老小区改造后还会拆迁吗？

1. 老小区改造后还会拆迁吗？

我认为，旧小区改造后还是会拆迁，主要有这么几个原因：
1、人口老龄化，电梯房必不可少。现在人们的年龄越来越大，身体不好、腿脚不灵便，上下楼梯都不方便。很多旧小区基本上都没有电梯，对老人来说，每天上下楼都是一次挑战。虽说现在有“旧楼加装电梯”，但不是所有的旧小区都可以安装，而且中间很多问题，比如有人愿意，有人反对。我一直认为旧楼加装电梯，还不如卖了旧房子，买电梯房。

2、住宅“老龄化”。房子和人一样，随着时间的增长，“身体”也会越来越不好。我们建筑相关规范里规定民用住宅的设计年限一般是50年，虽然维修加固可以延长住宅的使用时间，但是一旦出现大问题，是无法修复的，只能重建。这个很容易理解，就像人年龄大了，得了一些治不好的病，医生也束手无策。
3、生活质量。以前的住宅设计考虑比较多的就是多住人，导致了老小区住起来并不舒服。我家小区道路狭窄，每次过车都要一点点走，两次火灾，消防车都无法进入小区。小区绿化基本上没有，没有公共娱乐设施，也没有小广场。简单的来说，除了能睡觉，啥都没有，住在这样的小区，生活质量就会降低。

4、开发商挣钱。对于商人来说，无利不起早，拆迁旧小区是一个利润比较大的工程，自然很多开发商争着抢着做。比如，一般的旧小区不超过7层楼，拆了重建少说超过20层楼，居住面积增加了三倍。按照一万一平米，一层楼少说几百平米，一个旧小区拆迁重建几千万的利润是必不可少的。5、城市形象。就像以前的城中村，对一个城市的外观外貌影响很大，旧小区慢慢的也是这样。试想，豪华的商业街、大都市，中间有一大片老旧小区，那将是多么的“丑陋”。基于这个原因，在规划的时候，也会首先考虑旧小区。

6、基础设施。旧小区很多现代设施是没有的，在最初设计的时候就没有考虑。比如我们的小区没有集中供暖，去年虽然安装了暖气管道，由于是加装的，就占用了很多外部空间，住着不太舒服。还有些设施是无法加装的，只能拆了重建。


结束语：老旧小区拆迁重建是早晚的事儿，只是现在可能时机不成熟，或者有其他的考虑，一直迟迟没有动手。听说现在拆迁款变少了，就算拆迁得到的补偿也少了，不知道真的假的。

2. 老旧小区改造后还拆吗

老旧小区改造后一般都不会拆。因为房屋拆迁的成本太高了，除非这块地区有较高的附加值项目，否则都不会进行拆迁。老旧小区的改造是一项惠民以及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打下了基础。老旧小区改造事项：1、房屋内部改造：对于老旧房屋的水电、供暖等设施都要做好检测工作，另外，也要对房屋进行使用性能和安全等级的鉴定，若是房屋内部结构有多重问题要解决，也是要认真对待，及时去处理的。2、周边环境整改：小区环境的整改一般包括两个方面，其一是绿化，也就是植被覆盖率;其二是卫生的清洁情况，不能有垃圾乱扔乱放的现象，另外，也要合理放置垃圾桶。3、公共基础设施完善：公共设施指的主要是消防通道以及对电气和燃气、暖气等设备的完善布置。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

3. 老小区改造后还会拆迁吗？

 
    【我是土木工程研究生建闻君】 我家也一直住在一个老小区，前两年就有消息称很快就会拆迁，只是现在一直没有动静。但我认为， 旧小区改造后还是会拆迁 ，主要有这么几个原因：   结语：老旧小区拆迁重建是早晚的事儿，只是现在可能时机不成熟，或者有其他的考虑，一直迟迟没有动手。听说现在拆迁款变少了，就算拆迁得到的补偿也少了，不知道真的假的。   以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区应该拆迁吗？赶快留言发表自己的看法吧！
   
   老旧小区改造是属于治标不治本，因为当时房屋的建造设计质量就不高，基本上都是混砖预制板结构，通过唐山，汶川地震可以看出，极为不抗震，人员伤亡太大，当时，中央领导就指示，要解决砖混预制板房屋存在隐涣的问题。时至今日，中央为解决这个问题，又下了决心，老百姓真高兴。但是，怎么解决为好呢，这个不是装扮好处表，安装个电梯就好，我个人认为，应从根源上彻底的解决存在的诸多问题，水，电，暖，煤气，等等吧。集中财力，用几年时间彻底的折旧盖新，比这样表面修善还浪费财力，物力，人力要好，彻底的解决老百姓的后顾之忧，才是千年大计。不知对否，不对勿喷。谢谢。
   会的！
   当下，城市有很多进化项目，像城市更新、旧城（老城）改造、棚户区搬迁等；
   老小区改造，只是代表当前，作为城市的一部分，美化这一步就行了，至于未来是否有其他的安排，比如动迁等，都要看老小区所在的位置，以及小区的建设质量；
   如果是文物级别的，像胡同、石库门等可能是原地修复，原地现代化改造，拆迁的概率比较小了；
   如果是普通的老旧小区，比如几十年前的砖混楼房、筒子楼、苏式住宅、棚户区民房等等，此类大概率会拆的，只是时间长短，具体要看，所在城市的财政、规划、发展情况；这种情况的，当下改造，只是为了先美化，也是尽可能的给小区居民带来一些更大的生活便利；
   关键还是大家的生活态度吧，城市也是有生命的，必然也会有不 健康 的地方，该修复的修复，该开刀的开刀，这个大概率是能判断的；
   自己生活舒适是最重要的！
   老小区改造后仍是会拆迁的，但是拆迁时候肯定会延后。
   现在全国的拆迁进度已放缓，2018年全国各类棚改626万户，2019年全国各类棚改316万户，可以用腰斩来形容。
   同时，2019年国务院提出旧改计划，2019年全国改造300多万户老旧房屋。2020年4月14日，国务院再提旧改，今年将改造3.9万个小区，涉及居民700万户。
   如果老旧小区改造了，加装了电梯，修建了各种配套，那么短时间基本上是不可能拆迁的。但以后肯定会拆，毕竟房屋也是有寿命的，而且核心地段的土地越来越少，后期仍要通过拆迁老小区来获得土地。
   对于五六十年代建的老房子，这样做就是一种制标不制本的费钱办不了好事的不得人心的做法。
   会拆迁
   目前使用水泥建造的房屋使用寿命上不存在任何问题，不要听信别人说房子的使用寿命有问题，我国现存百年千年的建筑还是比比皆是的，有榫卯结构的、有泥土结构的、有石头结构的等等，虽然存在风化现象，但很多还是保存的相当完整。
   之所以说会拆迁，笔者以为如下：
   1、经济发展需要：房地产行业从目前来看，仍是中国经济的主要发展支柱，带动的产业链大而广，带动就业，带动消费明显（因为建筑工人流动而产生的消费）！
   2、国民心理需要：自古以来，基本所有的人都希望有自己的一套房，这样才能给自己带来安全感，因为有房才有家，有房的地方才能使人安稳下来！
   3、市场投资需要：目前我国金融市场发展比较快，国家金融管控系统正在逐步完善，但是群众更加相信房子投资给带来的价值，主要是因为：
   （1）房子看得见，摸得着。对于挣钱不容易的老百姓来讲，握在手里的东西才是自己的东西，现在一套房动辄上百万甚至千万，普通百姓有可能几辈子都买不起，但是房价带来的收益也是巨大的，比如在北京买套房，随随便便就能赚个几百万（当然要买的早些），普通百姓一辈子能赚个几百万都是了不起的，还得是不吃不喝！
   （2）金融诈骗在我国目前还是无法避免。前几年国家提倡互联网金融，结果一些不法分子趁这个机会进行诈骗，比如“e租宝”、“大大金融”等，几百亿的诈骗金额中有很多是老年人的“棺材本”、“养老钱”；再如钱存银行时被居心不良的理财公司、保险公司利用人们不懂的心里，将辛苦挣得钱转为风险收益或者根本无法领到保险收益，让百姓不再相信正规的金融理财产品。
   4、城市面貌需要：目前我国正在搞城市文明建设，大力投入进行城市面貌改造，老楼由于建设年代久远，与政府整个城市规划格格不入，短期内只能通过改造完成，相关配套设施还无法与新建小区比拟，现在改善生活质量的人越来越多，老旧小区显然不能满足。另外土地供应也已经达到了红线水平，农村进城改善生活的人还在大批的涌入。
   综合以上四点，笔者认为老旧小区改造后仍然会拆迁，只是时间问题，拆迁越晚，你可能获取的拆迁补偿就越高哦！
   现在很多城市都在进行老旧小区的改造，其改造的目的就是完善小区的管理，提高小区的居住环境，同时也能够提高小区的外部形象，一般说改造后的小区是不会拆迁的，否则如果拆迁的话，小区的改造费用就等于白投资了，所以说，政府投资改造的老小区，一般都是有存续价值的，马上就要拆迁的老小区政府是不会投资的。  旧小区改造以后，因为某种需要可能也会拆迁，但这种情况通常比较少，一般说老小区我要拆迁，通常要有几个条件。  1，居住环境实在太差。像有一些城市，还存在一些棚户区，百姓生活质量差，影响市容，这样的小区往往会优先拆迁。  2，城市发展需要。因为城市发展整体规划的需要，需要某些小区进行拆迁，在这种情况下，老小区可能会拆迁。  3，有拆迁价值的小区。比如说有些小区都是平房或者是楼层不高，拆迁以后开发商开始建高层，除了给原小区居民补助之外，开发商还有一定的空间利润，这样的小区往往容易拆迁。假如说这个小区原来就是高层，即便是想拆迁，除了原住户回迁的，开发商手里就没有房子了，那么谁愿意开发呢？总不能把高层拆了建摩天大楼吧！  4，地段差异。比如说原来的居民小区要建成高新产业开发区，利润空间比较大，即便是给了原居民一些房子，开发商还是有利润，可图这样的小区也容易拆迁。  5，小区房屋出现严重质量问题。如果是这种情况，政府出于安全方面的考虑，即便是赔钱也可能会拆迁，当然这只是一种特殊情况。  总体上说，政府既然进行小区改造，那么就有一定的长远打算，至少说目前不会动拆迁的念头，至于说几年之后是什么样，那么现在暂时还无法预料。  以上是我个人观点，欢迎评论。
   一般近期不会拆迁，因为如果列入拆迁计划了就不会花钱改造。但如果小区所在地土地的商业价值提升，不排除拆迁的可能性，实践中遇到过新建房三五年又拆迁的情形。
   老旧小区的改造一是政府要做的面子工程，二是一些人捞钱的手段。四十年的老房子做外墙保暖美化和三供一业改造就是坑害老百姓的工程，老旧楼房内部改的千疮百孔成危楼。无语啊！
   棚户区改造，变成老旧小区改造，大拆大建被放缓。既然列入老旧小区改造，短期内不可能拆迁了，安心住吧。

4. 老旧小区改造后还拆吗

现如今政府为了市容市貌都会对一些比较旧的小区楼房进行改造，最近有朋友问小编，老旧小区改造后还拆吗？房屋拆迁补偿计算标准是什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
 
 

一、老旧小区改造后还拆吗
 

老旧小区改造后一般都不会拆，因为房屋拆迁的成本太高了，除非这块地区有较高的附加值项目，否则都不会进行拆迁。
 

二、房屋拆迁补偿计算标准
 

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
 

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
 
 

三、房屋拆迁补偿标准
 

1、房屋补偿费
 

房屋补偿费是对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿，再以被拆迁房屋的折旧程度以及面积平方米单价来计算进行补偿。
 

2、周转补偿费
 

周转补偿费是对于被拆迁的房屋住户提供的临时居住房补偿，或是对于被拆迁人自己找到住处的户主，以临时居住的条件划档，再根据被拆迁房屋住户的人口每月进行相应的补贴。
 
 

3、奖励性补偿费
 

奖励性补偿费一般是用来鼓励一些被拆迁房屋的住户，能够积极协助房屋拆迁或是主动放弃某些权利自愿迁往郊区的，又或者不要求拆迁单位给予安置房的奖励性补偿费。
 

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
 
 

小编总结：以上就是小编为大家分享的老旧小区改造后还拆吗以及房屋拆迁补偿计算标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

5. 今年老旧小区改造后，以后还会拆迁吗？

6. 老旧的小区今后还会进行拆迁吗？

7. 小区改造了还会拆迁吗 2021年老旧小区拆迁补偿标准

国家发展，人口老龄化导致电梯房必不可少，房子老旧，人们生活质量提高，开发商为了挣钱，城市形象需要基础设施等原因。导致了老小区大多在跟不上社会的发展时，会被国家改造或者拆迁。那么，小区改造了还会拆迁吗？   
   国家发展， 人口老龄化 导致 电梯房 必不可少，房子老旧，人们生活质量提高， 开发商 为了挣钱，城市形象需要基础设施等原因。导致了老 小区 大多在跟不上社会的发展时，会被国家改造或者拆迁。那么，小区改造了还会拆迁吗？我们需要了解一下。当然拆迁补偿多少我想大家也比较关心，这就需要我们参考2021年老旧小区拆迁补偿标准才能有一定的了解。
    小区改造了还会拆迁吗 
   小区改造了还可能拆迁主要从以下方面看：
   1、经济发展需要： 房地产 行业从目前来看，仍是中国经济的主要发展支 柱 ，带动的产业链大而广，带动就业，带动消费明显。
   2、国民心理需要：自古以来，基本所有的人都希望有自己的一套房，这样才能给自己带来安全感。
   3、市场投资需要：目前我国金融市场发展比较快，国家金融管控系统正在逐步完善，但是群众更加相信房子投资给带来的价值，主要是因为：
   （1）房子看得见，摸得着。对于挣钱不容易的老百姓来讲，握在手里的东西才是自己的东西。
   （2）金融诈骗在我国目前还是无法避免。前几年国家提倡互联网金融，结果一些不法分子趁这个机会进行诈骗。
   4、城市面貌需要：目前我国正在搞城市文明建设，大力投入进行城市面貌改造，老楼由于建设年代久远，与政府整个城市规划格格不入。
    2021年老旧小区拆迁补偿标准 
   2021年老旧小区拆迁补偿标准各地是不同的，具体补偿标准，各地会根据当地政府发布的《国有土地上 房屋征收 与补偿安置方案》来定，或者根据拆迁人与被拆迁人的 拆迁安置 协议来定。这里以福建省三明市将乐县为例：
   1、 自建房 
   南门头片区土地补偿单价为9000元／㎡，沿街主干道两侧排的自建房，在上述补偿基础上，再另行补偿3000元／㎡；房屋建筑物补偿， 框架 结构补偿1200元／㎡（五年以内）、1180元／㎡（6～10年）、1160元／㎡（11～15年）、1140元／㎡（16～20年）、1120元／㎡（21年以上）， 砖混 结构补偿1100元／㎡（五年以内）、1080元／㎡（6～10年）、1060元／㎡（11～15年）、1040元／㎡（16～20年）、1020元／㎡（21年以上），砖（土）木结构补偿1000元／㎡（五年以内）、980元／㎡（6～10年）、960元／㎡（11～15年）、940元／㎡（16～20年）、920元／㎡（21年以上）。
   2、沿街 商业 性质店面
    产权 性质为商业用房的沿街店面选择货币补偿的，补偿价为12000元／㎡。
   3、商品房、公改房、 集资房 等 成套住宅 
   成套住宅征收按 房屋建筑面积 按标准价4355元／㎡进行补偿。
   文中从经济发展需要、国民心理需要、市场投资需要、城市面貌需要这四个方面去解答了小区改造了还会拆迁吗，小区改造只是一时的，还是有可能拆迁的。那么拆迁补偿多少的问题我们通过参考2021年老旧小区拆迁补偿标准也有了一定的了解，它取决于多种多样的原因，面对不同的情况有不同的标准。
   

8. 已经完成旧房改造了，你的小区还有拆迁的希望吗？