购房合同书范文 购房合同书通用范文参考格式

1. 购房合同书范文 购房合同书通用范文参考格式

1、首先，在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码、家庭地址以及买方(即乙方)的姓名、身份证号码以及家庭地址;
 
 2、在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同，而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规定的内容;
 
 3、表明购买的该商品房的具体位置，例如X省X市X县(区)，并且表明该商品房的具体建筑面积为多少平方米;
 
 4、该商品房的具体交易价格也必须填写清楚，包括商品房的单价和总价，单价就是指商品房是以XX元每平方米购入的，总价为面积乘以单价，为XX元整，与此同时，也要标注上人民币的大写金额，以免产生不必要的误会，如X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整;
 
 5、在购房合同，标注清楚付款的时间和付款方法也是十分有必要的，比如说甲方和乙方时用一次性付清全款的方法还是采用分期付款的方法进行付款，如果是全款，直接写付款金额，如果是分期付款，就必须写好首付金额、分多久还完全部的款项，并且要注明是自合同签订起之日即可生效;
 
 6、过户手续也必须了解清楚，因此，在合同里也要写清楚甲方在合同签订生效起多少天之内必须和乙方办好交房手续，并且在什么时候必须把相关手续的费用结算清楚;
 
 7、除了购房条款，违约责任也需要分清楚，违约金也必须协商好，然后在合同中注明。
 
 必须注意的是，买受人在签订合同之前，必须看清楚购房合同里面的每一个款项，并且有疑问就向甲方提出，不能让彼此心中存有误会和疑问。

2. 购房合同范文范文房屋买卖合同怎么写

购房合同的内容是：双方基本信息、房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。实践中，商品房买卖时需要使用建设主管部门统一制作的格式文本。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

3. 格式购房合同

格式 购房合同 的范本是：　 抵押权 人：(贷款人) 　　 抵押 人： (借款人) 　　 担保人 ： (担保人) 　　第一条 总则 　　抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本 按揭贷款 合同范本 (下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之 房产买卖合同 项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限 抵押贷款 ，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。 　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 　　第二条 贷款内容 　　一、贷款金额 币 元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 　　二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。 　　三、 贷款利率 ：月息 ‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 　　第三条 还本付息 　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。 　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。 　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 　　第四条 提前还款 　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。 　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人。 　　1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 　　2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。 　　3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。 　　4.抵押人舍弃抵押房产。

4. 正式购房合同范本标准版3篇

   购房合同  是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。我为大家提供购房  合同范本  ，欢迎阅读。
   正式购房合同范本标准版1 
  卖方：(以下简称甲方)身份证号：
  买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：
  第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
  第二条：房屋及附属设施总价格：
  经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(六万元整)。
  第三条：付款方式：
  本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。
  第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生
  该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。
  第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。
  第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
  第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。
  甲方：乙方(代理人)：
  联系电话：联系电话：
  签订时间:20_年_月_日
  公证人：联系电话：20_年_月_日
   正式购房合同范本标准版2 
  甲方：
  身份证：
  住址：
  乙方：
  身份证：
  住址：
  甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：
  第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:__的商品房  买卖合同  ，该合同由乙方持有和保管。
  第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
  第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。
  第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。
  第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币x元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。
  第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策变化，乙方在_符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。
  第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。
  第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。
  第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。
  第十条甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对  措施  ，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。
  第十一条上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权  委托书  交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。
  第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。
  第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。
  第十四条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。
  第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。
  甲方：乙方：
  时间：时间：
  签订地点：
   正式购房合同范本标准版3 
  出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：________________联系电话：开户行：__________________帐号：
  买受人(以下简称乙方)：______________________________法定代表人：__________身份证地址：联系电话：___________________
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
  第一条商品房情况
  商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
  第二条商品房价款
  商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。
  第三条商品房交付日期
  甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
  1、变更合同
  2、解除合同
  第四条乙方付款形式及付款时间
  乙方按下列第种形式付款：
  1、一次性付款。
  2、分期付款。
  3其他方式。
  第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
  第六条争议处理
  本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
  向人民法院提起诉讼。
  第七条合同附件
  本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同
  第八条合同份数
  本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。
  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
    
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5. 购房合同模板参考5篇

   购房合同  的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的  政策法规  相冲突。下面是我给大家带来的购房合同模板，希望能帮助到大家!
    
   购房合同模板1 
  甲方(售房人)：
  乙方(买房人)：
  见证人:
  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)座落于____市，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
  (二)出售房屋的所有权证证号为;
  (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条 乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小_)元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
  第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小_)元。 房价款的支付方式和支付时间为：
  第五条。
  1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前__该房屋。
  2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)
  c、除本条。
  第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)
  第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
  第九条 该房屋毁损、灭失的风险自。
  a、房屋正式交付之日
  b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)
  第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： (可双方自行约定) 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：
  乙方(签章)： 签约日期：
  签约日期：
   购房合同模板2 
  甲方(卖方)：身份证号码：
  乙方(买方)：身份证号码：
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条：房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)位于__ 市__ 区，该房屋的所有人为___，建筑面积为___平方米(详见土地房屋权证第______ 号)。 
  第二条：上述房屋的交易价格
  经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥302000元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：￥302000元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。
  第三条：付款时间与方式
  甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____ 元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。 
  第四条：交付期限及违约责任
  1。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关  收据  )。
  2。乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
  3。甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
  第五条：税费承担
  经双方协商，交易税费由___方承担，代办产权手续费由___方承担。
  第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。
  第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  甲方(卖方)签章：
  甲方公证人签章：
  乙方(买方)签章：
  乙方公证人签章：
  其他相关证明人签章：
  签订日期：20__  年9月19日
   购房合同模板3 
  甲方(卖房方) 身份证
  乙方(买房方) 身份证
  甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议：
  一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，委托代理人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。
  二、按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(发票户名是甲方的)
  三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。
  四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。
  五、_____________________________________
  六、_____________________________________
  此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。
  甲方： 身份证： 电话：
  乙方： 身份证： 电话：
  见证人： 身份证： 电话：
   购房合同模板4 
  甲方(姓名)：_______________ 乙方(姓名)：_______________ 丙方(姓名)：_______________
  住址：_______________ 住址：_______________ 住址：_______________
  身份证号：_______________ 身份证号：_______________ 身份证号：_______________
  联系电话：_______________ 联系电话：_______________ 联系电话：_______________
  甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议：
  一、甲方在其家乡_____小区选购商品住宅一套，建筑面积 平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方承担。
  二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计_____万元。其中，乙方出资_____万元，丙方出资_____万元。剩余_____万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方承担月供款。
  三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。若甲方不能承担月供款时，剩余债务应由乙方承担。
  四、房屋产权属于乙方所有。甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出资款系对乙方的借款。
  五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应及时归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。
  六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。
  甲方(签名)：_______________ 乙方(签名)：_______________ 丙方(签名)：_______________
  配偶(签名)：_______________ 配偶(签名)：_______________ 配偶(签名)：_______________
  签约时间：_____年_____月_____日
   购房合同模板5 
  卖方：_______________(简称甲方)
  身份证号码：_____________________
  买方：_______________(简称乙方)
  身份证号码：_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  一、第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_______元整(大写：_____圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。
  第三条付款时间与办法：
  甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方，剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。
  第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
  二、甲方承诺：
  1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。
  3、保证该出售房屋未予出租。
  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。
  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  三、乙方承诺：
  1、保证按要求付清房费，以贷款清还。
  2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  3、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  四、违约责任
  1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  六协议自双方签字或盖章之日起生效。
  七协议壹式两份，双方各执壹份。
  甲方：____________
  乙方：____________
  ______年______月______日
    
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6. 购房合同书格式怎么写

 　　导语：购房合同书格式怎么写？房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。以下是我为大家精心准备的购房合同范本3篇。欢迎参考阅读!
  　　购房合同书格式怎么写  　　卖房方(甲方)：
  　　身份证号码：
  　　购房方(乙方)：
  　　身份证号码：
  　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
  　　一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。
  　　二、甲方承诺：
  　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  　　三、乙方承诺：
  　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
  　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
  　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
  　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
  　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
  　　六、违约责任
  　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  　　十、特别约定：
  　　甲方： 乙方： 甲方授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)： 电话： 电话：
  　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月
  　　购房合同书格式怎么写  　　甲方：_______
  　　乙方：________
  　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
  　　第一条：房屋基本情况
  　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
  　　第二条：付款方式
  　　1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
  　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
  　　3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)
  　　4. 余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方
  　　5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
  　　第三条：房屋过户
  　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
  　　第四条：双方责任
  　　1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
  　　2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
  　　3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
  　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
  　　5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
  　　6. 房屋公共维修基金随房产转移。
  　　第五条：合同变更
  　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
  　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　第六条：违约责任
  　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
  　　第七条：合同争议的解决
  　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
  　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
  　　第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  　　第十条：其他约定
  　　甲 方：________ 乙 方： ________
  　　身份证号：________ 身份证号：________
  　　电 话： ________ 电 话： ________
  　　现 住 址：________ 现 住 址：________
  　　签约日期：________ 签约日期：________
  　　购房合同书格式怎么写  　　合同编号：________________
  　　合同双方当事人：
  　　出卖人：____________________________________________________________
  　　注册地址：__________________________________________________________
  　　营业执照注册号：____________________________________________________
  　　企业资质证书号：____________________________________________________
  　　法定代表人：____________________联系电话：__________________________
  　　邮政编码：__________________________________________________________
  　　委托代理人：____________________地址：______________________________
  　　邮政编码：____________________联系电话：____________________________
  　　委托代理机构：______________________________________________________
  　　注册地址：__________________________________________________________
  　　营业执照注册号：____________________________________________________
  　　法定代表人：____________________联系电话：__________________________
  　　邮政编码：__________________________________________________________
  　　买受人：____________________________________________________________
  　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________国籍：________________
  　　〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________________________
  　　地址：______________________________________________________________
  　　邮政编码：______________________联系电话：__________________________
  　　〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________国籍：_________________
  　　地址：______________________________________________________________
  　　邮政编码：______________________电话：______________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  　　第一条　项目建设依据
  　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为__________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为______________________。
  　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。
  　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕__________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
  　　第二条　商品房销售依据
  　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为__________。
  　　第三条　买受人所购商品房的基本情况
  　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
  　　第___________〔幢〕〔座〕___________〔单元〕〔层〕__________号房。
  　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为______，建筑层数地上___________层，地下___________层。
  　　该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
  　　该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
  　　第四条　计价方式与价款
  　　出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：
  　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米___元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万____千____百____拾____元整。
  　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米___元，总金额(_______币)_____千_____百_____拾_____万____千_____百____拾___元整。
  　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千__百___拾_____万_____千_____百____拾______元整。
  　　4. _______________________________________________________。
  　　第五条　面积确认及面积差异处理
  　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
  　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
  　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：
  　　1.双方自行约定：
  　　(1)____________________________________________________________;
  　　(2)____________________________________________________________;
  　　(3)____________________________________________________________;
  　　(4)____________________________________________________________。
  　　2.双方同意按以下原则处理：
  　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
  　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
  　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  　　产权登记面积-合同约定面积
  　　面积误差比=────────────────×100%
  　　合同约定面积
  　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
  　　第六条　付款方式及期限
  　　买受人按下列第__________种方式按期付款：
  　　1.一次性付款____________________________________________________。
  　　2.分期付款______________________________________________________。
  　　3.其他方式______________________________________________________。
  　　第七条　买受人逾期付款的违约责任
  　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
  　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
  　　(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;
  　　(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的'应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
  　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
  　　2.______________________________________________________________。
  　　第八条　交付期限
  　　出卖人应当在_____年_____月____日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
  　　1.该商品房经验收合格。
  　　2.该商品房经综合验收合格。
  　　3.该商品房经分期综合验收合格。
  　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
  　　5.______________________________________________________________。
  　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
  　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;
  　　2.______________________________________________________________;
  　　3.______________________________________________________________。
  　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任
  　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
  　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
  　　(1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行;
  　　(2)逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)
  　　的违约金。
  　　2.______________________________________________________________。
  　　第十条　规划、设计变更的约定
  　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
  　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
  　　(2)____________________________________________________________;
  　　(3)____________________________________________________________;
  　　(4)____________________________________________________________;
  　　(5)____________________________________________________________;
  　　(6)____________________________________________________________;
  　　(7)____________________________________________________________。
  　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
  　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议______________________________________________________。
  　　第十一条　交接
  　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：__________。
  　　第十二条　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任__________________________________________________________________。
  　　第十三条　出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
  　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
  　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
  　　2.______________________________________________________________。
  　　3.______________________________________________________________。
  　　第十四条　出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
  　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
  　　1.______________________________________________________________;
  　　2.______________________________________________________________;
  　　3.______________________________________________________________;
  　　4.______________________________________________________________;
  　　5.______________________________________________________________。
  　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
  　　1.______________________________________________________________;
  　　2.______________________________________________________________;
  　　3.______________________________________________________________。
  　　第十五条　关于产权登记的约定
  　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
  　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
  　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
  　　3.______________________________________________________________。
  　　第十六条　保修责任
  　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
  　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
  　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
  　　第十七条　双方可以就下列事项约定：
  　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________________;
  　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________________;
  　　3.该商品房所在楼宇的命名权______________________________________;
  　　4.该商品房所在小区的命名权______________________________________;
  　　5.______________________________________________________________;
  　　6.______________________________________________________________。
  　　第十八条　买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途
  　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
  　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
  　　第十九条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：
  　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。
  　　2.依法向____________人民法院起诉。
  　　第二十条　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  　　第二十一条　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　第二十二条　本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
  　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
  　　第二十三条　本合同自双方签订之日起生效。
  　　第二十四条　商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向________________申请登记备案。
  　　出卖人(签章)：____________　　买受人(签章)：____________
  　　〔法定代表人〕：____________　　〔法定代表人〕：____________
  　　〔委托代理人〕：____________　　〔委托代理人〕：____________
  　　(签章)　　　　　　　　　　　　(签章)
  　　__________年______月______日　　__________年______月______日
  　　签于________________________　　签于________________________
  　　附件一 房屋平面图(略)
  　　附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略)
  　　附件三 装饰、设备标准
  　　1.外墙：________________
  　　2.内墙：________________
  　　3.顶棚：________________
  　　4.地面：________________
  　　5.门窗：________________
  　　6.厨房：________________
  　　7.卫生间：______________
  　　8.阳台：________________
  　　9.电梯：________________
  　　10.其他：________________
  　　附件四 合同补充协议(略)

7. 正式的商品房购房合同格式5篇

 商品房  买卖合同  是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面我为大家带来正式的商品房  购房合同  格式，希望大家喜欢!
    
   正式的商品房购房合同格式1 
  甲方：
  乙方(买方)：
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：
  第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_x。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为：8_23。属砖混结构。
  第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。
  第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。
  第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620_.00)元整。
  第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
  第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
  第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。
  第八条该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
  第九条该商品房所有权转让后，甲方不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并  其它  任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。
  第十条违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。
  第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。
  第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
   正式的商品房购房合同格式2 
  甲方(卖方)：
  乙方(买方)：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
  一、标的物
  1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。
  2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日止，现有银行贷款元尚未偿还。
  3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
  二、房屋价款
  买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。
  三、付款方式
  买卖双方同意按下述种方式支付房款：
  1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
  2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
  3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
  四、剩余银行贷款还款事项
  因该标的房屋在_X银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额_X元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。
  五、房屋交付
  甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。
  六、甲、乙双方权利与义务
  1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
  2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
  3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
  4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
  5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
  七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
  1.提交_仲裁委员会仲裁;
  2.向房屋所在地法院起诉;
  八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
  九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
  十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。
  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
   正式的商品房购房合同格式3 
  卖方：____________，身份证号码：____________________________
  买方：____________，身份证号码：____________________________
  买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产  转让合同  ，条款如下：
  一、卖方有房产________个单元，坐落在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)
  二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
  三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
  四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
  六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
  七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
  1、向________仲裁委员会申请仲裁。
  2、依法向人民法院起诉。
  八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。
  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
  十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。
  甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
  ___________年________月_______日___________年________月_______日
   正式的商品房购房合同格式4 
  出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________________________
  买受人(乙方)：________________身份证号码：________________________________
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其村证房位于________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整
  二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  六、违约责任
  1、甲方应当于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
  1、提交仲裁委员会仲裁。
  2、依法向____________人民法院起诉。
  八、其他约定
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
  ___________年________月_______日___________年________月_______日
   正式的商品房购房合同格式5 
  卖方(甲方)：____________________________
  买方(乙方)：____________________________
  根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
  第一条甲方自愿将合法取得的位于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
  第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币__________万元整，余款__________万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取___________年________月_______日的还建房过渡费，从__________年__________月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
  第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
  第四条甲乙双方权利义务
  1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在___________年________月_______日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
  2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。
  3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。
  4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
  5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
  第五条费用分担
  因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。
  第六条违约责任
  如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
  第七条本合同发生争议的解决方式
  本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
  第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。
  甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
  ___________年________月_______日___________年________月_______日
    
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