如果房子可以卖100万，房子卖了租房住，钱存银行吃利息可行吗？

1. 如果房子可以卖100万，房子卖了租房住，钱存银行吃利息可行吗？

最近在网上看到有人在讨论这样一个问题，说是假如自己的房子可以卖100万，如果把房子卖了租房住，然后钱存银行吃利息，可行吗？

2. 我有套房子能卖40万，出租租金1000块钱一个月，目前存款100万.想新买一套200万的房子.旧房子要不要卖掉？

这属于两者的收益哪一个高的决策问题。
先计算旧房的租金年收益率：
=1000*12/400000=3%
于是你可以根据你的贷款利率的高低来进行决策了。
1 如果你的贷款利率高于租金的收益，那就卖掉房子好。否则就不卖房，继续持有。根据当前的贷款情况，低于3%的贷款的长期利率是几乎不可能的。所以卖掉房子好。
比如贷款利率是5%，那就是说，持有房子每年要多付出40万的5-3%=2%的利息，也就是
400000*2%=8000.
2 还需要考虑的另外一个决策因素是房子的升值空间究竟有多大。上叙决策没有考虑房屋的升值。如果房子按照每年2%的速度升值，那么卖不卖房子的收益是相当的。只是，你需要在这15年内每年多拿出2%=8000元的现金。按照现金的时间价值来看，这是不合算的。因为现在的8000元比15年后的8000要更值钱。
现在看来房价处于高位，升值的空间恐怕是比较难的。
综上所述，只有在预期房子的升值空间每年大于两倍（贷款利率-3%）时. 比如4-5%，持有房屋才是最好的投资决策方案。
如果你的收入应付生活不是很富裕。当然是卖掉房子好。

3. 卖掉400万的房子存在银行靠利息生活到底靠不靠谱呢？