从事房地产的会计有什么要求？

1. 从事房地产的会计有什么要求？

从事房地产的会计有什么要求？  
  1.  在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。
     2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题；
  3.. 需要关注的其一是：土地增值税
     这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。
     因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。

2. 我是刚到房地产公司做会计的

我不是财务，但是从一个房地产企业财务的岗位来看，需要具备的知识：
一、各类账目的普通分类制作，报表（二级科目特别注意），凭证；
二、如果需要发生银行贷款的话，肯定会要做“漂亮的报表”，就是在能够提供部分事实依据的情况下，把报表做得尽量让金融业的人看着觉得你们企业经营情况非常好，多数情况下是为贷款用的；
三、必须熟悉银行的很多专用术语以及办事流程，比如汇票、承兑汇票、本票、支票、贷记凭证等等，不熟悉的可以问度娘；
四、房地产评估方面的东西必须要慢慢熟悉，比如会计师事务所提供的验资报告，房地产评估公司提供的评估报告，做这些东西的目的性必须要明白，这个可以慢慢熟悉。
五、其他，税务局、工商局等等部门的人关系一定要好，特别是专管员，关系一定要非常好。
目前能想到的就这么多，其他可以再问问

3. 准备去一家房地产公司做会计，需要做好哪些准备？

肯定要学会做凭证，
收到房款、首期款、定金都如何做凭证：一般都是借：银行存款，贷：预收帐款（预售阶段）；
交房时，借：预收帐款，贷：主营业务收入
缴纳的税金：营业税、城建税、教育费及附加、地方教育费及附加、土地增值税、土地使用税、水利建设资金、印花税、房产税等等。
交纳的税金，到税务部门办理的税务登记证等就可以了。
其他证件不是财务上的事情。
营业税5%、城建税（营业税的7%）、教育费及附加（营业税的3%）、地方教育费及附加（每个地方可能不一样，一般是营业税的2%）、土地增值税（一般预征2%-3%，具体每个地方不一样）、土地使用税（4-12元每平方，具体每个地方不一样）、水利建设资金（一般按收入的千分之一）、印花税（收入的万分之五）、房产税（有按原值与租金的，一般不涉及）

4. 从事房地产的会计有什么要求？

从事房地产的会计有什么要求？
1. 在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。
2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题；
3.. 需要关注的其一是：土地增值税
这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。
因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。

5. 房地产开发会计怎么做账

房地产会计要怎么做帐？

6. 从事房地产的会计有什么要求？

从事房地产的会计有什么要求？1.在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题；3..需要关注的其一是：土地增值税这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。

7. 房地产开发在开发期会计要做哪些工作？

房地产开发公司财务会计岗位职责
（一）设置和登记总帐和各明细账，并编制各类报表。
1、编制总长科目余额表，并与有关明细账核对，保证帐帐相符。
2、编制会计报表。各种会计报表做到数字真实，计算准确，内容完整，及时使报送政府有关部门。
3、协助办公室建立低值易耗品台帐。
4、各类帐户设置应做到齐全、明晰、同时设置和登记固定资产明细表
（二）根据工财务管理制度和会计制度，登记总账和明细帐，账户应按币种分别设置。
（三）会同其他部门定期进行财产清查，及时清理往来帐。
1、根据本公司财务管理制度，负责设计下发清查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和现金进行盘点清查。
2、对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明原因，分清责任，专项报告。按规定的审批权限批准后方的进行会计处理。
（四）编制和保管会计凭证及报表。负责编制公司的转账凭证、记账凭证并分月编号，做到规格化。每月终了，要整理会计凭证和资料，集中保管。年终办完财务决算后，应将全年的会计资料收集齐全，整理清楚，分类排列，以便查阅。需要归档的会计资料，应按有关规定及时归档。
（五）负责控制财务收支不突破资金计划，费用支出不突破规定的范围。
（六）会同有关部门拟定固定资产管理、材料管理、资金管理与核算实施办法。对于固定资产、商品、材料、低值易耗品等手法、转移、领退和保管，都要会同有关部门制定手续制度，明确责任。
（七）负责成本核算和利润核算
1、拟定本公司成本核算办法，编制成本、费用计划，加强成本管理的基础工作，核算成本和费用。
2、编制成本、费用报表，编制；利润计划，办理销售款项的结算业务；负责销售和利润的明细核算。
3、正确计算销售收入、成本费用、税金和利润以及其他各项收支。
（八）完成财务经理交办的其他工作。

8. 房地产开发的会计科目？

【摘要】
房地产开发的会计科目？【提问】
资产类 负债类 所有者权益类 成本类 损益类【回答】
具体科目是哪些？【提问】
房产开发核算建账科目需设哪些科目。【提问】



不完整【提问】
需要完整的建帐科目设置【提问】