) 8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份) 9.首付款凭证(发票,原件、复印件3份) 10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者,原件、复印件3份) 必须说明的是,当有共同申请人时,共同申请人也需提供上述资料。 商贷第四步:填写申请资料 贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括: 1.《个人住房贷款借款申请表》5份 2.《个人住房贷款借款合同》讲解 3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4.《授权委托书》2份 5.《承诺书》1份 6.《谈话记录》1份 前四项填写后,开发商必须签字盖章。同时,置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。 商贷第五步:律师审核资料,转交银行 商贷第六步:签订贷款相关合同 银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后,与贷款人会签订一系列的合同文件: 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份 6.《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份 需要说明的是,签订投保单时,需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元),所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人,所有申请人都要到场签字。 商贷第七步:贷款申请人按月还款。 以上为个人房贷的手续内容

2. 房子100万首付60%贷款十年月供多少,怎么算的

首付60%，你应该是第二套房，利率上浮10%，商业贷款利率7.21%。贷款十年，
按等额本息（就是每个月还款额一样）计算，每月还4687.75元；
按等额本金（就是第一个月还的最多，之后依月递减）计算，第一个月还5736.67元，之后基本每个月少还20元，递减。

3. 100万房贷10年月供多少

商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为10557.74元，还款人需要支付利息266928.75元，最高月付利息为4083.33元。
 
 
 
 商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为12416.66元，每月递减34.02元，还款人需要支付利息247041.67元，最高月付利息为4083.33元。
 
 
 
 公积金贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为9771.9元，还款人需要支付利息172628.35元，最高月付利息为2708.33元。
 
 
 
 公积金贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为11041.66元，每月递减22.57元，还款人需要支付利息163854.17元，最高月付利息为2708.33元。
 
 
 
 使用等额本金法还款支付的总利息少，使用等额本息法还款支付的总利息多。使用等额本息法还款，还款人的月还款压力小。

4. 房贷100万10年月供多少

【算一算你家装修要花多少钱】由于现在房价高涨，按揭贷款几乎已经成为一种固定的购房形式，虽然需要承担一比不菲的利息，但对每一位购房者都可以起到降低购房压力的作用，只是大多业主在不知道应该如何计算每月的还款费用。那么，房贷100万10年月供需要多少？月供是如何计算的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、房贷100万10年月供多少总房贷100万，贷款年限10年，根据计算方式不同，每月需要还款的金额也会有所不同。1、等额本息还款：每月月供固定10557.74元；2、等额本金还款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.61元，第4期月供12314.58元，第5期月供12280.56元第120期月供8367.36元。二、月供计算方式1、等额本息等额本息每月的还款金额是一样的，每月需要还款的金额等于最新年利率除以12月，再乘以剩余的本金。假设借款人贷款总额为20万元，贷款的年限为20年，目前最新贷款利率为4.9%，那每月需要还款的费用为1308.89，其中首期本金为492.22元，利息为816.67元，第二期本金为494.23元，利息为814.66元。2、等额本金选择等额本金的计算方式，期间产生的利息会比较少一些，月供金额等于每月需要还款的本金加上剩余本金产生的利息。同样以20万贷款为例，贷款年限为20年，利率为4.9%，首月需要还款的金额为1650元，第二期需要还款的金额为1646.6元，其中本金固定为833.33元。编辑总结：根据贷款方式不同，每月的月供金额也是不同的，虽然正规的银行都不会作假，但是了解清楚每月需要还款的费用，可以更好的分配开支。以上关于房贷100万10年月供多少以及月供的计算方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5. 100万房贷10年月供多少

100万房贷10年月供多少这个问题要根据 贷款 的 利率 以及借款人选择的还款方式来确定，不同的情况产生的月供有所不同。
 
 如果按照10年期的基准利率4.9%来计算，选择 等额本金 还款方式，支付总利息为247041.67元，首月月供为12416.67(元)；2月12382.64(元)；3月12348.61(元)；4月12314.58(元)，逐月递减，选择 等额本息 还款方式，支付总利息为266928.75元，每月月供为10557.74(元)。
 
 等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
 
 等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

6. 首套房贷款月供怎么计算

首套房贷款的月供计算方法如下：1、等额本息还款：在贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款;每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金还款：每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款;每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

7. 100万房贷20年供怎样计算

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。


（应答时间：2021年9月9日，最新业务变动请以招行官网为准）


温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

8. 贷款一百万月供多少？

首先得看你的贷款利率还款方式和还款期限。如：一百万贷款三十年每月按4.95%基准利率，等额本息方式计算，每月还款5307.27(元)。银行大额存单起购门槛比较高，一般起购门槛20万元。期限上，大额存单的期限是比较多的，包括1个月、3个月、6个月、9个月、1年、1.5年、2年、3年和5年等等，利率跟着市场流动性而变化。拓展资料：哪些因素影响月供金额？1、 贷款金额在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。2、贷款方式所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，这两者的贷款利率是不同的，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。3、贷款年限在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。贷款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁（女性55岁）。4、还款方式还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。申请贷款条件：除了收入要满足条件以外，还需要满足以下的而条件：1、抵押物合乎规定因为无抵押贷款的额度比较低，所以最好有抵押物。2、资金用途合理贷款100万可以用于经营和个人消费，但是要想用来投资和炒股则是万万不行的。3、信用记录良好无论是企业用户还是个人申请贷款，都要闯过信誉关，才能成功获贷。4、申请材料完整若想快速申请贷款，建议借款人最好提前准备好上述资料，以免贷款过程中耽误不必要的时间。